Veri merkezlerine yeni dönem: Enerji, su ve arazi için daha sıkı denetim

Veri merkezleri için kamu politikası hızla değişiyor. Yönetimler bu tesisleri yalnızca birer ticari ya da sanayi binası olarak değil; elektrik şebekesi, su kaynakları, arazi kullanımı ve yakın çevredeki yaşam üzerinde kayda değer yük yaratabilen altyapılar olarak ele almaya başlıyor.

Ortaya çıkan ortak model, küresel bir yasak değil. Daha çok, geliştiricilerin ruhsat almadan önce projenin yeterli elektrik ve suya, uygun bir konuma ve çevreyi koruyacak teknik önlemlere sahip olduğunu göstermesini isteyen daha sıkı bir denetim rejimi.

Tayland: Standartlar yazılana kadar bekleme

Tayland, çevresel ve kaynak baskısı endişeleri nedeniyle yaklaşık 49 yapım halindeki veri merkezi projesini durdurdu. Hükümet, sektörün sürdürülebilir büyümesi için kaynak kullanımı, konum, güvenlik ve ekonomik etkileri kapsayacak ortak ulusal standartlar hazırlamayı hedefliyor. 1921

Başkent Bangkok’ta ise üç planlanan bağımsız veri merkezi projesi, daha sıkı kurallar çerçevesinde yeniden incelenmek üzere askıya alındı. İnceleme; yakıt depolama, arazi kullanımı, elektrik ve su tüketimi gibi başlıkları kapsıyor. Kentte veri merkezlerinin geçmişte daha sıkı kurallardan kaçınmak üzere depo olarak sınıflandırılabilmesine imkân veren boşluğun kapatılması da gündemde. 1113

Tucson: Kamu incelemesi ve kaynak kanıtı zorunlu

ABD’nin Arizona eyaletindeki Tucson kenti, 5 Ağustos 2026’da büyük ölçekli veri merkezlerine özel ilk düzenlemesini kabul etti. Daha önce kentte bu tesislere özgü bir arazi kullanımı kuralı bulunmuyordu. 13

Yeni sistemde projeler; mahallelerle koordinasyon, kamuya açık duruşma, imar incelemesi ve son olarak Belediye Başkanı ile Belediye Meclisi değerlendirmesinden geçecek. Başvuru sahiplerinin yeterli ve güvenli enerjiye erişebildiğini, yeterli su kaynağı bulunduğunu göstermesi; ayrıca beklenen enerji tüketimini ve enerji karışımını açıklaması gerekiyor. Düzenleme ayrıca hassas kullanımlara daha fazla mesafe, bağımsız gürültü çalışması ve belirli koşullarda içme suyunun soğutma için kullanılmaması gibi hükümler içeriyor. 15

Louisville ve Pennsylvania: Geçici frenler, konum ve ölçek sınırları

Kentucky eyaletindeki Louisville’de Metro Meclisi, yeni büyük ölçekli veri merkezi inşaatları, imar değişiklikleri ve bazı izin süreçleri için altı aylık, yani 180 günlük bir moratoryum kabul etti. Düzenleme, mevcut binaların veri merkezine dönüştürülmesine ilişkin başvuruları da kapsıyor. Amaç, kalıcı arazi geliştirme kuralları hazırlanırken yeni projeleri geçici olarak durdurmak. 141617

Pennsylvania’daki West Hempfield Township ise veri merkezlerinin hem yerini hem de ölçeğini düzenleyen bir politika benimsedi. Yaklaşım, tesisleri kamu suyu ve kanalizasyon bağlantısının bulunduğu belirlenmiş büyüme alanına yönlendirerek tarımsal ve kırsal alanların karakterini korumayı amaçlıyor. Ticari bölgelerde tesis büyüklüğüne de sınırlar getiriliyor. 12

Su için kapalı devre soğutma ve yeraltı suyu kısıtları

Düzenlemelerde en sık görülen teknik araçlardan biri kapalı devre soğutma. Bu sistemlerde su, atmosfere doğrudan maruz bırakılıp sürekli tüketilmek yerine dolaşım içinde yeniden kullanılıyor. Franklin County, Pennsylvania’daki önerilen düzenleme, veri merkezi su soğutma sistemlerinin kapalı devre çalışmasını öngörüyor. 4

Bazı taslaklar daha ileri giderek soğutma amacıyla yeraltı suyu veya akifer suyu çekilmesini, özel ya da endüstriyel kuyu kullanımını yasaklıyor; bunun yerine kapalı devre, hava soğutmalı veya kuru soğutma gibi yöntemlere izin veriyor. 2 Susquehanna County’deki bir düzenleme de, proje onayından önce su fizibilite çalışmasının arzın yeterli olduğunu ve çekim ile deşarjın mevcut kaynakların miktarını ya da kalitesini olumsuz etkilemeyeceğini göstermesini şart koşuyor. 10

Ortak mesaj: Önce uyum, sonra onay

Bu örneklerin çizdiği tablo açık: Veri merkezi yatırımları tümüyle engellenmiyor, ancak otomatik onay dönemi daralıyor. Yerel ve ulusal makamlar artık projelerin elektrik şebekesine uyumunu, su talebini, konumunu, gürültü ve güvenlik etkilerini daha erken aşamada sorguluyor. Bazı yerlerde bunun aracı geçici moratoryum; bazılarında ise konum, boyut, kamu katılımı ve soğutma teknolojisi için kalıcı kurallar.

Kaynaklarda Suudi Arabistan’ın bağımsız ticari veri merkezlerine ilişkin belediye düzenlemeleri kabul ettiği belirtilse de, bu içerikte yer alan kaynak listesi söz konusu düzenlemelerin ayrıntılarını doğrulayacak birincil ya da doğrudan kaynak sunmuyor. Bu nedenle bu ülkeye ilişkin ilave koşullar burada sıralanmıyor.