รอบทุนนี้นำโดย Nordstar จากลอนดอน และ GTV Capital ซึ่งเป็นสำนักงานบริหารทรัพย์สินของครอบครัว Revoredo ผู้ก่อตั้ง Prosegur ทำให้ยอดเงินทุนสะสมของ Zazume เพิ่มเป็น 7.8 ล้านยูโร นักลงทุนเดิมอย่าง Sabadell Venture Capital ก็ร่วมลงทุนด้วย โดยมีทั้งเงินทุนใหม่และการแปลงเงินทุนที่เคยสนับสนุนไว้ก่อนหน้าเป็นหุ้น

ไม่ใช่แค่แพลตฟอร์มหาประกาศเช่า

ผลิตภัณฑ์หลักของ Zazume ทำให้กระบวนการเช่าที่อยู่อาศัยตั้งแต่ต้นจนจบกลายเป็นระบบดิจิทัล ซึ่งเข้ามาแก้ปัญหากระบวนการทำงานที่ยังใช้แรงงานคนและแยกส่วนในธุรกิจเอเจนซีจำนวนมากของสเปน แพลตฟอร์มนี้ผสานเทคโนโลยีที่บริษัทพัฒนาขึ้นเองเข้ากับ AI และบริการการเงิน เพื่อช่วยเจ้าของอสังหาริมทรัพย์และผู้บริหารจัดการทรัพย์สินลดความเสี่ยงและภาระงานเอกสาร

สำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์และเอเจนซี ระบบมีเครื่องมือสำคัญ ได้แก่

• การคัดกรองผู้เช่าและประเมินความเสี่ยงด้วย AI
• การเรียกเก็บค่าเช่าอัตโนมัติ
• การจัดหาเงินทุนสำหรับเงินประกัน
• การประสานงานงานซ่อมบำรุง
• ประกันกรณีผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่า

ฝั่งผู้เช่าก็สามารถทำรายการแบบดิจิทัลได้ตั้งแต่ค้นหาที่พัก นัดหมายเข้าชม เซ็นสัญญา ไปจนถึงการจัดการเรื่องต่าง ๆ ระหว่างการเช่า

การฝังบริการการเงินเข้าไปในขั้นตอนบริหารอสังหาริมทรัพย์โดยตรง ทำให้ Zazume สามารถเจาะกลุ่มเอเจนซีขนาดเล็กที่ทำธุรกิจเช่าเป็นงานเสริมควบคู่กับการขายอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมักไม่มีทรัพยากรมากพอจะพัฒนา หรือซื้อสิทธิ์ใช้งานเทคโนโลยีลักษณะเดียวกันด้วยตัวเอง

จากจุดคุ้มทุนสู่กลยุทธ์ซื้อพอร์ต

Zazume เข้าสู่จุดคุ้มทุนทางการเงินหลังลงทุน 2.3 ล้านยูโรเพื่ออัปเกรดแพลตฟอร์มเทคโนโลยีในเดือนเมษายน 2025 ซึ่งหมายความว่าการดำเนินงานที่มีอยู่สามารถเลี้ยงตัวเองได้โดยไม่ต้องพึ่งเงินทุนภายนอก อย่างไรก็ตาม ผู้ก่อตั้งตัดสินใจระดมทุนเพิ่ม เพื่อเปลี่ยนจากการเติบโตแบบอาศัยการขยายฐานลูกค้าเองเป็นหลัก ไปสู่กลยุทธ์เชิงรุกที่ใช้การเข้าซื้อกิจการ รวมถึงการขยายทีมขายและการตลาด

เงินทุนใหม่มากกว่าครึ่งหนึ่งของ 2.5 ล้านยูโรจะถูกใช้ซื้อพอร์ตบริหารอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยจากเอเจนซีรายเล็กในเมืองหลวงของแคว้นต่าง ๆ หรือเมืองศูนย์กลางระดับจังหวัดของสเปน แนวคิดคือรับช่วงผู้เช่า เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ และทรัพย์สินที่อยู่ภายใต้การบริหารจากเอเจนซีที่ต้องการถอนตัวจากธุรกิจบริหารการเช่าแล้วหันไปเน้นงานขายอสังหาริมทรัพย์ จากนั้นย้ายลูกค้าเหล่านี้เข้าสู่โครงสร้างพื้นฐานดิจิทัลของ Zazume ทันที

บริษัทปิดดีลแรกตามโมเดลนี้แล้วในเดือนเมษายน 2026 ด้วยการซื้อพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าของ Landa Propiedades ในเมืองซาราโกซา Zazume ตั้งเป้าทำข้อตกลงลักษณะเดียวกันอีก 4 ดีลก่อนสิ้นปี 2026 โดยมุ่งไปยังเมืองศูนย์กลางระดับจังหวัดที่ความต้องการเช่าเติบโตขึ้น แต่ระบบบริหารจัดการแบบมืออาชีพยังมีไม่มากนัก ส่วนเงินทุนที่เหลือจะใช้ดึงลูกค้าใหม่ผ่านงานขายและการตลาด

เป้าหมายพอร์ตแตะ 10,000 ยูนิต

ปัจจุบัน Zazume บริหารอสังหาริมทรัพย์ประมาณ 3,500 ยูนิต และรับประกันรายได้ค่าเช่าให้เจ้าของอสังหาริมทรัพย์แล้วมากกว่า 40 ล้านยูโร หลังได้รับเงินทุนรอบใหม่ บริษัทคาดว่าจะเพิ่มพอร์ตที่บริหารเป็นมากกว่า 5,000 ยูนิตภายในสิ้นปี 2026 หรือเติบโตมากกว่า 40% และตั้งเป้าเกิน 10,000 ยูนิตในปี 2027

การมีสถานะคุ้มทุนจากการดำเนินงานอยู่แล้ว ทำให้ Zazume ไม่จำเป็นต้องใช้เงินรอบใหม่นี้เพื่ออุดหนุนการขาดทุนจากธุรกิจหลักทั้งหมด แต่สามารถนำเงินไปเร่งการรวมตลาดผ่านการซื้อพอร์ตและขยายการหาลูกค้าได้ นี่ทำให้บริษัทมีจุดยืนที่แตกต่างในวงการ PropTech ของสเปน เพราะกำลังพยายามรวมตลาดที่กระจัดกระจายจากฐานธุรกิจที่มีความยั่งยืนทางการเงิน ไม่ใช่การเร่งโตโดยไม่คำนึงถึงต้นทุน

รอบทุนนี้นำโดย Nordstar จากลอนดอน และ GTV Capital ซึ่งเป็นสำนักงานบริหารทรัพย์สินของครอบครัว Revoredo ผู้ก่อตั้ง Prosegur ทำให้ยอดเงินทุนสะสมของ Zazume เพิ่มเป็น 7.8 ล้านยูโร นักลงทุนเดิมอย่าง Sabadell Venture Capital ก็ร่วมลงทุนด้วย โดยมีทั้งเงินทุนใหม่และการแปลงเงินทุนที่เคยสนับสนุนไว้ก่อนหน้าเป็นหุ้น

ไม่ใช่แค่แพลตฟอร์มหาประกาศเช่า

ผลิตภัณฑ์หลักของ Zazume ทำให้กระบวนการเช่าที่อยู่อาศัยตั้งแต่ต้นจนจบกลายเป็นระบบดิจิทัล ซึ่งเข้ามาแก้ปัญหากระบวนการทำงานที่ยังใช้แรงงานคนและแยกส่วนในธุรกิจเอเจนซีจำนวนมากของสเปน แพลตฟอร์มนี้ผสานเทคโนโลยีที่บริษัทพัฒนาขึ้นเองเข้ากับ AI และบริการการเงิน เพื่อช่วยเจ้าของอสังหาริมทรัพย์และผู้บริหารจัดการทรัพย์สินลดความเสี่ยงและภาระงานเอกสาร

สำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์และเอเจนซี ระบบมีเครื่องมือสำคัญ ได้แก่

• การคัดกรองผู้เช่าและประเมินความเสี่ยงด้วย AI
• การเรียกเก็บค่าเช่าอัตโนมัติ
• การจัดหาเงินทุนสำหรับเงินประกัน
• การประสานงานงานซ่อมบำรุง
• ประกันกรณีผู้เช่าไม่จ่ายค่าเช่า

ฝั่งผู้เช่าก็สามารถทำรายการแบบดิจิทัลได้ตั้งแต่ค้นหาที่พัก นัดหมายเข้าชม เซ็นสัญญา ไปจนถึงการจัดการเรื่องต่าง ๆ ระหว่างการเช่า

การฝังบริการการเงินเข้าไปในขั้นตอนบริหารอสังหาริมทรัพย์โดยตรง ทำให้ Zazume สามารถเจาะกลุ่มเอเจนซีขนาดเล็กที่ทำธุรกิจเช่าเป็นงานเสริมควบคู่กับการขายอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมักไม่มีทรัพยากรมากพอจะพัฒนา หรือซื้อสิทธิ์ใช้งานเทคโนโลยีลักษณะเดียวกันด้วยตัวเอง

จากจุดคุ้มทุนสู่กลยุทธ์ซื้อพอร์ต

Zazume เข้าสู่จุดคุ้มทุนทางการเงินหลังลงทุน 2.3 ล้านยูโรเพื่ออัปเกรดแพลตฟอร์มเทคโนโลยีในเดือนเมษายน 2025 ซึ่งหมายความว่าการดำเนินงานที่มีอยู่สามารถเลี้ยงตัวเองได้โดยไม่ต้องพึ่งเงินทุนภายนอก อย่างไรก็ตาม ผู้ก่อตั้งตัดสินใจระดมทุนเพิ่ม เพื่อเปลี่ยนจากการเติบโตแบบอาศัยการขยายฐานลูกค้าเองเป็นหลัก ไปสู่กลยุทธ์เชิงรุกที่ใช้การเข้าซื้อกิจการ รวมถึงการขยายทีมขายและการตลาด

เงินทุนใหม่มากกว่าครึ่งหนึ่งของ 2.5 ล้านยูโรจะถูกใช้ซื้อพอร์ตบริหารอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยจากเอเจนซีรายเล็กในเมืองหลวงของแคว้นต่าง ๆ หรือเมืองศูนย์กลางระดับจังหวัดของสเปน แนวคิดคือรับช่วงผู้เช่า เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ และทรัพย์สินที่อยู่ภายใต้การบริหารจากเอเจนซีที่ต้องการถอนตัวจากธุรกิจบริหารการเช่าแล้วหันไปเน้นงานขายอสังหาริมทรัพย์ จากนั้นย้ายลูกค้าเหล่านี้เข้าสู่โครงสร้างพื้นฐานดิจิทัลของ Zazume ทันที

บริษัทปิดดีลแรกตามโมเดลนี้แล้วในเดือนเมษายน 2026 ด้วยการซื้อพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าของ Landa Propiedades ในเมืองซาราโกซา Zazume ตั้งเป้าทำข้อตกลงลักษณะเดียวกันอีก 4 ดีลก่อนสิ้นปี 2026 โดยมุ่งไปยังเมืองศูนย์กลางระดับจังหวัดที่ความต้องการเช่าเติบโตขึ้น แต่ระบบบริหารจัดการแบบมืออาชีพยังมีไม่มากนัก ส่วนเงินทุนที่เหลือจะใช้ดึงลูกค้าใหม่ผ่านงานขายและการตลาด

เป้าหมายพอร์ตแตะ 10,000 ยูนิต

ปัจจุบัน Zazume บริหารอสังหาริมทรัพย์ประมาณ 3,500 ยูนิต และรับประกันรายได้ค่าเช่าให้เจ้าของอสังหาริมทรัพย์แล้วมากกว่า 40 ล้านยูโร หลังได้รับเงินทุนรอบใหม่ บริษัทคาดว่าจะเพิ่มพอร์ตที่บริหารเป็นมากกว่า 5,000 ยูนิตภายในสิ้นปี 2026 หรือเติบโตมากกว่า 40% และตั้งเป้าเกิน 10,000 ยูนิตในปี 2027

การมีสถานะคุ้มทุนจากการดำเนินงานอยู่แล้ว ทำให้ Zazume ไม่จำเป็นต้องใช้เงินรอบใหม่นี้เพื่ออุดหนุนการขาดทุนจากธุรกิจหลักทั้งหมด แต่สามารถนำเงินไปเร่งการรวมตลาดผ่านการซื้อพอร์ตและขยายการหาลูกค้าได้ นี่ทำให้บริษัทมีจุดยืนที่แตกต่างในวงการ PropTech ของสเปน เพราะกำลังพยายามรวมตลาดที่กระจัดกระจายจากฐานธุรกิจที่มีความยั่งยืนทางการเงิน ไม่ใช่การเร่งโตโดยไม่คำนึงถึงต้นทุน