SHEIN 기업가치, 3년 새 660억→500억 달러… '초고속 성장 신화' 무너진 4가지 이유

둘째, 고성장 시대의 종말과 수익성 압박입니다. 밸류에이션이 정점이었던 시기에는 투자자들이 높은 성장세와 효율적인 공급망에 프리미엄을 기꺼이 지불했습니다. 하지만 성장이 둔화되고 비용이 상승하는 환경에서는 '과연 이익을 꾸준히 낼 수 있을까'라는 질문이 중요해집니다. 실제로 SHEIN의 이익은 2024년에 전년 대비 약 40% 감소한 10억 달러에 그친 것으로 알려졌습니다. 투자자들에게 제시된 자료에서도 성장 둔화와 높은 비용 부담이 확인되면서 이전의 고평가 논리를 유지하기 어려워졌습니다.

셋째, 경쟁 심화로 '독점적 지위'가 사라졌습니다. 중국계 전자상거래 플랫폼인 Temu가 등장하면서 SHEIN만의 시장이 아니게 되었습니다. Temu는 SHEIN과 마찬가지로 극단적인 저가, 대규모 보조금, 직구 배송, 막대한 광고비 집행 전략을 사용해 소비자 쟁탈전을 벌이고 있습니다. 치열한 경쟁은 SHEIN으로 하여금 가격 인하, 마케팅 비용 증대, 물류 서비스 강화에 더 많은 돈을 쓰게 만듭니다. 이는 결국 이익률을 낮추고 고객 확보 비용을 높여, 투자자들이 SHEIN을 '대체 불가능한 고성장 플랫폼'으로 보지 못하게 만들었습니다.

넷째, 상장 지연과 규제 리스크가 불확실성을 키웠습니다. SHEIN은 뉴욕 증시 상장을 추진하다 좌절된 뒤 런던으로 방향을 틀었지만, 이마저도 중국 당국의 승인 문제와 영국 의회의 노동 환경 청문회 등에 막히며 지연됐습니다. 이후 결국 홍콩 상장으로 노선을 변경했습니다. 상장이 늦어질수록 기존 투자자들은 엑시트(회수) 시점이 멀어지고 변동성에 더 오래 노출됩니다. 더욱이 제품 안전, 노동 관행, 공급망 투명성, 데이터 보호 등 각국 규제 당국의 조사가 계속되면서 투자 위험은 더욱 커졌습니다. 이로 인해 비상장 주식은 프라이빗 시장에서 더 큰 할인율(일부는 30% 할인)로 거래될 수밖에 없었습니다.

결론적으로 SHEIN의 밸류에이션 하락은 단순한 '실적 악화'가 아닌, 이 회사의 성공을 받쳐주던 고성장·저비용·낮은 규제 마찰이라는 전제 조건들이 동시에 위협을 받았기 때문입니다. 관세 및 규제 준수 비용 상승, 경쟁 심화에 따른 이익 압박, 성장 둔화, 그리고 상장 불확실성 등이 겹치면서 투자자들은 SHEIN의 미래에 대해 훨씬 더 보수적인 성장률과 수익성 전망을 적용하게 된 것입니다.