AI軍備競賽撞正真實戰火 Pure DC一手攞27億美金融資 一手暫停中東項目

• 21.5億美元有抵押貸款： 呢部分以 Pure DC 喺都柏林同阿姆斯特丹嘅營運園區做抵押。公司話，喺短短三個月內就成功將呢筆貸款分銷出去，反映銀行嗰邊需求好強勁 。
• 5.5億美元公司層面貸款： 呢筆彈性貸款比之前加咗碼，令 Pure DC 可以快速撲向 FLAP-D 市場（即係法蘭克福、倫敦、阿姆斯特丹、巴黎、都柏林）嘅新機會，同埋買地起新嘅 AI 級園區 。

今次嘅主承銷商係一個由國際金融巨頭組成嘅「星級財團」：日本嘅三井住友銀行（SMBC）、荷蘭嘅荷蘭銀行（ABN AMRO），同埋德國保險巨頭安聯旗下嘅安聯環球投資者（Allianz Global Investors）。

執行主席兼臨時行政總裁 Gary Wojtaszek 將呢單Deal放喺AI大趨勢嘅框架入面解讀。佢話：「Pure DC 正迅速將自己放喺歐洲同中東 AI 轉型嘅中心，利用區內其中一個增長最快嘅 FLAP-D 超大規模平台，去交付下一代嘅 AI 推理基礎設施，嚟自頂尖國際金融機構嘅支持正正反映咗呢一點。」

財務總監 Mike Schwartz 補充話，成功分銷貸款同埋加碼嘅公司貸款，「既證明咗市場需求嘅深度，亦證明咗貸款方對我哋嘅資產、結構同策略有信心」。

阿姆斯特丹：喺歐洲大陸擲過百億港幣嘅賭注

歐洲擴張嘅旗艦項目，係位於阿姆斯特丹 Westpoort 區域嘅 AMS01 園區。呢個項目嘅投入非常驚人：

• 投資額： 超過10億歐元（約84億港元）去開發呢塊地皮 。
• 容量同設計： 園區會提供總共 78 MW（兆瓦）嘅容量，由三棟 85 米高嘅大樓組成，每棟容納 26 MW 嘅數據大廳，專係為高密度運算設計，目標要做到 1.2 嘅 PUE（電力使用效率）評級 。成個地盤佔地 5.6 英畝，仲通過一個私家變電站，攞到 100 MVA 嘅電力連接 。
• 一早租晒畀巨頭： 喺2025年底公布，被喻為歐洲年度最大單一超大規模租約嘅交易入面，成個 78 MW 園區已經全部租晒畀一個超大規模雲端客戶 。雖然 Pure DC 官方同好多消息一開始都冇公開租客名，但荷蘭媒體廣泛報導，呢個客就係微軟 。
• 創造就業： 預計發展期間會創造超過 1,000 個建築職位，仲會帶動周邊龐大嘅供應鏈需求。完工之後，呢個設施預計會維持大約 80 個長期職位，包括工程、維修同行政管理 。

阿布扎比：一邊擴張減碳，一邊俾炮火威脅

Pure DC 進軍中東嘅第一站，係位於阿布扎比 Yas Island、佔地 16 英畝嘅 AUH01 園區，設計上係分期擴建嘅 。呢度嘅情況就係營運進度同地緣政治威脅並存。

營運足跡： 園區嘅一號大樓（20 MW）喺2025年投入營運，成功準時兼按計劃將第一個數據大廳交畀超大規模客戶 。JLL 獲委任提供綜合設施管理服務，負責監督呢個場地複雜嘅混合風冷同液冷系統，仲有高壓電力基礎設施 。

已批嘅擴建： 儘管區域局勢動盪，Pure DC 仍然繼續佢嘅技術工作。2026年4月底，公司宣布已經收到當地公用事業公司 TAQA 嘅最終批准，將園區嘅總 IT 容量由 41 MW 擴大到 48 MW——呢 7 MW 嘅升幅係通過設計優化同增加新嘅電力基礎設施實現嘅。公司同時宣布，已經用國際可再生能源證書（I-RECs）抵銷咗設施 2025 年 100% 嘅用電量，即係完全將阿布扎比嘅營運能源消耗去碳化 。

震碎計劃嘅暫停： 呢個對地區持續投入嘅穩定故事，喺2026年4月底被徹底震碎。行政總裁 Gary Wojtaszek 接受 CNBC 訪問時，親口確認 Pure DC 已經暫停咗所有計劃中嘅中東項目投資決定 。

「喺局勢穩定落嚟之前，冇人想開發新嘅數據中心，放新嘅 GPU 入去。」Wojtaszek 仲用咗個好地道嘅比喻：「可以話，冇人會衝入一棟着火嘅建築物。」

直接嘅導火線係物理上嘅襲擊。Wojtaszek 透露，Pure DC 喺阿布扎比營運中嘅數據中心，被附近伊朗攻擊產生嘅碎片擊中，呢次「近距離失誤」將理論上嘅風險變成咗切切實實嘅威脅 。佢亦提到「油價飆升同嚴重嘅供應鏈中斷」係凍結投資嘅更大原因，而呢個暫停涵蓋咗公司喺區內所有計劃中嘅發展項目 。呢個暫停反映咗成個行業嘅震盪；衝突早期，伊朗嘅無人機曾經擊中亞馬遜雲服務（AWS）喺阿聯酋同巴林嘅設施，導致大規模服務中斷 。

不過，矛盾嘅訊號好快就出現。只係一個禮拜之後嘅5月7日，Data Centre Dynamics 嘅報告指出，Pure DC 自己宣稱「同報導相反，並冇暫停中東投資，儘管有無人機碎片嘅近距離失誤」，仲話公司仍然視呢個市場為關鍵戰略支柱 。呢個講法直接同行政總裁對 CNBC 嘅詳細公開言論有矛盾。令情況更混亂嘅係，另一份刊物報導 Pure DC「強烈否認近期具誤導性、指佢暫停投資嘅報導」。

喺當下，行政總裁親口講嘅說話，仍然係公司最高層最直接嘅公開聲明。

呢種拉扯——一方面係籌到27億美元去建立一個 AI 帝國，另一方面係一場可以摧毀佢資產嘅戰爭前線現實——完美咁概括咗數據中心喺海灣地區擴張嘅嗰種危危乎嘅未來。