AnswersPublished19 sources
Keppel köper majoritetsandel i två datacenter i Tokyo
De två datacentren värderas till 190 miljarder yen, motsvarande cirka 1,55 miljarder singaporianska dollar på 100 procentsbasis. Anläggningarna är fullt uthyrda.
Publicerad avRedigerad med GPT-6 LunaBilder genererade med GPT Image 2
Research answer
Key takeaways
- De två datacentren värderas till 190 miljarder yen, motsvarande cirka 1,55 miljarder singaporianska dollar på 100 procentsbasis.
- Anläggningarna är fullt uthyrda. Avtalade årliga hyreshöjningar ligger på cirka 2,8 procent, och Japans andel av REIT:ens hyresintäkter väntas öka från 9 till cirka 23 procent.
AI Prompt
openai.comCreate a landscape editorial hero image for this Studio Global article: What are the key details of Keppel DC REIT and Keppel Ltd.’s acquisition of a combined 90% effective interest in Tokyo Data Centre 4 and Tok. Article summary: Keppel DC REIT and Keppel Ltd. agreed to acquire a combined 90% effective interest in Tokyo Data Centre 4 and Tokyo Data Centre 5, two freehold, fully fitted hyperscale colocation facilities in Inzai City, Greater Tokyo.. Topic tags: general, general web, user generated. Style: premium digital editorial illustration, source-backed research mood, clean composition, high detail, modern web publication hero. Use reference image context only for broad subject, composition, and topical grounding; do not copy the exact image. Avoid: logos, brand marks, copyrighted characters, real person likenesses, fake screenshots, UI text, readable text, watermarks, charts with fa
Keppel DC REIT och Keppel Ltd. har kommit överens om att tillsammans förvärva en effektiv ägarandel på 90 procent i Tokyo Data Centre 4 och Tokyo Data Centre 5. De två friköpta, storskaliga samlokaliseringsanläggningarna ligger i Inzai, i Stor-Tokyo. 8
26
Pris och ägarandelar
Köpeskillingen är 190 miljarder yen, motsvarande cirka 1,549 miljarder singaporianska dollar, räknat på hela anläggningarnas värde. Det är en rabatt på cirka 2,1 procent jämfört med värderingen på 194 miljarder yen, eller omkring 1,581 miljarder singaporianska dollar. Skillnaden är 4 miljarder yen, motsvarande cirka 32,6 miljoner singaporianska dollar. 8
13
Ägarandelarna efter affären fördelas så här:
- Keppel DC REIT: 88,62 procent i vardera anläggningen. REIT:en ska betala 168,4 miljarder yen, cirka 1,372 miljarder singaporianska dollar.
4
17
- Keppel Ltd.: 1,38 procent via dotterbolaget Keppel Japan KK.
26
- Den befintliga operatören: behåller 10 procent i vardera anläggningen.
Tillsammans får Keppel DC REIT och Keppel Ltd. alltså 90 procent. Det angivna priset på 190 miljarder yen avser dock hela anläggningarna – inte bara den andelen på 90 procent. 8
4
Full uthyrning och olika långa hyresavtal
Båda datacentren är fullt uthyrda till fyra kunder med kreditvärdighet på investeringsnivå inom internetföretag och IT-tjänster. 7
29 De avtalade hyrorna ökar i genomsnitt med cirka 2,8 procent per år. Samtidigt uppskattas de nuvarande hyrorna ligga omkring 30 procent under marknadsnivån.
26
23
Hyresavtalens återstående löptid skiljer sig mellan anläggningarna. Tokyo Data Centre 4 har en viktad genomsnittlig återstående hyrestid, WALE, på cirka 4,5 år. För Tokyo Data Centre 5 är motsvarande siffra cirka 10,6 år. Tillsammans blir den viktade genomsnittstiden 8,3 år. 17
7
Japan växer i portföljen
Efter förvärvet väntas Japan stå för cirka 23 procent av Keppel DC REIT:s hyresintäkter, jämfört med 9 procent före affären. De redovisade uppgifterna anger inte Singapores andel efter förvärvet, så någon exakt jämförelse med Singapores fortsatta roll i portföljen går inte att göra utifrån dessa siffror. 5
Affären tillför två fullt uthyrda anläggningar till ett pris under den angivna värderingen. Villkoren kombinerar avtalade hyreshöjningar med hyror som uppskattas ligga under marknadsnivån, medan de olika hyresperioderna ger tillgångarna olika löptidsprofiler. 7
13
17
23
Studio Global AI
Continue your research
This page includes a source-backed answer you can continue inside Studio Global.
People also ask
What is the short answer to "Keppel köper majoritetsandel i två datacenter i Tokyo"?
De två datacentren värderas till 190 miljarder yen, motsvarande cirka 1,55 miljarder singaporianska dollar på 100 procentsbasis.
What are the key points to validate first?
De två datacentren värderas till 190 miljarder yen, motsvarande cirka 1,55 miljarder singaporianska dollar på 100 procentsbasis. Anläggningarna är fullt uthyrda. Avtalade årliga hyreshöjningar ligger på cirka 2,8 procent, och Japans andel av REIT:ens hyresintäkter väntas öka från 9 till cirka 23 procent.
Sources
marketscreener.comKeppel DC REIT : acquires two freehold hyperscale colocation data ...