拆解中國2026-2030年舊城改造大計：15萬億人仔點樣救建築同地產市道？

• 舊樓翻新：升級危舊樓同老舊小區，改善老化城區嘅居住環境。
• 喉管基建：重建燃氣管道、供水網絡同排水系統——呢啲設施好多都係用咗幾十年，喺人口密集嘅城市入面存在安全風險。
• 公共設施：起新同現代化啲學校、老人服務中心同社區服務大樓 。
• 環境升級：大執排水同污水處理系統，提高城市防洪排澇嘅能力 。

以上嘅工程加埋，目標係去到 2030 年，全面提升城市嘅安全同宜居水平，官員形容呢個係城市發展同建設模式嘅「轉型」。

點解建築同地產咁重要？

計劃好明確係想幫 建築 同 地產 行業打打氣。喺住宅銷售同發展商流動性都仲好緊張嘅情況下，政府將大筆錢掟去實體升級項目，等建築公司即時有嘢做，建材供應鏈都有咗清晰嘅需求訊號 。對發展商嚟講，呢個計劃仲有第二重作用：改善咗小區環境之後，可以穩定甚至拉高老城區啲樓價，有望幫部份城市剎停樓價下跌嘅頹勢。

15 萬億呢個數只係五年期內嘅下限，有啲報道甚至話，如果省市層面嘅地方政府加快推出自己嘅補充項目，總數有可能摸到 20 萬億嘅頂 。

計劃出台時間表

成個計劃喺 2026 年上半年經過幾個里程碑：

• 2026 年 3 月 12 日：全國人大通過咗十五五規劃嘅總綱，入面包含咗城鎮化同基建目標 。
• 2026 年 5 月 15 日：總理李強主持國務院常務會議，審議並通過咗舊城改造子計劃 。
• 2026 年 5 月 28 至 29 日：國務院公布完整指引，新華社、《中國日報》、CGTN 同《南華早報》都有報道 。

因為份指引全文先啱啱公布，具體嘅年度開支目標、各省分配額，以至中央同地方財政點樣「夾錢」呢啲細節，分析員都仲等緊進一步消息。

15 至 20 萬億呢個數，名義上固然係天價，但要記住呢個係累計多年嘅總開支，唔係一年嘅預算。最終執行到幾多，好大程度取決於地方政府推出項目同埋搵國企、發展商一齊科水嘅速度。不過無論如何，呢個計劃已經釋放出好清晰嘅政策轉向訊號：就係用城市基建更新，嚟做短期建築活動嘅引擎，同長遠提升城市韌性嘅基石。