AnswersPublished19 sources
Keppel kjøper 90 prosent av to datasentre i Tokyo
Kjøpesummen for de to datasentrene er 190 milliarder yen, tilsvarende rundt 1,549 milliarder singaporske dollar, regnet som om hele eiendommene ble kjøpt. Anleggene er fullt utleid.
Publisert avRedigert med GPT-6 LunaBilder generert med GPT Image 2
Research answer
Key takeaways
- Kjøpesummen for de to datasentrene er 190 milliarder yen, tilsvarende rundt 1,549 milliarder singaporske dollar, regnet som om hele eiendommene ble kjøpt.
- Anleggene er fullt utleid. Avtalene gir en gjennomsnittlig årlig leieøkning på rundt 2,8 prosent, og Japans andel av Keppel DC REITs leieinntekter ventes å øke fra 9 til rundt 23 prosent.
AI Prompt
openai.comCreate a landscape editorial hero image for this Studio Global article: What are the key details of Keppel DC REIT and Keppel Ltd.’s acquisition of a combined 90% effective interest in Tokyo Data Centre 4 and Tok. Article summary: Keppel DC REIT and Keppel Ltd. agreed to acquire a combined 90% effective interest in Tokyo Data Centre 4 and Tokyo Data Centre 5, two freehold, fully fitted hyperscale colocation facilities in Inzai City, Greater Tokyo.. Topic tags: general, general web, user generated. Style: premium digital editorial illustration, source-backed research mood, clean composition, high detail, modern web publication hero. Use reference image context only for broad subject, composition, and topical grounding; do not copy the exact image. Avoid: logos, brand marks, copyrighted characters, real person likenesses, fake screenshots, UI text, readable text, watermarks, charts with fa
Keppel DC REIT og Keppel Ltd. har inngått avtale om å kjøpe en samlet effektiv eierandel på 90 prosent i Tokyo Data Centre 4 og Tokyo Data Centre 5. De to frieide datasentrene ligger i Inzai City i Stor-Tokyo og er bygget for storskala samlokalisering av IT-utstyr. 8
26
Kjøpesummen er 190 milliarder yen, tilsvarende rundt 1,549 milliarder singaporske dollar, beregnet på grunnlag av 100 prosent eierskap. Keppel DC REIT er et børsnotert eiendomsfond (REIT). Fondet skal få en effektiv eierandel på 88,62 prosent i hvert anlegg. 8
26
Pris og eierandeler
Prisen på 190 milliarder yen ligger 2,1 prosent under den uavhengige verdsettelsen på 194 milliarder yen, eller rundt 1,581 milliarder singaporske dollar. Forskjellen er 4 milliarder yen, tilsvarende omtrent 32,6 millioner singaporske dollar med de oppgitte valutabeløpene. 8
13
Eierandelene fordeles slik:
- Keppel DC REIT: 88,62 prosent i hvert datasenter. Fondets betaling er oppgitt til 168,4 milliarder yen, rundt 1,372 milliarder singaporske dollar.
4
17
- Keppel Ltd.: 1,38 prosent gjennom datterselskapet Keppel Japan KK.
26
- Eksisterende operatør: Beholder de resterende 10 prosentene i hvert anlegg.
De to Keppel-selskapene får dermed samlet en effektiv eierandel på 90 prosent. Den oppgitte totalprisen gjelder likevel hele eiendommene, ikke bare andelen på 90 prosent. 8
4
Fullt utleid, med ulik gjenværende leietid
Begge datasentrene er fullt utleid til fire kunder innen internettrelaterte virksomheter og IT-tjenester, som er vurdert til å ha investeringsgrad. Avtalene gir en gjennomsnittlig årlig leieøkning på rundt 2,8 prosent. Dagens leienivå anslås samtidig å ligge om lag 30 prosent under gjeldende markedsleie. 7
29
26
23
Leieavtalene har ulik gjenværende løpetid. Den vektede gjenværende leietiden (WALE) er rundt 4,5 år for Tokyo Data Centre 4 og 10,6 år for Tokyo Data Centre 5. Samlet er den 8,3 år. 17
7
Japan får større plass i porteføljen
Etter kjøpet ventes Japans andel av Keppel DC REITs leieinntekter å øke fra 9 til rundt 23 prosent. De oppgitte tallene sier ikke hvor stor Singapores andel blir etter transaksjonen, så de gir ikke grunnlag for en presis sammenligning med Singapores rolle i porteføljen. 5
Kort fortalt tilfører avtalen fondet to fullt utleide datasentre til en pris under den oppgitte verdsettelsen. Vilkårene kombinerer avtalefestede leieøkninger med et anslått gap mellom dagens leier og markedsleiene, mens forskjellen i leieavtalenes løpetid gir de to anleggene ulike tidshorisonter. 7
13
17
23
Studio Global AI
Continue your research
This page includes a source-backed answer you can continue inside Studio Global.
People also ask
What is the short answer to "Keppel kjøper 90 prosent av to datasentre i Tokyo"?
Kjøpesummen for de to datasentrene er 190 milliarder yen, tilsvarende rundt 1,549 milliarder singaporske dollar, regnet som om hele eiendommene ble kjøpt.
What are the key points to validate first?
Kjøpesummen for de to datasentrene er 190 milliarder yen, tilsvarende rundt 1,549 milliarder singaporske dollar, regnet som om hele eiendommene ble kjøpt. Anleggene er fullt utleid. Avtalene gir en gjennomsnittlig årlig leieøkning på rundt 2,8 prosent, og Japans andel av Keppel DC REITs leieinntekter ventes å øke fra 9 til rundt 23 prosent.
Sources
marketscreener.comKeppel DC REIT : acquires two freehold hyperscale colocation data ...