Bảy bất động sản bị tịch thu ở Singapore đấu giá không thành: Vì sao?

Phiên đấu giá bất động sản đầu tiên liên quan đến vụ rửa tiền trị giá 3 tỷ đôla Singapore kết thúc ngày 17/9/2026 mà không bán được tài sản nào. Knight Frank rút cả bảy bất động sản khỏi phiên: ba bất động sản nhận được giá trả nhưng không đạt mức tối thiểu bên bán chấp nhận; bốn bất động sản còn lại không có ai ra giá. 2310

Người mua đã ra giá như thế nào?

Khoảng 65 người có mặt, gồm 30 người đăng ký đấu giá. Bảy bất động sản liên quan đến vụ án gồm bốn căn hộ Gramercy Park, hai căn hộ Sloane Residences và một văn phòng tại Suntec Tower One. 410

• Gramercy Park: Bốn căn hộ có giá chào tham khảo từ 3,8 triệu đến 7,6 triệu SGD. Một căn bốn phòng ngủ được đưa ra với giá khởi điểm 7,55 triệu SGD; mức trả cao nhất là 6,7 triệu SGD, vẫn dưới giá tối thiểu. Căn hai phòng ngủ kèm phòng làm việc thu hút nhiều lượt ra giá nhất, nhưng mức trả cao nhất được ghi nhận là 3,75 triệu SGD cũng không đủ để giao dịch. 52310
• Sloane Residences: Hai căn hộ ba phòng ngủ có giá chào tham khảo từ 3,6 triệu đến 3,7 triệu SGD. Cả hai đều không bán được. 523
• Suntec Tower One: Văn phòng hạng A rộng 3.498 feet vuông có giá chào tham khảo 11,5 triệu SGD và cũng không bán được. Các nguồn được dẫn ở đây không xác định riêng văn phòng này có nhận được lượt trả giá nào hay không. 2010

Vì sao đông người tham dự mà vẫn không bán được?

Điểm quyết định là giá tối thiểu bên bán chấp nhận (reserve price), không phải giá chào tham khảo công bố để người mua định hướng ra giá. Các mức giá tối thiểu không được công bố; với ba bất động sản có người trả giá, không mức nào đạt ngưỡng đó. Số người đến dự vì thế không đồng nghĩa với việc họ sẵn sàng mua ở mức bên bán yêu cầu. 251023

Các thông tin hiện có cũng chưa đủ để xác định một mối lo ngại cụ thể do người mua tiềm năng nêu ra, càng chưa đủ để kết luận mối lo đó khiến phiên đấu giá thất bại. Diễn biến trả giá của từng bất động sản không được các nguồn tường thuật đầy đủ và thống nhất. 41023

Những bất động sản chưa bán sẽ ra sao?

Sau phiên đấu giá, đã có thông tin về các cuộc thương lượng bán trực tiếp. Vì vậy, việc rút khỏi phiên không có nghĩa các bất động sản này sẽ không thể được bán sau đó. 7

Đây mới là đợt đấu giá bất động sản đầu tiên trong kế hoạch bán tài sản theo nhiều giai đoạn. Deloitte cho biết hơn 80 bất động sản bị tịch thu sẽ được đưa ra bán dần từ tháng 9/2026 đến giữa năm 2027. 12