AirTrunk wil datacenter-REIT financieren met miljardenlening

AirTrunk, de datacenteruitbater in handen van Blackstone, praat met banken over ongeveer S$2 miljard (circa US$1,6 miljard) aan leningen. De financiering moet een voorgestelde beursgang in Singapore ondersteunen van een vastgoedbeleggingstrust, internationaal doorgaans aangeduid als een REIT, die wordt gedekt door datacenteractiva van AirTrunk. 18

Meerdere leningen, twee valuta’s

AirTrunk heeft kredietverstrekkers benaderd voor verschillende leningstranches met looptijden van drie tot zeven jaar. De leningen zouden worden uitgegeven in Singaporese dollars en Japanse yen. De REIT zou het geld waarschijnlijk gebruiken om activa van AirTrunk over te nemen en bestaande schulden te herfinancieren. De voorwaarden zijn nog niet definitief. 18

Een graadmeter voor de sector

De plannen spelen zich af tegen de achtergrond van een snel groeiende vraag naar financiering voor datacenters, mede door de bouw van infrastructuur voor AI. Tegelijkertijd bewaken banken hoeveel kredietrisico ze in de sector willen opbouwen. Daarmee kan de voorgestelde beursgang duidelijk maken of een beursgenoteerde REIT een aanvullende financieringsbron kan zijn naast bankleningen.

AirTrunk onderzoekt ook een andere route: het bedrijf wil volgens eerdere berichtgeving minstens A$500 miljoen ophalen met obligaties die door datacenteractiva worden gedekt. Die uitgifte zou bedoeld zijn om bestaande bankleningen te herfinancieren. 16

AirTrunk heeft al omvangrijke financiering aangetrokken: een groene lening van US$2,3 miljard, verstrekt door 30 kredietverstrekkers voor een project in Maleisië, en een groene lening van ¥191,6 miljard (ongeveer US$1,2 miljard) voor activiteiten in Japan. Dat onderstreept de toegang van het bedrijf tot grote groepen geldschieters. De steun van Blackstone kan AirTrunk bovendien aantrekkelijker maken voor kredietverstrekkers dan kleinere aanbieders; de financieringskansen van die kleinere spelers zijn dus niet per se vergelijkbaar.

De lening en de beursgang zijn vooralsnog plannen: geen van beide is afgerond. 1