母親曾買白居二並已出售，能加入子女白表居屋申請嗎？

因此，如果母親出售居屋的日期落在今次申請截止日前24個月內，就不能只說現時已無樓。她仍要按實際買入、持有和出售日期處理申報，並向房屋署確認這段紀錄對資格的影響。

即使居屋已出售超過24個月，也只可能降低這一項物業擁有權申報的風險；它不等於已解決曾否接受房屋資助的問題。

第二關：曾否接受房屋資助

這是較容易被忽略的一點。居屋第二市場本身是為資助出售單位而設，讓業主在毋須繳付補價下把單位轉售予房委會提名人士。 白居二資格資料亦列明，申請者及所有家庭成員均無接受任何房屋資助。

換言之，若母親當年是白居二申請者、購買人、業主或共同業主，較穩妥的處理方法不是自行判斷賣出後資格已重置，而是要求房屋署按她當年的批准文件、買賣合約、轉讓契及出售文件確認：她是否被視為曾接受房屋資助，以及可否在今次作為子女白表家庭申請的名列家庭成員。

公開資料足以提示這項風險，但不足以替每個已出售舊個案作出最終結論。這類個案應以房屋署按文件核實的回覆為準。

子女會否因母親舊紀錄自動失去資格？

子女和母親的紀錄應分開查核。如果子女當年沒有名列母親的白居二申請，也不是相關居屋的業主或共同業主，母親的舊紀錄不應未經核實便直接當作子女本人的紀錄。

不過，一旦今次把母親填入子女的申請表，她就成為今次申請的名列家庭成員。白居二2025申請須知列明，由遞交申請表至簽訂臨時買賣合約購買單位當日，申請者及名列家庭成員仍須符合申請資格；如被發現不合資格，申請可被即時取消，已繳付的申請費不會退還。

因此，風險不在於能否用母親湊成2人，而在於母親本人能否合資格列名。

入息限額較高，不能補救成員不合資格

家庭申請的入息限額通常比一人申請寬鬆；政府公布的安排指出，白表一人申請者的入息限額為家庭申請者的一半，即每月30,000元。

但入息限額只在所有名列成員均合資格後才有意義。申請須知要求申請者及名列家庭成員持續符合申請資格，範圍包括但不限於每月總收入、總資產淨值及家庭狀況。 如果加入的家庭成員本身因住宅物業紀錄、房屋資助紀錄或家庭狀況而不合資格，較高入息限額不能補救這個問題。

常見情況的初步判斷

向房屋署查詢時，問題要問得具體

這類個案不宜只靠親友經驗或口頭印象判斷。查詢前可準備母親當年的白居二批准文件、臨時及正式買賣合約、轉讓契、出售文件及身份資料，並直接問清楚：

• 母親曾以白居二購入並已出售居屋，是否仍被視為曾接受房屋資助？
• 她可否只作為子女白表居屋申請的家庭成員，而不是申請者或業主？
• 出售日期如何套用今次申請截止日前24個月的香港住宅物業擁有權規定？
• 如母親已婚，她的配偶是否也必須列入同一份申請表？
• 若子女當年曾在母親的白居二申請或物業文件中出現，該紀錄會否影響今次申請？

最保守的做法是：若母親當年確實是白居二居屋的買方或業主，在取得房屋署按文件作出的明確確認前，不宜純粹為增加家庭人數或提高入息限額而把她填入申請表。只要其中一名名列家庭成員不符合資格，申請便有被取消的風險。