Відступ Neom на $50 млрд: що сталося з мегапроєктом Саудівської Аравії

Чому важливі $16 млрд на вихід із контрактів

У бюджеті Neom на 2026–2030 роки, за повідомленнями, передбачено близько 60 млрд саудівських ріалів — приблизно $16 млрд — на розірвання контрактів із підрядниками та вихід із чинних угод. Ця оцінка ґрунтується на даних людей, обізнаних із бюджетом проєкту.

Це не означає, що весь Neom офіційно скасовано. Однак сума показує: згортання або перегляд окремих частин проєкту стане значним фінансовим тягарем. Довгострокові будівельні угоди можуть містити штрафні положення та інші зобов’язання, тому зупинка робіт не припиняє витрати автоматично.

Саудівська Аравія опинилася в нетиповій фінансовій ситуації: вона витрачає значні кошти, щоб скоротити майбутні зобов’язання Neom, водночас оплачуючи вже виконані роботи або об’єкти, які залишилися незавершеними.

Інженерна проблема The Line була закладена в саму концепцію

Складнощі Neom не обмежувалися питаннями управління. Архітектура The Line концентрувала проблеми цілого міського регіону в одній надзвичайно довгій і безперервній конструкції.

Такий об’єкт вимагав би одночасної координації масштабних земляних робіт, фундаментів, компенсації конструктивних деформацій, комунікацій, транспорту, водопостачання, охолодження, будівельної логістики та подальшого обслуговування в складних умовах пустелі. Дзеркальний фасад і гігантська лінійна форма додавали нових вимог до проєктування та будівництва.

Ці виклики не існують окремо один від одного. Розв’язання однієї проблеми могло посилювати іншу: масштабніші фундаменти вимагали більше земляних робіт, збільшення довжини споруди ускладнювало прокладання комунікацій і транспортних систем, а контрольований мікроклімат у спекотному регіоні потребував би додаткової енергії та постійного обслуговування.

У підсумку архітектурні амбіції перетворилися на дедалі складнішу й дорожчу інженерну задачу. The Wall Street Journal описала це як зіткнення надзвичайних витрат із фінансовою реальністю.

Фінансові обмеження перетворили технічні ризики на стратегічний відступ

Neom конкурував за капітал з іншими пріоритетами Саудівської Аравії саме тоді, коли його вартість і ризики реалізації ставали дедалі менш контрольованими. Початковий заголовковий бюджет не гарантував, що найамбітніші компоненти залишатимуться економічно виправданими в міру зміни проєктів, контрактів і графіків.

Тому нинішні повідомлення вказують на ширшу зміну стратегії: замість реалізації всіх елементів у початковому масштабі та темпі Саудівська Аравія переглядає, які активи виправдовують подальші інвестиції. Акцент зміщується від єдиного грандіозного бачення до меншого або вибіркового портфеля проєктів.

Ця різниця важлива. Затримка означає, що той самий проєкт зберігається, але тимчасово відстає від графіка. Поєднання призупиненого будівництва, скасованих або перероблених контрактів, відкладених контрольних дат і окремого бюджету на вихід із угод свідчить про значно масштабніший перегляд концепції.

Що буде з недобудованими об’єктами

Поки що доля незавершених споруд залишається невизначеною. Доступні повідомлення описують контракти як скасовані, призупинені або переглянуті, тоді як офіційні заяви не завжди називають ці зміни прямим скасуванням. За даними, узагальненими в розслідуванні, Neom, уряд Саудівської Аравії та PIF також не надали змістовних відповідей на запитання про загальний статус проєкту.

Для частково зведених об’єктів можливі кілька сценаріїв:

• деякі споруди можуть добудувати в меншому масштабі або за зміненим проєктом;
• окремі об’єкти можуть перепрофілювати для регіональних, промислових чи інфраструктурних потреб;
• деякі можуть законсервувати до повторної оцінки їхньої цінності;
• частина конструкцій може залишитися недобудованою, якщо продовження робіт коштуватиме дорожче, ніж готовий актив.

Публічного комплексного графіка, який визначав би долю кожної великої споруди, немає. Тому передчасно називати всі частини Neom остаточно покинутими — але так само оманливо стверджувати, що початковий план мегаполіса рухається за розкладом.

Яким може бути майбутнє Neom

Neom може зберегтися як своєрідна інвестиційна та девелоперська парасолька для регіону, навіть якщо початковий задум єдиного мегаполіса більше не реалізовуватимуть у первісному вигляді. Найреалістичніше питання на найближчу перспективу — чи зможуть окремі компоненти стати комерційно виправданими проєктами без завершення The Line у запланованому масштабі.

Наявні дані дають підстави для обережного висновку: Neom не просто «трохи запізнюється». Його початкові масштаб, послідовність реалізації та строки докорінно переглянуто, а Саудівська Аравія змушена нести значні витрати, щоб скоротити зобов’язання та перерозподілити ресурси.

Відступ Neom демонструє типовий урок мегапроєктів: грандіозна концепція здатна залучити інвестиції та міжнародну увагу, але остаточно вирішують те, що справді можна збудувати, фізичні обмеження, контрактні зобов’язання, експлуатаційні витрати й конкуренція за капітал.