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AIデータセンター需要が押し上げる建設コスト　シンガポールは2026年に4％上昇予測

Turner & Townsendは、シンガポールの建設コスト上昇率が2025年の1％から2026年に約4％へ上がると予測しています。アジアではデータセンター建設の供給能力が逼迫し、専門人材や機械・電気・配管（MEP）工事の人手不足も報告されています。

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研究の答え

重要なポイント

Turner & Townsendは、シンガポールの建設コスト上昇率が2025年の1％から2026年に約4％へ上がると予測しています。
アジアではデータセンター建設の供給能力が逼迫し、専門人材や機械・電気・配管（MEP）工事の人手不足も報告されています。
同社の調査で、シンガポールは世界で55番目に建設費の高い市場。平均建設費は1平方メートル当たりS$4,437.08（US$3,439.80）です。

Illustration of a data centre construction site, representing AI infrastructure demand and pressure on building capacity. — According to Turner & Townsend’s 17th annual Global Construction Market Intelligence report, covering 112 markets across 44 countries, how iIllustrative AI-generated image of data centre construction.
AI プロンプト
Create a landscape editorial hero image for this Studio Global article: According to Turner & Townsend’s 17th annual Global Construction Market Intelligence report, covering 112 markets across 44 countries, how i. Article summary: Singapore’s construction cost inflation is forecast to rise from 1% in 2025 to 4% in 2026—a three-percentage-point increase—as growing demand for AI infrastructure, particularly data centres, puts pressure on constructio. Topic tags: general, general web, user generated, news. Style: premium digital editorial illustration, source-backed research mood, clean composition, high detail, modern web publication hero. Use reference image context only for broad subject, composition, and topical grounding; do not copy the exact image. Avoid: logos, brand marks, copyrighted characters, real person likenesses, fake screenshots, UI text, readable text, watermarks, charts w
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シンガポールの建設コスト上昇率は、2025年の1％から2026年には約4％に上がる見通しです。Turner & Townsendは、AIインフラ、とりわけデータセンターへの需要拡大に加え、アジア各地で建設能力や熟練人材が不足していることが市場を圧迫していると指摘しています。11 12

データセンター需要が建設能力を圧迫

Turner & Townsendが公表した第17回「Global Construction Market Intelligence」は、44カ国・地域の112市場を対象に建設業界を分析しています。同社は、AIインフラ需要の増加が建設能力を圧迫し、熟練労働者の確保を難しくしているとしています。11

アジアの調査結果をまとめた報道によると、データセンター案件の施工能力が「逼迫」または「深刻に制約されている」と回答した市場は、アジア全体の約70％に上りました。また、90％の市場で熟練人材の不足が大きな影響を及ぼし、82％では機械・電気・配管（MEP）関連の職種で人手不足が報告されています。23 これらは地域全体の傾向を示す数字であり、各市場の状況が一様という意味ではありません。

MEPの専門職は、データセンターの機械設備や電気設備を支えるため、建設だけでなく運用にも重要です。23

建設需要はデータセンター以外にも

供給能力をめぐる競争は、デジタルインフラに限りません。企業がサプライチェーンを組み替え、自動化への投資を進めるなか、産業施設や物流関連の開発も拡大しています。23

同じ報道では、アジアで最も好調な建設分野は住宅で、次いでデータセンター、産業・物流施設、オフィスの内装改修とされています。23 これは分野ごとの相対的な評価であり、各市場の案件構成や成長が同じであることを示すものではありません。

シンガポールの建設費と上昇率の見通し

引用された市場調査によると、シンガポールは世界で55番目に建設費の高い市場で、平均建設費は1平方メートル当たりS$4,437.08（US$3,439.80）です。24 この一般的な建設費の指標と、データセンター建設費をワット当たりで測る別のコスト指数は、異なる尺度です。15

2026年の約4％という数字は予測であり、確定した結果ではありません。Turner & Townsendは、さらなる世界的な不確実性が生じない場合の見通しとして示しています。12 また、確認できる情報からは、AI需要だけを建設コスト上昇の唯一の原因と特定することはできません。

価格だけでなく、供給網の強さも焦点に

Turner & Townsendで東南アジアのマネージングディレクター兼アジア不動産部門責任者を務めるSumit Mukherjee氏は、コストは引き続き重要である一方、重視する点は「価値、効率、サプライチェーンのレジリエンス」へ移りつつあると述べています。2

データセンター案件が建設能力や専門人材をめぐって競合するなか、プロジェクトを実行する力や、信頼できる供給網を確保することも、価格と並ぶ重要な課題になっています。

なお、参照できる資料の抜粋では、「過熱」または「ホット」と分類されたアジア市場の正確な数や、各市場の投資を動かす要因までは確認できません。別のデータセンター建設費指数や、異なる年度の市場レポートから、それらの数字を推定することはできません。

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