Роботы, умные подъёмники и готовые детали: что меняется на стройках HDB

Сингапурское ведомство жилищного строительства HDB хочет сократить объём ручной работы при возведении квартир Build-To-Order (BTO) — государственного жилья, которое строят после запуска проекта для покупателей. Для этого на стройках будут шире применять автоматизированное оборудование, а часть строительных компонентов — изготавливать заранее и собирать на месте. Расчёт состоит в росте производительности и возможном более раннем завершении проектов. Но конкретного сокращения срока ожидания квартиры покупателям пока не обещают.34

Что поручат машинам

Умные подъёмники — это автоматизированные временные лифты для стройплощадок. HDB планирует устанавливать их примерно на 50% новых объектов BTO, выставляемых на тендер с 2027 года.3 Ведомство также собирается использовать на большем числе площадок роботов для устройства стяжки: с лазерным наведением они выравнивают и разглаживают поверхность пола, заменяя часть повторяющейся ручной работы.36

Цель — снизить потребность в рабочей силе и повысить производительность. Однако имеющиеся сообщения не позволяют назвать экономию работников или времени для каждого из этих устройств на конкретной стройке.37 Показатель 50% относится именно к умным подъёмникам, а не к роботам для стяжки.3

О чём говорят 25% в проектах Тенга

Два экспериментальных проекта HDB в сингапурском районе Тенга, по сообщениям, идут к повышению производительности на стройплощадке на 25% относительно базового уровня 0,6 м² построенной площади на человеко-день. В этих проектах применяются разные подходы, включая предварительное изготовление и стандартизацию деталей.2

Это показатель объёма работ на затраченный труд, а не сокращение срока строительства на 25%. Его также нельзя приписать только умным подъёмникам и роботам для стяжки. Более короткое ожидание жилья остаётся возможным результатом, но не подтверждённым сроком для будущих покупателей BTO.2323

Зачем нужен каталог сборных компонентов

HDB намерено шире стандартизировать компоненты, которые изготавливают вне стройплощадки и затем собирают на ней. Согласно сообщению от 25 сентября, Enhanced Precast Components Catalogue планируется представить 29 сентября 2026 года и применять ко всем тендерам с декабря 2026 года.8 По объяснению HDB, сборное строительство помогает контролировать качество, улучшать условия безопасности и меньше зависеть от ручного и неквалифицированного труда.4

В сообщении о более широком пакете технологий и мер стандартизации упоминается возможное сокращение трудозатрат на проект до 20%.7 Данных, позволяющих отнести этот показатель только к каталогу, нет. Доступные сведения также не уточняют полный перечень охватываемых им деталей и то, какими средствами будет сохраняться индивидуальность архитектурных решений. Стандартизация компонентов сама по себе не означает, что все дома станут одинаковыми.

Что поможет подрядчикам внедрять технологии

Сингапурское Управление строительства и строительной отрасли (BCA) отменило требование о постоянном присутствии оператора внутри умного подъёмника — это не отмена требований безопасности.20 Кроме того, с июля 2026 года BCA на два года освобождает команды, испытывающие технологии повышения производительности в экспериментальных пространствах Built Environment Innovation Hub, от платы за аренду места.2021 Проверенными цифровыми решениями отрасль делится через Integrated Digital Delivery Technology Alliance.18

Это меры поддержки строительного сектора в целом, а не подтверждение отдельного гранта HDB, ставки софинансирования или программы обучения подрядчиков для данного внедрения. Масштаб планируемого применения подъёмников известен; влияние нововведений на сроки сдачи отдельных домов ещё предстоит показать.3