Slik vil HDB bygge nye boliger med færre arbeidstimer

For den som venter på en ny bolig i Singapore, er spørsmålet enkelt: Kan den bli ferdig tidligere? Boligetaten Housing & Development Board (HDB) vil bruke mer automatisert utstyr og flere standardiserte bygningsdeler i sine Build-To-Order-prosjekter (BTO) – offentlige boliger som bygges etter bestilling. Målet er å få mer ut av arbeidstimene på byggeplassen og redusere behovet for manuelt arbeid. Tidligere ferdigstillelse er mulig, men HDB har ikke lovet en bestemt reduksjon i kjøpernes ventetid.34

Heiser og roboter på byggeplassen

HDB planlegger automatiske, midlertidige byggeheiser på rundt 50 % av nye BTO-byggeplasser som legges ut på anbud fra 2027.3 Samtidig skal gulvroboter tas i bruk på flere byggeplasser. Robotene styres ved hjelp av laser og jevner ut gulvflater, en jobb som ellers krever gjentakende manuelt arbeid.36

Målet er høyere produktivitet og mindre behov for arbeidskraft. De tilgjengelige opplysningene viser imidlertid ikke hvor mange arbeidstimer eller dager hver av maskinene sparer på en byggeplass.37 Målet om 50 % gjelder byggeheisene, ikke gulvrobotene.3

Hva viser erfaringene fra Tengah?

To prosjekter i Tengah ligger ifølge HDB an til 25 % høyere produktivitet på byggeplassen enn et utgangspunkt på 0,6 kvadratmeter oppført gulvareal per dagsverk. Prosjektene bruker blant annet prefabrikasjon og standardisering.2

Dette er et mål på produsert areal per arbeidstime i prosjektene som helhet. Det betyr verken at byggetiden er redusert med 25 %, eller at forbedringen kan tilskrives de automatiske heisene og gulvrobotene alene. Om fremtidige BTO-kjøpere faktisk får boligene tidligere, gjenstår å se.2323

Flere deler skal lages før de når byggeplassen

HDB vil også standardisere flere ferdigstøpte bygningsdeler. Ifølge en omtale fra 25. september skal den nye Enhanced Precast Components Catalogue lanseres 29. september 2026 og gjelde for alle anbud fra desember samme år.8 Ferdigstøping innebærer at deler produseres utenfor byggeplassen og deretter fraktes dit for montering. HDB framhever bedre kvalitetskontroll, tryggere arbeidsforhold og mindre avhengighet av manuelt og ufaglært arbeid som fordeler ved metoden.4

En omtale av den bredere pakken med teknologi og standardisering nevner en mulig reduksjon i prosjektets arbeidstimer på opptil 20 %.7 Kildene viser ikke at katalogen alene gir en slik besparelse. De beskriver heller ikke nøyaktig hvilke deler den omfatter, eller hvordan særpregede bygningsuttrykk skal ivaretas. Standardisering er derfor verken dokumentasjon på at alle prosjekter vil se like ut, eller på en bestemt løsning for å bevare designforskjeller.

Hva gjør det lettere å ta teknologien i bruk?

Singapores bygningsmyndighet, Building and Construction Authority (BCA), har fjernet kravet om at en operatør må oppholde seg inne i en automatisk byggeheis. Det innebærer ikke at heisene kan brukes uten sikkerhetskrav.20 BCA fritar også team som tester produktivitetsfremmende teknologi, fra leie av plass i testområdene ved Built Environment Innovation Hub i to år fra juli 2026.2021 Utprøvde digitale løsninger deles dessuten gjennom Integrated Digital Delivery Technology Alliance.18

Dette er tiltak for byggesektoren generelt, ikke dokumentasjon på en egen HDB-støtteordning eller opplæringspakke for entreprenørene i denne utrullingen. Det konkrete løftet er foreløpig hvor HDB vil ta i bruk utstyret – ikke når den enkelte BTO-boligen blir ferdig.3