Почему на аукционе в Сингапуре не продали ни один из семи конфискованных объектов

Первый аукцион недвижимости, конфискованной в связи с сингапурским делом об отмывании S$3 млрд, завершился 17 сентября 2026 года без единой сделки. Компания Knight Frank сняла с торгов все семь объектов: по трём были ставки, но они не достигли минимальных цен продавца; по остальным четырём предложений не поступило. 2310

Что выставили на торги

На аукцион пришли около 65 человек, среди них — 30 зарегистрированных участников. Семь лотов, связанных с делом, включали четыре квартиры в Gramercy Park, две в Sloane Residences и офис в Suntec Tower One. 410

• Gramercy Park. Ориентировочные цены четырёх квартир составляли от S$3,8 млн до S$7,6 млн. Торги по одной из квартир с четырьмя спальнями открылись с S$7,55 млн; максимальная ставка достигла S$6,7 млн, но до минимальной цены продавца не дотянула. Наиболее оживлённая борьба развернулась за квартиру с двумя спальнями и кабинетом: максимальное предложение составило S$3,75 млн, однако её тоже не продали. 52310
• Sloane Residences. Две квартиры с тремя спальнями выставили с ориентировочными ценами от S$3,6 млн до S$3,7 млн. Обе остались непроданными. 523
• Suntec Tower One. Офис класса A площадью 3 498 квадратных футов — около 325 м² — имел ориентировочную цену S$11,5 млн и также не был продан. Приведённые сообщения не позволяют установить, были ли ставки именно по этому лоту. 2010

Почему покупатели ничего не приобрели

Ключевым условием была не опубликованная ориентировочная цена, а резервная цена — минимум, за который продавец согласен отдать объект. Эти минимальные цены не раскрывались. Ни одна из сделанных ставок до них не дошла, поэтому число пришедших на аукцион само по себе не означает готовности покупателей заплатить требуемую сумму. 251023

Имеющиеся сообщения не подтверждают, что какой-либо конкретный вопрос или опасение потенциального покупателя стали причиной неудачи торгов. В них также нет полного и согласованного по всем семи лотам перечня ставок; приписывать каждому объекту отдельную причину отсутствия сделки было бы необоснованно. 41023

Что будет с объектами дальше

После аукциона сообщалось о переговорах о продаже по прямой договорённости сторон. Таким образом, снятие лотов с торгов не означает, что их уже не смогут продать. 7 Этот аукцион был первым этапом более масштабной продажи: по заявлению Deloitte, свыше 80 конфискованных объектов недвижимости планируется выставлять на продажу поэтапно с сентября 2026 года до середины 2027 года. 12