Sandy Ridge projesi, Hong Kong’un veri merkezi hedeflerini sınayacak

Sandy Ridge, Hong Kong’un bir arazi tahsisini ve büyük bir yatırım taahhüdünü finanse edilmiş, faaliyete geçmiş veri merkezi kapasitesine dönüştürüp dönüştüremeyeceğini gösterecek. Range Intelligent, proje için 23,8 milyar Hong Kong doları yatırım taahhüdünde bulundu ve yaklaşık 20 milyar Hong Kong doları kredi arıyor. Ancak bankaların borcun nasıl geri ödeneceği ve sahada geliştirme çalışmalarının nasıl yürütüleceği konusunda soru işaretleri olduğu bildiriliyor. 56

Bu mesele tek bir tesisin ötesine uzanıyor. Hong Kong’un faal veri merkezi kapasitesinin 2030’a kadar iki katına çıkarak 1.100 megavatı aşması bekleniyor; bu genişleme için en az 7 milyar ABD doları yatırım gerekecek. 4 Sandy Ridge, bu hedefin arkasındaki finansman ve uygulama zorluklarını somut biçimde ortaya koyuyor.

Finansman henüz kesinleşmiş değil

Range’in bankalarla yaklaşık 20 milyar Hong Kong doları tutarında kredi için erken aşamada görüşmeler yürüttüğü bildirildi. Finansmanın, birden fazla bankanın katıldığı sendikasyon kredisi ya da ayrı ikili krediler biçiminde ve bir yıllık vadeyle sağlanması gündeme geldi. 1 Daha sonraki haberlerde bazı bankaların geri ödeme kapasitesi ve şirketin sahayı geliştirme planları konusunda kaygı taşıdığı aktarıldı. 5

Buradaki temel ayrım şu: Kredi arayışı, kredinin alındığı anlamına gelmiyor; arazi tahsisi ve yatırım taahhüdü de projenin tüm finansmanının hazır olduğunu göstermiyor. Mevcut haberler, Range’in aradığı tutarın tamamını güvenceye aldığını doğrulamıyor.

Tek teklif, geniş yatırımcı ilgisinin göstergesi değil

Hükümet, Sandy Ridge sahasını Hong Kong Range Intelligent Computing Technology Company’ye tahsis etti. Şirketin ödemeyi teklif ettiği arazi primi 581 milyon Hong Kong dolarıydı. 2 İhaleye yalnızca bir teklif verildiği bildirildi. 46

Bu sonuç tek başına projenin başarılı olup olmayacağını belirlemez. Ancak arazi tahsisini, veri merkezi işletmecileri arasında yoğun rekabetin kanıtı gibi yorumlamamak gerekir. Yatırım taahhüdü büyük olsa da projenin ilerleyişi, başlangıçtaki taahhüdün yanı sıra finansmana ve uygulamaya bağlı. 45

Hükümet desteği ile projeyi hayata geçirmek farklı aşamalar

Sandy Ridge, Northern Metropolis adlı kalkınma stratejisinin bir parçası. Hükümet, bölgede bir veri tesisi kümesi kurulması için arazi tahsis etti. 2 Range ile CLP, tesiste aşamalı faaliyetin 2027 ortasında başlamasını hedefliyor. 9

Bu tarih bir işletmeye alma hedefi; projenin tamamının finanse edildiğinin ya da takvime uygun biteceğinin kanıtı değil. İlerlemeyi değerlendirmek için finansmanın sonuçlanıp sonuçlanmadığına ve duyurulan aşamaların gerçekten faaliyete geçip geçmediğine bakmak gerekecek.

Talep tarafı da önemli

Hong Kong’un veri merkezi kapasitesini büyütme planında yeni tesisleri kimin kullanacağı da belirleyici. Finansman zorluklarını ele alan haberlerde, Kuzey Amerikalı yatırımcıların geri çekilmesiyle pazarın Çin ana karasındaki talebe daha fazla yaslandığı belirtiliyor. 7

Bu eğilim potansiyel müşteri talebi sağlayabilir; ancak büyüme beklentilerini o pazardaki müşterilere ve yatırımlara daha bağımlı hâle de getiriyor. Mevcut haberler, Sandy Ridge’in kapasitesinin ne kadarının gelecekteki müşteriler tarafından şimdiden taahhüt edildiğini ortaya koymuyor.

İlerleme nasıl ölçülecek?

Hong Kong’un kapasite hedefi açısından önemli olan, somut kilometre taşları: uygulanabilir bir finansman paketi, inandırıcı geri ödeme koşulları, inşaatta ilerleme ve hizmete giren kapasite. Range’in 23,8 milyar Hong Kong dolarlık taahhüdü ile 2027 ortası için açıklanan aşamalı faaliyet hedefi projenin iddiasını ortaya koyuyor; fakat finansman ve teslimat konularındaki soru işaretlerini tek başına gidermiyor. 569

Sandy Ridge bu nedenle yararlı bir sınav niteliğinde. Hong Kong’un veri merkezi stratejisinin tamamını tek başına belirleyeceğinden değil, planlanan kapasite ile gerçekten faaliyete geçen kapasite arasındaki farkı görünür kıldığından.