Case BTO a Singapore: ascensori automatizzati, robot e componenti prefabbricati

Per chi aspetta una casa Build-To-Order (BTO), il programma di edilizia pubblica costruita su ordinazione di Singapore, la domanda è semplice: questi strumenti faranno arrivare prima le chiavi? È possibile, ma per ora HDB, l’ente per l’edilizia pubblica, non ha quantificato una riduzione dei tempi d’attesa. Il piano combina macchinari automatizzati in cantiere e componenti realizzati fuori dal cantiere, con l’obiettivo di aumentare la produttività e ridurre il lavoro manuale.34

Che cosa cambierà nei cantieri

Dal 2027, HDB intende installare ascensori temporanei automatizzati, detti smart hoists, in circa il 50% dei nuovi cantieri BTO messi a gara. Prevede inoltre di estendere a più cantieri l’uso di robot guidati da laser che livellano e lisciando i pavimenti, un’attività ripetitiva oggi svolta anche manualmente.36

La soglia del 50% riguarda gli ascensori, non i robot per i pavimenti. Le informazioni disponibili non indicano, per ciascun macchinario, quanti addetti o quanti giorni di lavoro verranno risparmiati in un singolo cantiere.37

Il dato del 25% va letto con cautela

Nei due progetti di trasformazione edilizia a Tengah, HDB ha riferito che i cantieri sono sulla buona strada per ottenere un miglioramento del 25% della produttività rispetto a una base di 0,6 metri quadrati costruiti per giornata lavorativa per addetto. Nei progetti rientrano anche prefabbricazione e standardizzazione: il 25% non equivale a un taglio dei tempi di costruzione, né può essere attribuito ai soli ascensori o robot.2

Un completamento più rapido delle future abitazioni BTO resta dunque una possibilità, non una promessa misurata in mesi.323

Componenti prefabbricati: qualità e limiti delle informazioni

HDB vuole rendere più uniformi i componenti prefabbricati. Secondo una notizia pubblicata il 25 settembre, l’Enhanced Precast Components Catalogue dovrebbe essere presentato il 29 settembre 2026 e applicarsi a tutte le gare da dicembre 2026.8 La prefabbricazione consiste nel produrre gli elementi fuori dal cantiere e assemblarli sul posto; HDB le attribuisce vantaggi nel controllo della qualità, nella sicurezza del lavoro e nella minore dipendenza dalla manodopera manuale e non qualificata.4

Una sintesi delle misure tecnologiche e di standardizzazione cita una possibile riduzione fino al 20% delle ore di lavoro per progetto. Le fonti disponibili non permettono però di attribuire quel valore al solo catalogo. Non precisano neppure quali componenti includa o quali accorgimenti tuteleranno l’identità architettonica dei singoli progetti: standardizzare parti costruttive non significa, di per sé, che tutti gli edifici avranno lo stesso aspetto.7

Quale sostegno è previsto per le imprese?

La Building and Construction Authority (BCA), l’autorità singaporiana del settore edilizio, ha eliminato l’obbligo di avere un operatore all’interno degli ascensori automatizzati; questo non elimina i requisiti di sicurezza.20 Per favorire le sperimentazioni, la BCA rinuncia inoltre ai canoni di utilizzo degli spazi di prova del Built Environment Innovation Hub per due anni da luglio 2026, inizialmente per tecnologie orientate alla produttività.2021 Soluzioni digitali già collaudate vengono condivise attraverso l’Integrated Digital Delivery Technology Alliance.18

Si tratta di misure per il settore delle costruzioni nel suo complesso. Le fonti citate non documentano, per questa iniziativa, un contributo HDB specifico ai costruttori, una quota di cofinanziamento o un programma di formazione dedicato. Il passo più concreto, per ora, è il piano di diffusione delle attrezzature; l’impatto sulle date di consegna dei singoli progetti BTO resta da dimostrare.3