Koridor Utara-Selatan lewat dua tahun: Apa kesannya kepada kedai dan penduduk?

Bagi peniaga dan penduduk yang berjiran dengan tapak pembinaan Koridor Utara-Selatan di Singapura, kelewatan dua tahun ini memanjangkan ketidakpastian tentang akses, bunyi bising, habuk dan perjalanan harian. Kesan terhadap perniagaan paling jelas dilaporkan di Novena. Namun, tarikh pembukaan koridor bukan semestinya tarikh setiap jalan atau laluan pejalan kaki yang terjejas akan dipulihkan. 48

Bila koridor akan dibuka?

Menurut Penguasa Pengangkutan Darat Singapura (LTA), jejambat dari Admiralty Road West ke Lentor Avenue kini dijangka dibuka secara berperingkat mulai 2029, berbanding 2027 sebelum ini. Terowong dari Lentor Avenue ke East Coast Parkway pula dijangka dibuka secara berperingkat mulai 2031, berbanding 2029. LTA berkata cabaran pembinaan menyebabkan lebih banyak masa diperlukan untuk menyiapkan baki kerja dengan selamat. 5814

Novena: Jualan terjejas, peniaga bimbang mampu bertahan atau tidak

Di Novena, Alvin Lin, pemilik Celine’s Gelato, memberitahu CNA selepas pengumuman kelewatan bahawa perniagaannya telah merosot 75%. Dalam laporan terdahulu, beliau berkata jualan turun kira-kira 25% selepas penghadang pembinaan dipasang betul-betul di hadapan kedainya pada Oktober 2024. Dua angka itu dilaporkan pada masa yang berbeza; kedua-duanya bukan ukuran kerugian yang dialami semua kedai di Novena. 415

Bagi kedai yang bergantung pada pelanggan untuk mudah melihat dan sampai ke premis, tempoh pembinaan yang lebih panjang menambah cabaran untuk pulih. Laporan turut mencatatkan kebimbangan peniaga tentang kemampuan mereka untuk terus beroperasi. Bagaimanapun, bukti yang tersedia tidak menetapkan kadar kenaikan sewa, jumlah kedai yang tutup atau kadar kerugian jualan yang seragam di Novena. 47

Braddell Hill dan Chong Pang: Gangguan berlanjutan, tetapi sukar dibandingkan

Penduduk berhampiran kerja pembinaan berdepan tempoh ketidakpastian yang lebih panjang mengenai bunyi bising, habuk dan gangguan perjalanan. Laporan yang tersedia menerangkan kesulitan di sekitar tapak pembinaan, tetapi tidak menyediakan ukuran setanding mengikut kawasan bagi Braddell Hill dan Chong Pang. Ia juga tidak menetapkan jumlah kerugian jualan, perubahan sewa atau bilangan perniagaan yang mungkin tutup di kedua-dua kawasan itu. Oleh itu, tidak wajar menyusun tiga kawasan ini mengikut tahap kerugian kewangan. 47

Perlukah tunggu hingga 2029 atau 2031 untuk akses bertambah baik?

Tidak semestinya. LTA berkata keadaan perjalanan dijangka bertambah baik secara beransur-ansur apabila struktur utama di permukaan siap. Pihak berkuasa itu juga merancang memulihkan jalan dan laluan pejalan kaki yang digunakan untuk kerja pembinaan. Langkah tersebut mungkin meringankan masalah akses harian sebelum jejambat dan terowong dibuka, tetapi LTA tidak memberikan tarikh pemulihan khusus bagi setiap deretan kedai atau kawasan kejiranan. 814

Bagi mereka yang tinggal atau berniaga di tepi tapak pembinaan, perbezaan penting ialah antara akses setempat dipulihkan dengan koridor baharu dibuka. Kelegaan daripada gangguan setempat boleh datang lebih awal; tarikh 2029 dan 2031 merujuk kepada pembukaan koridor secara berperingkat. 814