答案已发布21 来源
新加坡30亿新元洗钱案房产拍卖：哪些卖出、指导价多少、如何竞拍？
9月17日拍卖的七处房产均未成交；9月23日，Martin Modern和Wallich Residence的四套公寓以合计1628万新元成交。[8][13][22] 9月23日推出的十套Martin Modern及Wallich Residence公寓，指导价为223.8万至678万新元；同日拍卖的South Beach Residences顶层公寓指导价为2530万新元。[10][3] 指导价不是卖方必须接受的价格。竞拍前应向负责该房产的代理核实报名、付款及销售条款。[12][13]
发布者使用 GPT-6 Sol 编辑图片由 GPT Image 2 生成
研究答案
要点
- 9月17日拍卖的七处房产均未成交；9月23日，Martin Modern和Wallich Residence的四套公寓以合计1628万新元成交。[8][13][22]
- 9月23日推出的十套Martin Modern及Wallich Residence公寓，指导价为223.8万至678万新元；同日拍卖的South Beach Residences顶层公寓指导价为2530万新元。[10][3]
- 指导价不是卖方必须接受的价格。竞拍前应向负责该房产的代理核实报名、付款及销售条款。[12][13]
AI 提示
openai.comCreate a landscape editorial hero image for this Studio Global article: How will Singapore’s September 2026 auctions of the first properties seized in the S$3 billion money-laundering case work—including which pr. Article summary: Singapore is selling properties forfeited in the S$3 billion money-laundering case through public auctions, but a guide price is not a promise that a bid will be accepted. The September auctions have already produced mix. Topic tags: general, general web. Style: premium digital editorial illustration, source-backed research mood, clean composition, high detail, modern web publication hero. Use reference image context only for broad subject, composition, and topical grounding; do not copy the exact image. Avoid: logos, brand marks, copyrighted characters, real person likenesses, fake screenshots, UI text, readable text, watermarks, charts with fake numbers, clic
新加坡正分阶段出售30亿新元洗钱案中被充公的房产。首批拍卖结果呈现鲜明对比：9月17日七处房产全部流拍；9月23日则有四套公寓成交。房产挂牌、甚至有人出价，都不等于一定卖得出去。12
8
4
两场拍卖，结果有何不同？
| 拍卖日期 | 主要房产及指导价 | 结果 |
|---|---|---|
| 2026年9月17日 | Gramercy Park四套公寓：380万至760万新元；Sloane Residences两套公寓：约360万至370万新元；Suntec Tower 1一处办公室：1150万新元。 |
七处均未成交。其中四处无人出价，另外三处虽有报价，却未达到卖方可接受的最低价格。 |
| 2026年9月23日 | 房地产代理SRI推出Martin Modern和Wallich Residence共十套公寓，指导价为223.8万至678万新元；同日拍卖的South Beach Residences四卧室顶层公寓，指导价为2530万新元。 |
Martin Modern和Wallich Residence有四套公寓成交，合计1628万新元；当天其余大部分拍卖房产未能成交。 |
为什么拍卖？剩余房产怎么卖？
这批房产属于该案被充公的非现金资产。公开拍卖让公众有机会竞价，也为将房产变现提供途径。超过80处房地产计划在2026年9月至2027年年中分阶段出售；负责房产拍卖的机构包括Knight Frank、SRI和Edmund Tie & Company，部分房产也可能通过拍卖以外的方式出售。资产出售所得将归入新加坡政府的综合基金。12
20
2
想参与竞拍，先确认什么？
拍卖向公众开放，但不同房产的报名要求和销售条款应以其指定代理提供的资料为准。出价前，宜实地查看房产，确认自己是否具备购买资格、须缴纳哪些税费，并落实融资、保证金金额及付款时间。12
尤其不要等到拍中才安排资金：9月23日拍卖的成功竞买者须在当天签署购买要约，并支付成交价10%的保证金。其他房产是否适用相同安排，应以各自的销售条款为准。4
指导价不等于底价，更不等于市场估值
指导价是公开的价格参考；底价则是卖方愿意接受的最低价格，未必对外公布。若无人出价，或最高报价未达到底价，房产可以撤回而不成交。9月17日的七处房产正是如此；这不能据此断定其指导价就是实际市场价值。13
6
22
至于案件的知名度是否压低买家需求，目前也不能单凭这两场拍卖下结论。两天的成交差异说明了哪些房产卖出，却无法把案件背景的影响与价格、房产本身的差异区分开来。8
4
Studio Global AI
继续你的研究
此页面包含一个有来源支持的答案，您可以在 Studio Global 内继续。
人们还问
“新加坡30亿新元洗钱案房产拍卖：哪些卖出、指导价多少、如何竞拍？”的简短答案是什么？
9月17日拍卖的七处房产均未成交；9月23日，Martin Modern和Wallich Residence的四套公寓以合计1628万新元成交。[8][13][22]
首先要验证的关键点是什么？
9月17日拍卖的七处房产均未成交；9月23日，Martin Modern和Wallich Residence的四套公寓以合计1628万新元成交。[8][13][22] 9月23日推出的十套Martin Modern及Wallich Residence公寓，指导价为223.8万至678万新元；同日拍卖的South Beach Residences顶层公寓指导价为2530万新元。[10][3]
接下来在实践中我应该做什么？
指导价不是卖方必须接受的价格。竞拍前应向负责该房产的代理核实报名、付款及销售条款。[12][13]
来源
deloitte.comPublic auctions of forfeited assets from S$3 billion money laundering case to commence from 7 September 2026 | Deloitte Southeast Asia
channelnewsasia.comNo units sold at first auction for luxury properties seized in S$3 ...