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租賃升、買賣降：新加坡工業地產第二季呈現兩樣情
新加坡工業租賃第二季按季增加7.9%，達3,199宗；投資銷售額按季下跌66.2%，至13億新元。[4][11] 工業物業買賣交易共386宗，按季減少8.5%、按年減少18.0%；第一季銷售額曾因UI Boustead REIT上市而達37億新元。[4] Knight Frank認為，人工智能與數位化正在改變企業對工業空間的需求，並支持租賃活動與資產價值。[11]
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研究答案
重點整理
- 新加坡工業租賃第二季按季增加7.9%，達3,199宗；投資銷售額按季下跌66.2%，至13億新元。[4][11]
- 工業物業買賣交易共386宗，按季減少8.5%、按年減少18.0%；第一季銷售額曾因UI Boustead REIT上市而達37億新元。[4]
- Knight Frank認為，人工智能與數位化正在改變企業對工業空間的需求，並支持租賃活動與資產價值。[11]
AI 提示詞
openai.comCreate a landscape editorial hero image for this Studio Global article: According to Knight Frank, how did Singapore’s industrial property market perform in Q2 2026, including the 7.9% quarter-on-quarter rise in. Article summary: Knight Frank described Singapore’s Q2 2026 industrial property market as stronger in leasing but quieter in sales, with AI and semiconductor demand supporting occupier activity even as large investment deals faded. Leasi. Topic tags: general, general web, user generated. Style: premium digital editorial illustration, source-backed research mood, clean composition, high detail, modern web publication hero. Use reference image context only for broad subject, composition, and topical grounding; do not copy the exact image. Avoid: logos, brand marks, copyrighted characters, real person likenesses, fake screenshots, UI text, readable text, watermarks, charts with fak
新加坡工業地產在2026年第二季呈現分歧：租賃活動升溫，投資銷售卻明顯降溫。Knight Frank指出，人工智能（AI）與數位化正在改變企業對工業空間的需求；另一方面，大型交易減少，拖累整體銷售額。4
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租賃增加，投資銷售回落
第二季工業租賃合約按季增加7.9%，達3,199宗。相較之下，工業物業投資銷售額降至13億新元，按季下跌66.2%、按年下跌44.7%。交易宗數則為386宗，按季減少8.5%、按年減少18.0%。4
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不過，單看按季跌幅容易忽略比較基準的差異。第一季銷售額達37億新元，當時適逢UI Boustead REIT上市，推高了季度總額。因此，第二季銷售額大幅回落，並不等同企業租用工業空間的需求也以相同幅度轉弱。4
AI與數位化改變企業空間需求
Knight Frank的報告指出，AI與數位化正重塑企業對工業空間的要求，為租賃活動和資產價值提供結構性支撐。半導體相關活動也是需求背景的一部分。11
租賃與買賣數字反映的市場面向並不相同：租賃數據呈現企業承租空間的情況；投資銷售額則容易受大型交易的數量與規模影響。因此，第二季數據更像是「企業租用空間仍活躍、投資交易轉淡」，而非整個市場同步走弱。4
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租金、價格與經濟數據仍有支撐
Knight Frank公布的全工業租金指數第二季按季上升0.5%，全工業價格指數則上升0.6%。2 這些是整體指數的變化，不能直接視為每一種工業物業或每個地段的租金、價格均有相同升幅。
經濟數據亦提供了背景：新加坡第二季國內生產總值初步估算按年增長5.7%，製造業增長12.2%。2 綜合租賃增加、租金與價格指數微升，以及投資銷售從第一季高位回落來看，第二季市場呈現冷熱並存，而非全面疲弱。
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大家也會問
「租賃升、買賣降：新加坡工業地產第二季呈現兩樣情」的簡短答案是什麼？
新加坡工業租賃第二季按季增加7.9%，達3,199宗；投資銷售額按季下跌66.2%，至13億新元。[4][11]
最值得優先驗證的重點是什麼？
新加坡工業租賃第二季按季增加7.9%，達3,199宗；投資銷售額按季下跌66.2%，至13億新元。[4][11] 工業物業買賣交易共386宗，按季減少8.5%、按年減少18.0%；第一季銷售額曾因UI Boustead REIT上市而達37億新元。[4]
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Knight Frank認為，人工智能與數位化正在改變企業對工業空間的需求，並支持租賃活動與資產價值。[11]