Siedem nieruchomości, ani jednej sprzedaży. Dlaczego singapurska aukcja zakończyła się bez transakcji?

Pierwsza aukcja nieruchomości przejętych w związku z singapurską sprawą prania pieniędzy o wartości 3 mld dolarów singapurskich zakończyła się 17 września 2026 r. bez sprzedaży. Firma Knight Frank wycofała wszystkie siedem nieruchomości. Trzy otrzymały oferty, ale zbyt niskie, by osiągnąć ceny minimalne ustalone przez sprzedającego; na pozostałe cztery nie padła żadna oferta. 2310

Co wystawiono na aukcję?

Na miejscu było około 65 osób, w tym 30 zarejestrowanych licytantów. Wśród siedmiu nieruchomości związanych ze sprawą znalazły się cztery apartamenty w Gramercy Park, dwa w Sloane Residences oraz lokal biurowy w Suntec Tower One. 410

• Gramercy Park: Ceny orientacyjne czterech apartamentów wynosiły od 3,8 mln do 7,6 mln dolarów singapurskich. Licytację jednego z mieszkań z czterema sypialniami rozpoczęto od 7,55 mln, a najwyższa oferta sięgnęła 6,7 mln — za mało, by doszło do sprzedaży. Najwięcej ofert przyciągnął apartament z dwiema sypialniami i gabinetem. Najwyższa podana oferta wyniosła 3,75 mln, lecz ten lokal również pozostał niesprzedany. 52310
• Sloane Residences: Dwa apartamenty z trzema sypialniami miały ceny orientacyjne od 3,6 mln do 3,7 mln dolarów singapurskich. Żaden nie znalazł nabywcy. 523
• Suntec Tower One: Lokal biurowy klasy A o powierzchni 3498 stóp kwadratowych miał cenę orientacyjną 11,5 mln dolarów singapurskich i nie został sprzedany. Dostępne relacje nie pozwalają ustalić, czy na ten konkretny lokal złożono ofertę. 2010

Dlaczego nie doszło do sprzedaży?

Decydowała cena minimalna, czyli najniższa kwota, jaką sprzedający był gotów zaakceptować. Nie należy jej mylić z publicznie podawaną ceną orientacyjną. Cen minimalnych nie ujawniono, a żadna ze złożonych ofert ich nie osiągnęła. Sama frekwencja nie oznaczała więc gotowości kupujących do zapłacenia wymaganych kwot. 251023

Dostępne doniesienia nie potwierdzają, jakie konkretnie zastrzeżenie miał zgłosić potencjalny nabywca, ani że wpłynęło ono na wynik aukcji. Nie przedstawiają też pełnego, jednolicie opisanego przebiegu licytacji każdej z siedmiu nieruchomości. 41023

Co dalej z niesprzedanymi nieruchomościami?

Po aukcji informowano o negocjacjach dotyczących sprzedaży bezpośredniej. Wycofanie nieruchomości z licytacji nie oznacza zatem, że nie mogą zostać sprzedane później. 7 Była to pierwsza runda aukcyjna dotycząca nieruchomości w szerszym planie sprzedaży. Deloitte zapowiedział, że ponad 80 przejętych nieruchomości będzie trafiać na rynek etapami od września 2026 r. do połowy 2027 r. 12