Sotto accusa il resort di lusso di Kushner in Albania: indagine SPAK e proteste di massa

Questa delicata fascia costiera ospita fenicotteri, foche monache del Mediterraneo, siti di nidificazione delle tartarughe marine e altri habitat critici . La SPAK sta cercando di appurare se le leggi siano state modificate appositamente per facilitare uno sviluppo altrimenti vietato .

Il progetto è riconducibile ad Affinity Partners, la società di investimenti fondata da Jared Kushner, genero del presidente degli Stati Uniti Donald Trump . A gettare ulteriore benzina sul fuoco, il New York Times aveva già rivelato nell'agosto 2025 che il governo albanese aveva cambiato la legge sulle costruzioni in aree protette in modo tale da favorire il piano di Kushner. Un portavoce del premier Edi Rama negò allora l'accusa, affermando che le modifiche legislative non erano state pensate per un singolo investitore .

La testata indipendente Jacobin ha poi raccontato nel dettaglio la rapidità con cui il governo ha cambiato le regole per permettere sviluppi di lusso in aree protette, citando un funzionario ambientale locale che ha dichiarato: "Se sei un 'investitore strategico', puoi infrangere la legge, perché il nostro governo non è altro che una mafia" .

L'approvazione formale è arrivata il 30 dicembre, quando il Comitato per gli Investimenti Strategici, presieduto dallo stesso premier Rama, ha concesso lo status di "investitore strategico" ad Atlantic Incubation Partners LLC, società legata a Kushner, per un intervento su 45 ettari con un investimento allora previsto di 1,4 miliardi di euro . La portata e l'investimento stimato sono poi cresciuti fino a circa 4 miliardi di euro .

Dalle piazze di Tirana agli scontri violenti

L'opposizione pubblica si sta facendo sentire con forza. Lunedì primo giugno, migliaia di manifestanti hanno marciato per la capitale Tirana, e le proteste sono proseguite anche nella giornata di martedì 2 . Al grido di "L'Albania è degli albanesi" e "L'Albania non è in vendita", i partecipanti brandivano cartelli con la scritta "Giù le mani da Vjosa-Narta" . Il corteo è partito da Piazza Skanderbeg per arrivare fino alla sede del governo .

La situazione è degenerata in violenza sabato 30 maggio, durante un presidio direttamente sul luogo del futuro cantiere. Un esponente della minoranza etnica greca in Albania è rimasto ferito negli scontri . La polizia albanese ha dichiarato che un gruppo di manifestanti ha fatto ricorso alla violenza danneggiando la recinzione del cantiere, mentre i resoconti dei manifestanti affermano che sono state le guardie giurate private a usare spray al peperoncino e a trattenere un dimostrante .

A spingere la gente in piazza è un mix di motivazioni ambientali e procedurali. Attivisti e organizzazioni ecologiste accusano il governo di tollerare lavori di costruzione preliminari su un paesaggio protetto senza alcuna consultazione o trasparenza . "La situazione a Narta è che, di fatto, abbiamo un'area protetta, ma il nostro Stato ha permesso che i lavori di costruzione andassero avanti senza consultazione e senza trasparenza", ha detto l'attivista Klajdi Belo durante le proteste .

L'opposizione al progetto valica i confini nazionali. Nel gennaio 2026, 41 organizzazioni ambientaliste da 28 nazioni hanno inviato una lettera al premier Rama chiedendo l'immediata sospensione del progetto e la trasformazione dell'isola di Sazan in un'area naturale protetta nazionale. La missiva sottolineava che l'intervento "comporta seri rischi per la biodiversità e gli habitat critici della zona" .

Particolare apprensione serpeggia anche tra la minoranza greca locale, le cui famiglie risiedono nella regione da generazioni, e che ora teme per i propri diritti fondiari e di proprietà .

La difesa di Edi Rama: investimento storico o Stato mafioso?

Il premier Edi Rama ha risposto alle crescenti pressioni difendendo il progetto a spada tratta. Lunedì 1° giugno ha pubblicamente respinto le richieste di fermare i lavori preliminari sulla costa adriatica, inquadrando il resort da 4 miliardi di euro come un investimento in grado di trasformare l'economia e il settore turistico dell'Albania .

Rama sostiene che il progetto può elevare l'industria turistica nazionale e attrarre visitatori internazionali più facoltosi, rappresentando un'opportunità economica generazionale . In passato, descrivendo questi piani, aveva parlato dell'ambizione di trasformare Sazan in "un gioiello nella corona d'oro del turismo nel Mediterraneo" .

Quanto alle accuse di corruzione e leggi "cucite su misura", l'entourage di Rama ha sempre negato ogni illecito. Un portavoce aveva già chiarito che le modifiche alla legge sulle costruzioni "non sono state fatte specificamente per Kushner" e che il quadro normativo non era stato adattato a nessun singolo investitore .

I critici, però, sostengono che l'intero processo sia stato segnato da mancanza di trasparenza e concorrenza. Un'inchiesta di Citizens.al fa notare che la proposta è arrivata come offerta non sollecitata, è stata portata avanti senza dibattito pubblico e approvata senza una gara d'appalto internazionale aperta . La stessa inchiesta descrive un modello decisionale caratterizzato dalla "concentrazione di beni pubblici in poche mani, legate al potere politico e finanziario, attraverso negoziazioni dirette, senza trasparenza, senza concorrenza e senza responsabilità" .

Mentre l'inchiesta della SPAK prosegue e le proteste non danno segno di placarsi, il resort legato a Kushner ha cristallizzato un dibattito nazionale più ampio. Il vero nodo è se l'Albania sia in grado di bilanciare un investimento estero potenzialmente trasformativo con la tutela ambientale, lo stato di diritto e una governance trasparente.