Imóveis confiscados em Singapura vão a leilão, mas nem todo lance garante a compra

Os primeiros leilões de imóveis confiscados no caso de lavagem de dinheiro de S$ 3 bilhões em Singapura tiveram resultados diferentes. Em 17 de setembro de 2026, nenhum dos sete imóveis oferecidos foi vendido. Seis dias depois, quatro apartamentos encontraram compradores, por um total de S$ 16,28 milhões.822

Para quem acompanha as vendas — ou pensa em participar delas —, a distinção essencial é entre preço de referência, divulgado para orientar os lances, e preço de reserva, o mínimo que o vendedor aceita e que pode não ser divulgado.622

Quais imóveis foram oferecidos?

Data	Imóveis e preços de referência	Resultado
17 de setembro	Quatro apartamentos no Gramercy Park, de S$ 3,8 milhões a S$ 7,6 milhões; dois no Sloane Residences, em torno de S$ 3,6 milhões a S$ 3,7 milhões; e um escritório no Suntec Tower 1, por S$ 11,5 milhões.8	Nenhuma venda. Quatro imóveis não receberam lances; nos outros três, as ofertas ficaram abaixo do mínimo aceito.13
23 de setembro	A SRI ofereceu dez apartamentos no Martin Modern e no Wallich Residence, com referências de S$ 2,238 milhões a S$ 6,78 milhões. Entre os demais imóveis ofertados estava uma cobertura de quatro quartos no South Beach Residences, com referência de S$ 25,3 milhões.103	Quatro apartamentos do Martin Modern e do Wallich Residence foram vendidos por S$ 16,28 milhões no total; a maioria dos demais imóveis não foi vendida.229

Por que os imóveis estão sendo leiloados?

Os imóveis integram um conjunto de mais de 80 propriedades confiscadas no caso. A venda em etapas, prevista entre setembro de 2026 e meados de 2027, transforma esses bens em recursos financeiros. Knight Frank, SRI e Edmund Tie & Company conduzem os leilões imobiliários; alguns imóveis selecionados também podem ser vendidos por outros procedimentos. O dinheiro obtido com as vendas será destinado ao Consolidated Fund, o fundo público que recebe receitas do governo de Singapura.12202

Quem pode dar lances — e o que conferir antes?

Os leilões são abertos ao público, mas as exigências de cadastro e as condições de venda devem ser confirmadas para cada imóvel com a empresa responsável. Antes de ofertar, vale visitar a propriedade, verificar se é possível comprá-la segundo as regras aplicáveis, conferir impostos e custos, organizar o financiamento e saber o valor e o prazo do sinal.12

É importante chegar preparado: nos leilões de 23 de setembro, os compradores tiveram de assinar uma proposta de compra e pagar 10% de sinal no mesmo dia.4

O que acontece se ninguém atingir o preço de reserva?

O imóvel pode ser retirado do leilão, mesmo que tenha recebido lances. Foi o que ocorreu em 17 de setembro: três imóveis atraíram ofertas, mas nenhuma alcançou o mínimo exigido pelo vendedor.136 O preço de referência, portanto, não garante a venda nem estabelece, por si só, o valor de mercado do imóvel.622

Também não há base suficiente para afirmar que a notoriedade do caso tenha reduzido a procura. Os resultados dos dias 17 e 23 mostram o que ocorreu em cada leilão, mas não permitem separar um eventual efeito reputacional de fatores como preço e características de cada propriedade.84