퓨어 DC, 3.6조원 규모 AI 인프라 자금 조달 성공과 중동 사업 중단 딜레마

• 21억 5천만 달러 규모의 담보부 차입: 더블린과 암스테르담의 가동 중인 데이터센터 캠퍼스를 담보로 조달된 자금입니다. 회사 측은 이 담보 대출을 단 3개월이라는 짧은 기간 안에 성공적으로 신디케이트(공동 대주단 구성)했다고 밝혔으며, 이는 시장의 높은 수요를 방증합니다 .
• 5억 5천만 달러 규모의 기업 수준 신용 공여: 증액된 이 유연한 트랜치는 퓨어 DC가 프랑크푸르트, 런던, 암스테르담, 파리, 더블린과 같은 FLAP-D 시장에서 신규 기회를 신속하게 포착하고, 차세대 AI 규모의 캠퍼스 부지를 확보할 수 있도록 민첩성을 제공합니다 .

주관사 컨소시엄은 글로벌 금융 기관들의 정예 연합입니다. 일본의 SMBC, 네덜란드 은행 ABN AMRO, 그리고 독일 보험 대기업 Allianz의 투자 운용 부문인 Allianz 글로벌 인베스터스가 대주단으로 참여했습니다 .

현재 최고재무책임자(CFO)를 겸임하고 있는 개리 보이타섹(Gary Wojtaszek) 회장은 이 딜이 가진 더 큰 AI 내러티브를 강조했습니다.

"퓨어 DC는 유럽과 중동에서 가장 빠르게 성장하는 FLAP-D 하이퍼스케일 플랫폼 중 하나를 활용하여 차세대 AI 추론 인프라를 제공함으로써, 빠르게 AI 전환의 중심에 자리 잡고 있습니다. 이러한 변화는 세계적인 금융 기관들로부터 받고 있는 지지에서도 잘 드러납니다."

마이크 슈워츠(Mike Schwartz) 최고재무책임자(CFO) 역시 "성공적인 신디케이션과 증액된 기업 대출은 시장 수요의 깊이와 자산, 구조 및 전략에 대한 대주단의 신뢰를 동시에 보여준다"고 덧붙였습니다 .

암스테르담: 유럽 대륙을 향한 1조 6,000억 원의 베팅

유럽 확장의 기함은 네덜란드 암스테르담 베스트포르트(Westpoort) 지역의 AMS01 캠퍼스입니다. 이 프로젝트는 천문학적인 규모의 투자를 의미합니다:

• 투자액: 부지 개발에만 10억 유로(약 1조 6,000억 원) 이상이 투입됩니다 .
• 용량 및 설계: 캠퍼스는 총 78MW 용량을 제공하며, 3개 동의 85m 타워로 구성됩니다. 각 타워는 26MW 데이터 홀을 수용하며 고집적 컴퓨팅을 위해 설계되었고, PUE 1.2를 목표로 합니다 . 5.6에이커 부지에 자리 잡았으며, 전용 현장 변전소를 통해 100MVA 전력을 확보했습니다 .
• 단일 거대 고객에 사전 임대 완료: 2025년 말 발표된 이 거래는 유럽에서 그해 최대 규모의 독립형 하이퍼스케일 임대 계약으로, 78MW 캠퍼스 전체가 단일 하이퍼스케일 클라우드 고객에게 이미 완전히 임대된 상태입니다 . 퓨어 DC의 공식 자료와 다수 언론은 초기에 임차인을 공개하지 않았지만, 네덜란드 현지 언론은 이 고객을 마이크로소프트(Microsoft)로 널리 보도했습니다 .
• 일자리 창출: 개발 과정에서 1,000개 이상의 건설 일자리가 창출되고 대규모 공급망 일자리를 지원할 것으로 예상됩니다. 완공 후에는 엔지니어링, 유지보수, 관리 분야에서 약 80개의 정규직이 유지될 전망입니다 .

아부다비: 성장, 친환경, 그리고 포화 속으로

퓨어 DC가 중동 최초로 진출한 아부다비 야스 섬(Yas Island)의 AUH01 캠퍼스는 16에이커 부지에 단계적 확장을 전제로 설계되었습니다 . 이곳의 상황은 운영상의 진전과 극심한 지정학적 위협이 공존하는 복잡한 그림입니다.

운영 현황: 캠퍼스의 제1동(20MW)은 2025년에 가동에 들어갔으며, 첫 데이터 홀을 예정된 시간과 계획에 맞춰 하이퍼스케일 고객에게 성공적으로 인계했습니다 . 글로벌 부동산 서비스 기업 JLL이 통합 시설 관리(FM) 사업자로 선정되어, 하이브리드 공기 및 액체 냉각 시스템과 고압 전기 인프라를 포함한 복잡한 현장 관리를 책임지고 있습니다 .

승인된 확장: 역내 혼란에도 불구하고, 퓨어 DC는 기술적 작업을 지속했습니다. 2026년 4월 말, 현지 전력 당국인 TAQA로부터 캠퍼스의 총 IT 용량을 41MW에서 48MW로 확장하는 최종 승인을 획득했다고 발표했습니다. 이 7MW 증가는 설계 최적화와 신규 전력 인프라 추가를 통해 이루어졌습니다. 회사는 동시에 시설의 2025년 전력 사용량을 100% 국제 재생 에너지 인증서(I-REC)로 상쇄해 아부다비의 운영 에너지를 완전히 탈탄소화했다고 밝혔습니다 .

충격적인 중단 선언: 역내 헌신이라는 이 꾸준한 서사는 2026년 4월 말 산산조각났습니다. CEO 개리 보이타섹이 CNBC와의 노골적인 인터뷰에서 계획된 중동 파이프라인의 모든 투자 결정을 보류했다고 확인한 것입니다 .

보이타섹 CEO는 "상황이 안정될 때까지 불타는 건물 속으로 누구도 뛰어들지 않을 것"이라는 비유를 사용하며, "새로운 데이터센터를 개발하고 새로운 GPU를 투입하려는 사람은 아무도 없다"고 말했습니다 .

직접적인 촉매는 물리적인 타격이었습니다. 보이타섹 CEO가 직접 공개한 바에 따르면, 퓨어 DC가 가동 중인 아부다비 데이터센터가 인근 이란 공격으로 인한 파편에 맞아, 이론적 위험이 현실화되는 아찔한 순간을 겪었다고 합니다 . 그는 투자 동결의 광범위한 동인으로 "치솟는 유가와 심각한 공급망 붕괴"를 지목했으며, 이 동결은 역내 계획된 퓨어 DC의 모든 개발에 적용됩니다 . 이러한 잠정 중단은 업계 전반에 걸친 충격파를 반영합니다. 분쟁 초기에는 이란 드론이 UAE와 바레인의 AWS 시설을 강타해 심각한 서비스 중단을 초래하기도 했습니다 .

하지만 상충되는 신호도 곧이어 나타났습니다. 불과 일주일 후인 2026년 5월 7일, 데이터센터 다이내믹스(DCD)의 보도에 따르면, 퓨어 DC 자체가 "드론 잔해의 아찔한 사고에도 불구하고 보도와 달리 중동 투자를 중단하지 않는다"고 밝히며, 여전히 시장을 핵심 전략 축으로 확고히 유지하고 있다고 선언했습니다 . 이는 앞서 CEO가 CNBC를 통해 공식적으로 언급한 발언과 정면으로 배치됩니다. 혼란을 가중시키듯, 다른 매체는 퓨어 DC가 중동 투자 중단에 대한 "최근의 오보를 강력히 반박했다"고 보도하기도 했습니다 . 현 시점에서 CEO 자신의 육성이 회사 최고위층으로서 가장 직접적인 공식 발언입니다.

27억 달러 규모의 자금을 조달해 AI 제국을 건설하려는 야망과, 자산 자체를 파괴할 수 있는 전쟁의 최전선 현실 사이의 이 긴장감은 걸프 지역 데이터센터 확장의 위태로운 미래를 완벽하게 요약해줍니다.