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A Singapore l’inflazione dei costi di costruzione potrebbe arrivare al 4% nel 2026
Turner & Townsend stima che l’inflazione dei costi di costruzione a Singapore salga dall’1% nel 2025 a circa il 4% nel 2026. I data center sono tra i comparti più sotto pressione: le difficoltà riguardano anche la disponibilità di lavoratori specializzati e di professionisti MEP.
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Key takeaways
- Turner & Townsend stima che l’inflazione dei costi di costruzione a Singapore salga dall’1% nel 2025 a circa il 4% nel 2026.
- I data center sono tra i comparti più sotto pressione: le difficoltà riguardano anche la disponibilità di lavoratori specializzati e di professionisti MEP.
- Nel rapporto citato Singapore è al 55° posto tra i mercati più costosi al mondo, con una media di 4.437,08 S$ (3.439,80 US$) al metro quadrato.
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La corsa alle infrastrutture per l’intelligenza artificiale sta rendendo più difficile trovare capacità costruttiva e personale specializzato in Asia. A Singapore, Turner & Townsend prevede che l’inflazione dei costi di costruzione passi dall’1% nel 2025 a circa il 4% nel 2026. 11
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La previsione si inserisce in un quadro di pressione più ampio: la domanda di data center cresce, mentre diversi mercati asiatici segnalano difficoltà nel reperire imprese e competenze necessarie per realizzare i progetti.
Data center e competizione per risorse limitate
Il 17° rapporto annuale Global Construction Market Intelligence di Turner & Townsend analizza 112 mercati in 44 Paesi. Tra i fattori che stanno restringendo la capacità del settore e accentuando la carenza di manodopera qualificata, il rapporto indica la crescita delle infrastrutture legate all’IA, in particolare dei data center. 11
Secondo una sintesi dei risultati asiatici, quasi il 70% dei mercati esaminati registra una capacità limitata o fortemente vincolata per i progetti di data center. La stessa sintesi riferisce che nel 90% dei mercati asiatici la carenza di lavoratori specializzati ha un impatto significativo; nell’82% vengono inoltre segnalate difficoltà nel reperire addetti alle professioni MEP, cioè meccaniche, elettriche e idrauliche. 23 Sono indicatori di una pressione diffusa nella regione, non la descrizione uniforme di ogni singolo mercato.
Le competenze MEP sono centrali per i data center perché riguardano gli impianti meccanici ed elettrici necessari a costruire e far funzionare queste strutture. 23
La pressione si estende ad altri comparti
La competizione per risorse e personale non riguarda soltanto le infrastrutture digitali. Crescono anche i progetti industriali e logistici, sostenuti dalla riorganizzazione delle filiere di approvvigionamento e dagli investimenti nell’automazione. 23
Nella graduatoria relativa dei comparti edilizi in Asia, l’edilizia residenziale risulta la più dinamica, seguita da data center, sviluppi industriali e logistici e ristrutturazioni di uffici. 23 Si tratta di un confronto tra settori: non implica che la composizione dei progetti o i ritmi di crescita siano identici in tutti i mercati.
I costi a Singapore e il margine d’incertezza
Nel rapporto citato, Singapore è al 55° posto tra i mercati di costruzione più costosi al mondo. Il costo medio indicato è di 4.437,08 dollari di Singapore, pari a 3.439,80 dollari statunitensi, al metro quadrato. 24
Questo dato riguarda i costi di costruzione in generale e non va confuso con l’indice specifico dei data center, che confronta i costi per watt. 15 La stima d’inflazione per il 2026 è inoltre una previsione: Turner & Townsend la indica intorno al 4%, subordinandola all’assenza di ulteriori incertezze globali.
12 I dati disponibili non permettono di attribuire l’aumento previsto alla sola domanda legata all’IA.
Oltre il prezzo: valore e resilienza delle filiere
Sumit Mukherjee, managing director di Turner & Townsend per il Sud-est asiatico e responsabile del real estate per l’Asia, osserva che il costo resta importante, ma che l’attenzione si sta spostando sempre più su «valore, efficienza e resilienza della filiera di approvvigionamento». 2
Per i progetti di data center, che competono per capacità costruttiva e competenze specialistiche, la possibilità di realizzare le opere e contare su forniture affidabili diventa quindi un elemento da considerare insieme al prezzo. Le fonti disponibili non specificano quanti mercati asiatici siano classificati come «caldi» o «in surriscaldamento», né illustrano in modo completo i fattori alla base dei loro investimenti: non è possibile ricavare quei dati da indici distinti sui costi dei data center o da altre edizioni del rapporto.
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Nel rapporto citato Singapore è al 55° posto tra i mercati più costosi al mondo, con una media di 4.437,08 S$ (3.439,80 US$) al metro quadrato.
Sources
turnerandtownsend.comGrowth of AI infrastructure driving job creation i...
moneyweekly.com.twAI熱潮推升數據中心需求 亞洲營建成本受壓 - 理財周刊
sbr.com.sgsbr.com.sg › ai-boom-puts-construction-costs-under-pressureAI boom puts construction costs under pressure