Что изменится для зданий и операторов связи в Сингапуре: новые правила COPIF

В Сингапуре регулятор Infocomm Media Development Authority (IMDA) предложил пересмотреть Code of Practice for Info-communication Facilities in Buildings (COPIF) — свод правил по телекоммуникационной инфраструктуре в зданиях. Консультационный документ опубликован 18 марта 2026 года. Пока это только проект: действующим остается COPIF 2018, а дата вступления новых требований в силу не назначена.

Главная идея: связь нужно закладывать в проект здания

Сейчас расположение мобильного оборудования нередко приходится согласовывать уже после завершения строительства. IMDA предлагает изменить этот подход: для новых объектов подходящие места под мобильные установки — Mobile Installation Space (MIS) — должны определяться еще на стадии проектирования.

Застройщик или владелец здания будет резервировать нужное пространство и закладывать необходимую пассивную инфраструктуру в планы объекта. Операторы мобильной связи (MNO) подключатся к проектированию раньше, чтобы определить технически подходящие точки, а затем установят в них свое оборудование.

Такой порядок должен уменьшить число споров о размещении антенн, сократить объем последующих строительных работ и снизить неудобства для жильцов, арендаторов и посетителей. Кроме того, операторы смогут быстрее обеспечить покрытие по мере заселения здания, а не устранять проблемы уже после его ввода в эксплуатацию.

Крыши останутся приоритетным местом для мобильного оборудования

В проекте сохраняется принцип, согласно которому мобильные установки следует размещать на крыше, если это технически возможно. Соответствующее пространство должно предоставляться без арендной платы для размещения мобильного оборудования. Базовые станции на крыше смогут обслуживать не только само здание, но и, при необходимости, прилегающую территорию.

Это не означает, что оборудование появится на каждой крыше. Владелец обязан предусмотреть и предоставить подходящее место, однако окончательное решение о технической пригодности площадки и конфигурации сети остается за оператором. Перед началом работ MNO также должен будет за свой счет привлечь квалифицированного специалиста для подтверждения конструкционной безопасности установки.

Фонарные столбы помогут уплотнить сеть 5G

IMDA также рассматривает возможность предоставления бесплатного места на элементах уличной инфраструктуры, включая фонарные столбы. Такие точки могут понадобиться для небольших базовых станций — так называемых small cells — в ситуациях, когда крыша не подходит или не обеспечивает достаточное покрытие на уровне улицы.

Для плотных сетей 5G особенно важны близко расположенные установки, способные поддерживать высокую пропускную способность в оживленных местах. В материалах консультации упоминаются, в частности, парки, зеленые коридоры и автомагистрали.

Таким образом, планирование телеком-инфраструктуры выйдет за пределы самого здания. Владельцам соответствующих объектов уличной инфраструктуры может потребоваться заранее предусматривать размещение оборудования и организовывать доступ к нему, тогда как операторы будут отвечать за монтаж и работу своих сетей.

В зданиях появится подготовка к связи в подземных паркингах B1

Для новых зданий IMDA предлагает продлевать телекоммуникационные стояки и устанавливать телекоммуникационные кабельные лотки до парковки на уровне B1 — первого подземного уровня. Эти лотки должны прокладываться вместе с электрическими.

Стояки — это вертикальные шахты, по которым между этажами проходят и защищаются кабели. Кабельные лотки создают горизонтальные маршруты для их распределения. Если довести обе системы до B1 заранее, операторам будет проще улучшать мобильную и фиксированную связь в подземном паркинге без вскрытия готовых конструкций и масштабной реконструкции.

Выбор уровня B1 связан с его практическим использованием. Здесь часто организуются посадка в такси и сервисы заказа поездок, выдача еды и посылок, а также проезд экстренных служб. Надежная связь в таком месте важна для жильцов, арендаторов, посетителей и курьеров. На данный момент IMDA не предлагает распространять это требование на уровни ниже B1: там обычно меньше людей и поток посетителей более непостоянный.

Что придется делать владельцам зданий и операторам

Застройщики и владельцы зданий

Согласно предлагаемому подходу, они должны будут:

• резервировать обозначенное место для мобильных установок и не взимать плату за его использование по назначению;
• учитывать подходящие крыши и другие точки размещения мобильного оборудования в проекте здания;
• предусматривать телекоммуникационные стояки и кабельные лотки до уровня B1;
• координировать создание пассивной инфраструктуры, необходимой для мобильных и фиксированных сетей.

Речь идет о пространстве, кабельных маршрутах и других элементах готовности здания. Владелец не будет выбирать оборудование оператора или проектировать его сеть.

Операторы мобильной и фиксированной связи

Операторам потребуется участвовать в проектировании на более раннем этапе, определять технически подходящие места и устанавливать в зарезервированных зонах собственное сетевое оборудование. Для мобильных установок они также должны будут учитывать требования к безопасности конструкций и получать соответствующее профессиональное подтверждение до начала работ.

Распределение обязанностей логично разделяет роли сторон: владелец создает готовую к подключению инфраструктурную среду, а оператор решает, как именно строить и разворачивать свою сеть.

Зачем IMDA предлагает эти изменения

Пересмотр COPIF направлен на поддержку модернизации и развертывания мобильной и фиксированной телекоммуникационной инфраструктуры, в том числе в зданиях, где оказываются жизненно важные услуги.

Предварительное планирование может помочь:

• избежать споров о местоположении оборудования;
• уменьшить расходы и неудобства, связанные с реконструкцией;
• ускорить запуск связи в новых зданиях;
• улучшить покрытие в подземных паркингах и других сложных зонах;
• предоставить дополнительные уличные точки для сетей с высокой емкостью.

Для жителей и арендаторов практический эффект может выражаться в более стабильной связи сразу после переезда: при вызове сервисов доставки, координации с подрядчиками, работе и обычном общении. Подготовленная инфраструктура B1 также упростит устранение проблем со связью в местах посадки в автомобили, передачи заказов и доступа экстренных служб.

Автономные автомобили и роботы — ориентир, а не обещание

В консультации IMDA связывает более плотную сеть и рост пропускной способности на уровне улиц с будущими подключенными сервисами, включая автономные автомобили и роботов-доставщиков. Это примеры приложений, которым может потребоваться развитая инфраструктура, но не гарантия того, что именно эти услуги появятся благодаря новым правилам.

Предложения в первую очередь касаются физических условий для развертывания сетей: свободного пространства, доступа и кабельных маршрутов. Фактическое покрытие, скорость и появление новых сервисов по-прежнему будут зависеть от инвестиций операторов, технических решений, спроса и других факторов.

Когда правила могут начать действовать

В материалах консультации 2026 года нет подтвержденной даты вступления изменений в силу. Сначала IMDA должна рассмотреть полученные замечания и, если решит продолжить реформу, выпустить обновленный COPIF. До этого проект нельзя считать обязательными правилами. Последняя опубликованная редакция COPIF 2018 и соответствующие руководства действуют с 15 декабря 2018 года.

Для проектных команд основной вывод прост: при разработке новых объектов уже сейчас стоит заранее учитывать телекоммуникационные помещения, доступ к крыше и кабельные маршруты до B1. Но конкретные обязанности и дата их применения будут зависеть от окончательной редакции документа.