싱가포르 압류 부동산 7건, 첫 경매서 모두 유찰

2026년 9월 17일, 싱가포르의 30억 싱가포르달러(S$) 규모 자금세탁 사건과 관련해 몰수된 부동산 7건이 첫 경매에 나왔지만 한 건도 팔리지 않았다. 부동산업체 나이트프랭크는 7건 모두 경매에서 철회했다. 3건에는 입찰이 들어왔으나 매도자가 정한 최저 매각가에 못 미쳤고, 나머지 4건에는 입찰이 없었다. 2310

사람이 모였는데도 왜 거래는 없었나

핵심은 공개된 안내가격과 실제 거래에 필요한 **최저 매각가(유보가격)**가 다르다는 점이다. 안내가격은 입찰을 유도하기 위해 제시하는 가격이고, 최저 매각가는 매도자가 받아들일 수 있는 최소 금액이다. 이번 경매에서 최저 매각가는 공개되지 않았으며, 입찰이 이뤄진 3건도 그 기준을 넘지 못했다. 따라서 현장에 사람이 모였다는 사실만으로 매도자가 요구한 가격에 살 의향이 있었다고 볼 수는 없다. 251023

경매에는 등록 입찰자 30명을 포함해 약 65명이 참석했다. 출품된 사건 관련 부동산은 그라머시 파크 아파트 4채, 슬론 레지던스 아파트 2채, 선텍 타워 원 사무실 1곳이었다. 410

• 그라머시 파크: 아파트 4채의 안내가격은 S$380만~760만이었다. 침실 4개짜리 한 채는 S$755만에 입찰을 시작해 최고 S$670만까지 제시됐지만 최저 매각가에 미치지 못했다. 침실 2개와 서재를 갖춘 아파트에는 가장 활발한 입찰이 몰렸으나, 최고 입찰가 S$375만에도 낙찰되지 않았다. 52310
• 슬론 레지던스: 침실 3개짜리 아파트 2채의 안내가격은 S$360만~370만이었고, 둘 다 팔리지 않았다. 523
• 선텍 타워 원: 면적 3,498제곱피트인 A급 사무실의 안내가격은 S$1,150만이었다. 이 사무실도 유찰됐지만, 인용된 보도만으로는 해당 사무실에 입찰이 있었는지 개별적으로 확인할 수 없다. 2010

보도 자료로는 특정 매수 희망자가 어떤 우려를 제기했는지, 또는 그런 우려가 유찰의 원인이었는지 확인되지 않는다. 7건 각각의 입찰 과정을 빠짐없이 재구성할 만한 일관된 기록도 제공되지 않았다. 41023

유찰된 부동산은 어떻게 되나

경매 후 당사자 간 협의에 따른 매각 논의가 보도됐다. 따라서 이번 철회가 해당 부동산의 매각 가능성이 사라졌다는 뜻은 아니다. 7 이번 경매는 더 큰 규모의 단계적 매각 계획에서 첫 부동산 경매였다. 딜로이트에 따르면 몰수된 부동산 80건 이상이 2026년 9월부터 2027년 중반까지 순차적으로 매각될 예정이다. 12