Sette immobili all’asta, zero vendite: che cosa è successo a Singapore

La prima asta dei sette immobili confiscati nell’ambito del caso di riciclaggio da 3 miliardi di dollari di Singapore (S$) si è chiusa senza vendite il 17 settembre 2026. Knight Frank ha ritirato tutti i lotti: tre avevano ricevuto offerte inferiori al prezzo di riserva fissato dal venditore, mentre per gli altri quattro non è arrivata alcuna offerta. 2310

Quali immobili erano in vendita?

Erano presenti circa 65 persone, tra cui 30 offerenti registrati. I sette lotti legati al caso erano quattro appartamenti a Gramercy Park, due a Sloane Residences e un ufficio a Suntec Tower One. 410

• Gramercy Park: i prezzi indicativi dei quattro appartamenti andavano da S$3,8 milioni a S$7,6 milioni. Per un’unità con quattro camere da letto, la base d’asta era di S$7,55 milioni: l’offerta più alta si è fermata a S$6,7 milioni, sotto il prezzo di riserva. Un appartamento con due camere da letto e studio ha attirato le offerte più vivaci, ma anche la proposta massima riportata, pari a S$3,75 milioni, non è bastata per venderlo. 52310
• Sloane Residences: i due appartamenti con tre camere da letto avevano prezzi indicativi compresi tra S$3,6 milioni e S$3,7 milioni. Nessuno dei due è stato venduto. 523
• Suntec Tower One: l’ufficio di categoria Grade A, di 3.498 piedi quadrati, aveva un prezzo indicativo di S$11,5 milioni ed è rimasto invenduto. Le fonti citate non permettono di stabilire se abbia ricevuto offerte. 2010

Perché la partecipazione non si è tradotta in vendite?

La distinzione decisiva è quella tra prezzo indicativo e prezzo di riserva. Il primo è pubblicizzato per orientare i potenziali acquirenti; il secondo è il minimo che il venditore è disposto ad accettare. I prezzi di riserva dei sette immobili non sono stati resi noti. Dove sono arrivate offerte, nessuna ha raggiunto la soglia richiesta: la presenza di pubblico e offerenti, da sola, non dimostra quindi che ci fossero acquirenti disposti a pagare quei prezzi. 251023

Le fonti disponibili non documentano una specifica preoccupazione sollevata da un potenziale acquirente né dimostrano che una simile preoccupazione abbia causato il mancato esito dell’asta. Non forniscono neppure un resoconto completo e uniforme delle offerte per ciascun lotto. 41023

Che cosa succede ora?

Dopo l’asta sono state riportate trattative private: il ritiro dei lotti non esclude dunque una vendita successiva fuori dall’asta. 7 Questa tornata era solo una fase del programma di dismissione. Secondo Deloitte, oltre 80 immobili confiscati saranno messi in vendita progressivamente tra settembre 2026 e la metà del 2027. 12