이번 투자 라운드는 런던 소재 Nordstar와 스페인 보안 기업 프로세구르(Prosegur) 창업가문인 레보레도(Revoredo) 가문의 패밀리 오피스 GTV Capital이 공동 주도했으며, 기존 투자자인 사바델 벤처 캐피털(Sabadell Venture Capital)도 전환사채 전환과 신규 자금을 병행해 참여했습니다. 이로써 자주메의 누적 투자 유치액은 780만 유로(약 115억원)로 늘어났습니다 .

단순 매물 정보 플랫폼을 넘어…전 과정 디지털화

자주메의 핵심 서비스는 스페인 부동산 업계, 특히 중소 규모 중개업소에서 여전히 수작업에 의존하는 주택 임대 전 과정을 디지털화하는 것입니다 . 이 플랫폼은 자체 기술과 AI, 금융 서비스를 결합해 임대인(집주인)과 부동산 중개업소에 리스크와 행정 부담을 줄여주는 다양한 도구를 제공합니다 .

임대인과 중개업소를 위한 주요 기능:

• AI 기반 세입자 심사 및 위험 평가
• 자동 임대료 징수
• 보증금 융자
• 주택 유지·보수 조정
• 월세 연체 보험

세입자(임차인)는 초기 주택 검색과 방문 일정 예약부터 계약 체결, 그리고 계약 기간 중 관리에 이르기까지 모든 과정을 완전히 디지털 환경에서 처리할 수 있습니다 .

특히 자주메는 금융 상품을 부동산 관리 워크플로우에 직접 내장함으로써, 주택 매매를 주업무로 하면서 임대 관리는 부수적으로 취급하는 중소 규모 일반 중개업소를 주요 고객으로 삼고 있습니다. 이런 업소들은 독자적으로 이런 기술을 개발하거나 라이선스할 자원이 부족한 경우가 대부분입니다 .

손익분기점 돌파…인수합병 모드로 전환

자주메는 2025년 4월 230만 유로(약 34억원)를 투자해 자체 기술 플랫폼을 업그레이드한 후 **재무적 손익분기점(break-even)**에 도달했습니다. 이는 외부 자금 없이도 기존 사업을 유지할 수 있는 상태를 의미합니다 .

하지만 창업자들은 유기적 성장(organic growth) 대신 인수합병(M&A)과 공격적인 마케팅·영업으로 전략을 전환하기 위해 자발적으로 신규 투자 유치를 결정했습니다 .

신규 투자금 250만 유로 중 절반 이상은 스페인 지방 주요 도시(주도)에 기반을 둔 소규모 중개업소들의 주택 임대 관리 포트폴리오를 인수하는 데 할당됐습니다 . 이 전략은 임대 관리 업무에서 손을 떼고 주택 매매에 집중하려는 업소들로부터 기존 세입자, 임대인, 관리 자산을 통째로 인수한 뒤, 해당 고객들을 즉시 자주메의 디지털 인프라로 전환시키는 방식입니다 .

이미 첫 번째 딜이 성사됐습니다. 자주메는 2026년 4월 사라고사(Zaragoza)에 위치한 **란다 프레피에다데스(Landa Propiedades)**의 임대 관리 포트폴리오를 인수했습니다 . 회사는 2026년 말까지 이와 유사한 방식으로 4건의 추가 인수 계약을 체결하는 것을 목표로 하고 있으며, 특히 임대 수요는 늘고 있지만 전문 관리 인프라는 상대적으로 부족한 지방 주요 도시(provincial capitals)에 집중할 방침입니다 . 나머지 자금은 영업 및 마케팅을 통한 유기적 고객 확보에 사용됩니다 .

포트폴리오 확장 목표

자주메는 현재 약 3,500개의 주택을 관리하고 있으며, 임대인들에게 4,000만 유로(약 590억원) 이상의 임대 수익을 보장해왔습니다 .

이번 신규 투자를 바탕으로 회사는 2026년 말까지 관리 포트폴리오를 5,000호 이상(40% 이상 증가)으로 늘리고, 2027년에는 1만 호를 넘어서는 것을 목표로 하고 있습니다 .

운영적 손익분기점 달성, 인수합병 자본 확보, 그리고 목적에 맞게 구축된 AI 플랫폼의 결합은 자주메를 스페인 프로테크 업계에서 독특한 위치에 올려놓고 있습니다. 이는 성장을 위해 무리하게 자금을 소진하는 방식이 아니라, 재정적 지속 가능성을 기반으로 파편화된 시장을 통합하고 있다는 점에서 주목할 만합니다 .

이번 투자 라운드는 런던 소재 Nordstar와 스페인 보안 기업 프로세구르(Prosegur) 창업가문인 레보레도(Revoredo) 가문의 패밀리 오피스 GTV Capital이 공동 주도했으며, 기존 투자자인 사바델 벤처 캐피털(Sabadell Venture Capital)도 전환사채 전환과 신규 자금을 병행해 참여했습니다. 이로써 자주메의 누적 투자 유치액은 780만 유로(약 115억원)로 늘어났습니다 .

단순 매물 정보 플랫폼을 넘어…전 과정 디지털화

자주메의 핵심 서비스는 스페인 부동산 업계, 특히 중소 규모 중개업소에서 여전히 수작업에 의존하는 주택 임대 전 과정을 디지털화하는 것입니다 . 이 플랫폼은 자체 기술과 AI, 금융 서비스를 결합해 임대인(집주인)과 부동산 중개업소에 리스크와 행정 부담을 줄여주는 다양한 도구를 제공합니다 .

임대인과 중개업소를 위한 주요 기능:

• AI 기반 세입자 심사 및 위험 평가
• 자동 임대료 징수
• 보증금 융자
• 주택 유지·보수 조정
• 월세 연체 보험

세입자(임차인)는 초기 주택 검색과 방문 일정 예약부터 계약 체결, 그리고 계약 기간 중 관리에 이르기까지 모든 과정을 완전히 디지털 환경에서 처리할 수 있습니다 .

특히 자주메는 금융 상품을 부동산 관리 워크플로우에 직접 내장함으로써, 주택 매매를 주업무로 하면서 임대 관리는 부수적으로 취급하는 중소 규모 일반 중개업소를 주요 고객으로 삼고 있습니다. 이런 업소들은 독자적으로 이런 기술을 개발하거나 라이선스할 자원이 부족한 경우가 대부분입니다 .

손익분기점 돌파…인수합병 모드로 전환

자주메는 2025년 4월 230만 유로(약 34억원)를 투자해 자체 기술 플랫폼을 업그레이드한 후 **재무적 손익분기점(break-even)**에 도달했습니다. 이는 외부 자금 없이도 기존 사업을 유지할 수 있는 상태를 의미합니다 .

하지만 창업자들은 유기적 성장(organic growth) 대신 인수합병(M&A)과 공격적인 마케팅·영업으로 전략을 전환하기 위해 자발적으로 신규 투자 유치를 결정했습니다 .

신규 투자금 250만 유로 중 절반 이상은 스페인 지방 주요 도시(주도)에 기반을 둔 소규모 중개업소들의 주택 임대 관리 포트폴리오를 인수하는 데 할당됐습니다 . 이 전략은 임대 관리 업무에서 손을 떼고 주택 매매에 집중하려는 업소들로부터 기존 세입자, 임대인, 관리 자산을 통째로 인수한 뒤, 해당 고객들을 즉시 자주메의 디지털 인프라로 전환시키는 방식입니다 .

이미 첫 번째 딜이 성사됐습니다. 자주메는 2026년 4월 사라고사(Zaragoza)에 위치한 **란다 프레피에다데스(Landa Propiedades)**의 임대 관리 포트폴리오를 인수했습니다 . 회사는 2026년 말까지 이와 유사한 방식으로 4건의 추가 인수 계약을 체결하는 것을 목표로 하고 있으며, 특히 임대 수요는 늘고 있지만 전문 관리 인프라는 상대적으로 부족한 지방 주요 도시(provincial capitals)에 집중할 방침입니다 . 나머지 자금은 영업 및 마케팅을 통한 유기적 고객 확보에 사용됩니다 .

포트폴리오 확장 목표

자주메는 현재 약 3,500개의 주택을 관리하고 있으며, 임대인들에게 4,000만 유로(약 590억원) 이상의 임대 수익을 보장해왔습니다 .

이번 신규 투자를 바탕으로 회사는 2026년 말까지 관리 포트폴리오를 5,000호 이상(40% 이상 증가)으로 늘리고, 2027년에는 1만 호를 넘어서는 것을 목표로 하고 있습니다 .

운영적 손익분기점 달성, 인수합병 자본 확보, 그리고 목적에 맞게 구축된 AI 플랫폼의 결합은 자주메를 스페인 프로테크 업계에서 독특한 위치에 올려놓고 있습니다. 이는 성장을 위해 무리하게 자금을 소진하는 방식이 아니라, 재정적 지속 가능성을 기반으로 파편화된 시장을 통합하고 있다는 점에서 주목할 만합니다 .