母親曾買白居二並已賣出，還能加入子女白表居屋申請嗎？

因此，如果母親出售居屋的日期仍落在該次申請截止日前24個月內，就不能只說「現在已無樓」。她仍須按實際買入、持有及出售日期如實處理申報，並向房屋署確認這段紀錄對資格有何影響。

即使出售日期已超過24個月，最多只是令這項「24個月物業擁有權」風險可能降低；它不等於已解決另一個關鍵問題：曾否接受房屋資助。

第二關：曾否接受房屋資助

白居二涉及居屋第二市場。房委會資料說明，居屋第二市場是為房委會資助出售單位而設，讓業主可在毋須繳付補價的情況下，將單位轉售予房委會提名人士。

相關白居二資格資料亦列明，申請者及所有家庭成員均無接受任何房屋資助。

換言之，如母親當年是白居二申請者、購買人、業主或共同業主，較穩妥的做法不是自行判斷「出售後資格已重置」，而是請房屋署按她當年的批准文件、買賣合約、轉讓契及出售文件確認：她是否被視為曾接受房屋資助，以及可否在今次作為子女白表居屋申請的名列家庭成員。

公開資料足以提示這項風險，但不足以替每宗已出售舊個案作最終結論。這類情況應以房屋署按實際文件核實後的回覆為準。

子女會否被母親的舊紀錄拖累？

子女與母親的紀錄應分開查核。如果子女當年沒有名列母親的白居二申請，也不是相關居屋的業主或共同業主，母親的舊紀錄不應未經核實便直接視為子女本人的紀錄。

不過，一旦今次把母親填入子女的申請表，她就成為今次申請的名列家庭成員。白居二2025申請須知列明，由遞交申請表直至簽訂臨時買賣合約購買單位當日，申請者及名列家庭成員仍須符合申請資格；如被發現不合資格，申請可被即時取消，已繳付的申請費不會退還。

所以，真正的風險不是「能否用母親湊成2人家庭」，而是母親本人能否合資格列名。

入息限額較高，不代表可以補救資格問題

家庭申請的入息限額通常較一人申請寬鬆；政府公布的安排指出，白表一人申請者的入息限額為家庭申請者的一半，即每月30,000元。

但入息限額只在所有名列成員均合資格後才有意義。申請須知要求申請者及名列家庭成員持續符合申請資格，範圍包括但不限於每月總收入、總資產淨值及家庭狀況。

換句話說，如果加入的家庭成員本身因住宅物業紀錄、房屋資助紀錄或家庭狀況而不合資格，較高入息限額不能補救這個問題。

常見情況速覽

向房屋署查詢時，問題要問得具體

這類個案不宜只靠親友經驗或口頭印象判斷。查詢前可準備母親當年的白居二批准文件、臨時及正式買賣合約、轉讓契、出售文件及身份資料，並直接問清楚：

• 母親曾以白居二購入並已出售居屋，是否仍被視為曾接受房屋資助？
• 她可否只作為子女白表居屋申請的家庭成員，而不是申請者或業主？
• 出售日期如何套用今次申請截止日前24個月的香港住宅物業擁有權規定？
• 如母親已婚，她的配偶是否也必須列入同一份申請表？
• 若子女當年曾在母親的白居二申請或物業文件中出現，該紀錄會否影響今次申請？

最保守的做法是：若母親當年確實是白居二居屋的買方或業主，在取得房屋署按文件作出的明確確認前，不宜純粹為增加家庭人數或提高入息限額而把她填入申請表。只要其中一名名列家庭成員不符合資格，申請便有被取消的風險。