Derfor skaper bofellesskap uro i Parc Palais

For beboerne i Parc Palais handler striden om mer enn at eiere leier ut leilighetene sine. Når de møter personer de ikke kjenner igjen og opplever større pågang på fellesområdene, kan boligkomplekset føles mindre som et fast nabolag. Det er beboernes erfaringer og bekymringer – ikke i seg selv bevis på at uvedkommende har tatt seg inn eller at sikkerhetsregler er brutt. 2

Hva beboerne reagerer på

Beboere som har snakket med CNA TODAY, forteller at de må konkurrere mer om fellesfasilitetene, ser ukjente personer komme inn på området og merker økt slitasje. En beboer peker særlig på at toalettene ved svømmebassenget brukes mer enn før. Når det blir vanskeligere å vite hvem som bor der, berører det både trygghetsfølelsen og naboskapet. 2

Mer bruk av fellesarealene reiser også spørsmålet om reparasjoner og kostnader. Men den omtalte reportasjen tallfester ingen økning i vedlikeholdsutgiftene og fastslår ikke at bofellesskap har forårsaket en slik økning. Den dokumenterer heller ikke brudd på brannsikkerhetsregler i Parc Palais. Bekymringer om trengsel eller endringer i en leilighet må undersøkes konkret, ikke behandles som påviste hendelser. 2

Utleie er ikke automatisk ulovlig

Bofellesskap i et privat boligkompleks er ikke det samme som ulovlig korttidsutleie. Singapores byplanmyndighet, Urban Redevelopment Authority (URA), krever at hver beboer i en privat bolig skal bo der i minst tre sammenhengende måneder. Kortere opphold er forbudt, og URAs veiledning om bofellesskap krever også at ordningene følger boligkompleksets vedtekter. 478

Det finnes egne grenser for hvor mange ubeslektede personer som kan bo i én bolig. For private boliger under 90 kvadratmeter er grensen seks. En midlertidig lemping åpner for opptil åtte i større boliger som oppfyller URAs vilkår, frem til 31. desember 2028. At en utleie oppfyller disse kravene, avgjør ikke alene hvordan beboerne opplever presset på fellesområdene eller livet som naboer. 72

Hva kan styret gjøre?

Boligkompleksets ledelse kan undersøke konkrete klager om adgang, bruk av fellesfasiliteter og etterlevelse av vedtektene. Et generelt forbud mot at eiere leier ut, er noe annet: Ifølge omtale av en avgjørelse fra Singapores bygningsmyndighet BCA kan et boligsameie ikke bruke vedtektene til å frata eierne retten til å leie ut. 43

Kildene fastslår ikke hvilke konkrete tiltak ledelsen i Parc Palais eventuelt har innført. De gir heller ikke grunnlag for å si at beboere i andre boligkomplekser i Singapore har hatt samme erfaring. Kjernen i saken er skillet mellom om utleien følger reglene, og hvordan boligkomplekset håndterer virkningene i hverdagen. 247