1. 私人信贷填补公共市场的空白
摩根士丹利指出,AI融资存在约1.5万亿美元的资金缺口,这绝非私人信贷独力能填平,进而推动超大规模云服务商和合资企业动用了所有可用的债务渠道 。特殊目的载体(SPV)已成为常见结构:超大规模云服务商持有约20%的少数股权,私人信贷财团(如阿波罗、黑石、KKR、蓝猫头鹰、太平洋投资管理公司、凯雷)提供大部分股权,投资银行则负责安排债务
。
2. 表外融资激增
AI企业通过SPV和租赁结构,在不到两年内将超过1200亿美元的数据中心支出转移至表外。这是因为2025年AI相关收入(约600亿美元)远低于资本支出(约4000亿美元)。国际清算银行(BIS)已明确指出,这种从股权融资向债务融资的转变是一种结构性变化,引发了关于信贷标准和金融稳定性的疑问
。
3. 证券化快速扩张
数据中心商业抵押贷款支持证券(CMBS)和资产支持证券(ABS)正成为可扩展的融资渠道。例如,黑石集团近乎完成了规模达3460亿美元的CMBS产品发行,该产品以横跨美国六个市场的10个数据中心作为抵押品,用于对QTS的债务进行再融资 。