呢個項目同庫什納創立嘅投資公司Affinity Partners有關連，庫什納係美國總統特朗普嘅女婿。計劃涉及喺亞得里亞海無人島薩贊島，同埋幾百公頃嘅保護海岸景觀上，興建多達一萬間酒店房 。

《紐約時報》喺2025年8月報道，阿爾巴尼亞政府改咗保護區內嘅建築法，而呢啲改動對庫什納嘅項目有利。總理拉馬嘅發言人當時否認講法，話立法修訂唔係「專為庫什納而做」，亦唔係為個別投資者度身訂造 。獨立媒體《Jacobin》之後詳細披露政府係點樣迅速修改法例，容許喺保護區起豪華項目，佢哋引述一位當地環境官員講：「如果你係『戰略投資者』，就可以犯法，事關我哋政府根本同黑幫無分別」 。

正式嘅項目批核喺12月30號落嚟，當時由總理拉馬領導嘅戰略投資委員會，批咗「戰略投資者身份」畀同庫什納有關嘅公司Atlantic Incubation Partners LLC，搞一個45公頃嘅發展計劃，當時預計投資額係14億歐元 。之後，批核範圍同預計投資額都大幅擴張到大約40億歐元 。

抗爭升級：由地拉那街頭到暴力衝突

公眾對項目嘅反對聲音急劇升高。6月1號星期一，幾千個示威者喺首都地拉那遊行，示威持續到6月2號星期二，進入第二日 。示威者高叫「阿爾巴尼亞屬於阿爾巴尼亞人」同「阿爾巴尼亞唔係攞嚟賣」等口號，仲舉住寫有「唔好掂Vjosa-Narta」嘅橫額 。遊行路線由斯坎德培廣場一路行到總理辦公室 。

局勢喺5月30號星期六，即度假村地盤嘅一次示威中轉向暴力。據報，一名阿爾巴尼亞嘅希臘少數族裔人士喺衝突中受傷 。阿爾巴尼亞警方發聲明話，有一班示威者訴諸暴力，破壞咗建築地盤嘅圍欄。不過，示威者嗰邊就話，係私人保安用咗胡椒噴霧，仲拘留咗一個示威者 。

驅動抗爭嘅核心不滿係環保同程序問題。活躍分子同環保非政府組織指控政府，喺無諮詢同欠透明嘅情況下，容許喺受保護景觀上做前期建築工程。出席示威嘅活躍分子Klajdi Belo話：「Narta嗰邊嘅實際情況係，我哋有個保護區，但最重要嘅係，我哋國家容許咗工程喺無諮詢同無透明度嘅情況下繼續進行」 。

反對聲音甚至超越國界。2026年1月，嚟自28個國家嘅41個環保組織聯署去信總理拉馬，要求政府立即暫停項目，轉而宣布薩贊島做國家環境保護區。信中指，項目「對該區嘅生物多樣性同關鍵棲息地構成嚴重風險」 。

當地希臘少數族裔嘅憂慮亦好深，佢哋嘅家族世代喺呢區生活，擔心項目會威脅佢哋嘅土地同財產權 。

總理拉馬護航：轉型投資定係黑手黨國家？

面對重重壓力，總理拉馬企硬，全力為發展計劃辯護。6月1號星期一，佢公開拒絕咗要求停止亞得里亞海岸前期工程嘅訴求，將呢個40億歐元嘅度假村描繪成能夠為阿爾巴尼亞經濟同旅遊業帶來轉型嘅投資 。

拉馬話，呢個項目有能力提升國家嘅旅遊業水平，吸引更有錢嘅國際旅客，將佢定位為一個世代級嘅經濟機遇 。佢早前談及計劃時，描述咗個宏大願景，話要將薩贊島變成「地中海旅遊黃金王冠上嘅一顆寶石」 。

對於貪污同度身訂造法例嘅指控，拉馬辦公室一直否認有不當行為。發言人之前講過，建築法嘅改動「唔係專為庫什納而做」，法律框架並無為單一投資者度身訂造 。

不過，批評者就反駁，成個過程充滿缺乏透明度同競爭嘅問題。Citizens.al嘅調查報道指出，呢個提案係以「主動要約」形式出現，喺無公眾討論之下推進，仲喺無公開國際招標情況下獲批 。同一篇調查形容，呢種決策模式嘅本質係「將公共資產集中到少數同政治及財務權力有關連嘅人手中，通過直接談判，無透明度、無競爭、亦無問責」 。

隨住SPAK調查繼續，示威未有平息跡象，呢個同庫什納有關嘅度假村項目，已經將一場更廣泛嘅國家級辯論推向高峰：阿爾巴尼亞到底可唔可以喺引入外國轉型投資嘅同時，平衡到環境保護、法治同透明管治。

呢個項目同庫什納創立嘅投資公司Affinity Partners有關連，庫什納係美國總統特朗普嘅女婿。計劃涉及喺亞得里亞海無人島薩贊島，同埋幾百公頃嘅保護海岸景觀上，興建多達一萬間酒店房 。

《紐約時報》喺2025年8月報道，阿爾巴尼亞政府改咗保護區內嘅建築法，而呢啲改動對庫什納嘅項目有利。總理拉馬嘅發言人當時否認講法，話立法修訂唔係「專為庫什納而做」，亦唔係為個別投資者度身訂造 。獨立媒體《Jacobin》之後詳細披露政府係點樣迅速修改法例，容許喺保護區起豪華項目，佢哋引述一位當地環境官員講：「如果你係『戰略投資者』，就可以犯法，事關我哋政府根本同黑幫無分別」 。

正式嘅項目批核喺12月30號落嚟，當時由總理拉馬領導嘅戰略投資委員會，批咗「戰略投資者身份」畀同庫什納有關嘅公司Atlantic Incubation Partners LLC，搞一個45公頃嘅發展計劃，當時預計投資額係14億歐元 。之後，批核範圍同預計投資額都大幅擴張到大約40億歐元 。

抗爭升級：由地拉那街頭到暴力衝突

公眾對項目嘅反對聲音急劇升高。6月1號星期一，幾千個示威者喺首都地拉那遊行，示威持續到6月2號星期二，進入第二日 。示威者高叫「阿爾巴尼亞屬於阿爾巴尼亞人」同「阿爾巴尼亞唔係攞嚟賣」等口號，仲舉住寫有「唔好掂Vjosa-Narta」嘅橫額 。遊行路線由斯坎德培廣場一路行到總理辦公室 。

局勢喺5月30號星期六，即度假村地盤嘅一次示威中轉向暴力。據報，一名阿爾巴尼亞嘅希臘少數族裔人士喺衝突中受傷 。阿爾巴尼亞警方發聲明話，有一班示威者訴諸暴力，破壞咗建築地盤嘅圍欄。不過，示威者嗰邊就話，係私人保安用咗胡椒噴霧，仲拘留咗一個示威者 。

驅動抗爭嘅核心不滿係環保同程序問題。活躍分子同環保非政府組織指控政府，喺無諮詢同欠透明嘅情況下，容許喺受保護景觀上做前期建築工程。出席示威嘅活躍分子Klajdi Belo話：「Narta嗰邊嘅實際情況係，我哋有個保護區，但最重要嘅係，我哋國家容許咗工程喺無諮詢同無透明度嘅情況下繼續進行」 。

反對聲音甚至超越國界。2026年1月，嚟自28個國家嘅41個環保組織聯署去信總理拉馬，要求政府立即暫停項目，轉而宣布薩贊島做國家環境保護區。信中指，項目「對該區嘅生物多樣性同關鍵棲息地構成嚴重風險」 。

當地希臘少數族裔嘅憂慮亦好深，佢哋嘅家族世代喺呢區生活，擔心項目會威脅佢哋嘅土地同財產權 。

總理拉馬護航：轉型投資定係黑手黨國家？

面對重重壓力，總理拉馬企硬，全力為發展計劃辯護。6月1號星期一，佢公開拒絕咗要求停止亞得里亞海岸前期工程嘅訴求，將呢個40億歐元嘅度假村描繪成能夠為阿爾巴尼亞經濟同旅遊業帶來轉型嘅投資 。

拉馬話，呢個項目有能力提升國家嘅旅遊業水平，吸引更有錢嘅國際旅客，將佢定位為一個世代級嘅經濟機遇 。佢早前談及計劃時，描述咗個宏大願景，話要將薩贊島變成「地中海旅遊黃金王冠上嘅一顆寶石」 。

對於貪污同度身訂造法例嘅指控，拉馬辦公室一直否認有不當行為。發言人之前講過，建築法嘅改動「唔係專為庫什納而做」，法律框架並無為單一投資者度身訂造 。

不過，批評者就反駁，成個過程充滿缺乏透明度同競爭嘅問題。Citizens.al嘅調查報道指出，呢個提案係以「主動要約」形式出現，喺無公眾討論之下推進，仲喺無公開國際招標情況下獲批 。同一篇調查形容，呢種決策模式嘅本質係「將公共資產集中到少數同政治及財務權力有關連嘅人手中，通過直接談判，無透明度、無競爭、亦無問責」 。

隨住SPAK調查繼續，示威未有平息跡象，呢個同庫什納有關嘅度假村項目，已經將一場更廣泛嘅國家級辯論推向高峰：阿爾巴尼亞到底可唔可以喺引入外國轉型投資嘅同時，平衡到環境保護、法治同透明管治。