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AirTrunk擬借約20億新元助REIT上市，亞洲數據中心融資受考驗

AirTrunk據報正與銀行洽談約20億新元（約16億美元）貸款，支持旗下數據中心資產支持的REIT在新加坡上市。[1][4] 貸款計劃分為多個部分，期限約3至7年，以新加坡元及日圓計價；資金可能用來向AirTrunk收購資產及再融資現有債務。[1] 在數據中心融資需求攀升、銀行承受額度限制之際，AirTrunk的REIT及另行探索的資產抵押債券，將為市場提供觀察指標；不過，其黑石背景與大額借款紀錄，也讓它未必能代表較小業者的處境。[16][27][31][33]

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AirTrunk據報正與銀行洽談約20億新元（約16億美元）貸款，支持旗下數據中心資產支持的REIT在新加坡上市。[1][4]
貸款計劃分為多個部分，期限約3至7年，以新加坡元及日圓計價；資金可能用來向AirTrunk收購資產及再融資現有債務。[1]
在數據中心融資需求攀升、銀行承受額度限制之際，AirTrunk的REIT及另行探索的資產抵押債券，將為市場提供觀察指標；不過，其黑石背景與大額借款紀錄，也讓它未必能代表較小業者的處境。[16][27][31][33]

How is Blackstone owned AirTrunk planning to finance a Singapore IPO of a data centre real estate investment trust, including the roughly S$AI-generated editorial hero image for How is Blackstone owned AirTrunk planning to finance a Singapore IPO of a data centre real estate investment trust, including the roughly S$.
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Create a landscape editorial hero image for this Studio Global article: How is Blackstone owned AirTrunk planning to finance a Singapore IPO of a data centre real estate investment trust, including the roughly S$. Article summary: Blackstone owned AirTrunk is in talks with banks for about S$2 billion (roughly US$1.6 billion) of debt to support a proposed Singapore IPO of a REIT backed by its data centres.. Topic tags: general web, ai, marketing, growth, startups. Style: premium digital editorial illustration, source-backed research mood, clean composition, high detail, modern web publication hero. Use reference image context only for broad subject, composition, and topical grounding; do not copy the exact image. Avoid: logos, brand marks, copyrighted characters, real person likenesses, fake screenshots, UI text, readable text, watermarks, charts with fake numbers, clickbait thumbnails, i
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黑石旗下數據中心營運商AirTrunk，正與銀行洽談約20億新元（約16億美元）貸款，為旗下資產支持的房地產投資信託（REIT）在新加坡上市作準備。貸款將由REIT籌集，相關安排仍在協商，並非已完成的交易。1 4

貸款怎麼安排、打算怎麼用？

AirTrunk已向貸款機構徵求融資方案，預計分成多個債務部分，年期約3至7年，並以新加坡元及日圓計價。REIT取得資金後，可能用來向AirTrunk收購數據中心資產，並為既有債務再融資；目前條款尚未敲定。1

為何這項上市值得留意？

數據中心建設受人工智能相關投資帶動，融資需求持續升高；但銀行對單一產業的曝險並非沒有上限。有報導指出，自2025年初以來，亞洲數據中心貸款規模已接近290億美元，銀行也面臨產業放貸額度的限制。在這樣的背景下，AirTrunk的REIT能否取得銀行融資、並吸引上市投資者，將成為觀察市場承接能力的一個案例。

AirTrunk也在探索銀行貸款以外的資金來源。據報，公司計劃透過數據中心資產抵押債券籌集至少5億澳元，並曾為此接觸投資者。16 REIT上市與債券融資是不同安排，但兩者都反映業者正尋找多元方式，為數據中心資產及既有債務籌資。

AirTrunk本身具備較強融資條件

AirTrunk近期已取得馬來西亞數據中心項目23億美元綠色貸款，貸款由30家貸款機構提供；公司也取得1,916億日圓、約12億美元的日本綠色貸款。這些交易顯示AirTrunk有能力動員大型貸款團隊。不過，黑石的支持及過往借款紀錄，也可能使它比規模較小的營運商更容易獲得資金，因此這宗交易未必能完整反映整個產業的融資處境。

目前約20億新元貸款及REIT上市仍屬規劃與洽談，最終條款和融資結果尚未確定。1

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