HDB Siapkan Lift Pintar dan Robot untuk Membangun Hunian BTO dengan Lebih Efisien

Bagi calon pembeli rumah Build-To-Order (BTO)—hunian publik Singapura yang dibangun setelah ditawarkan kepada pemesan—pertanyaan terpentingnya sederhana: apakah teknologi baru akan membuat rumah selesai lebih cepat? Housing & Development Board (HDB), badan perumahan publik Singapura, berharap bisa mengurangi pekerjaan yang menyita banyak jam kerja melalui peralatan otomatis dan komponen bangunan buatan pabrik. Namun, penyelesaian lebih awal masih merupakan kemungkinan, bukan janji pemangkasan waktu tunggu.34

Apa yang berubah di lokasi pembangunan?

HDB berencana menggunakan lift pintar, yakni lift sementara otomatis di lokasi konstruksi, pada sekitar 50% lokasi BTO baru yang ditenderkan mulai 2027. HDB juga akan memperluas penggunaan robot perata lantai (screeding robots) di lebih banyak lokasi. Dengan panduan laser, robot ini meratakan dan menghaluskan permukaan lantai, menggantikan sebagian pekerjaan manual yang berulang.36

Target 50% tersebut hanya berlaku untuk lift pintar, bukan robot perata lantai. Laporan yang tersedia juga belum menunjukkan berapa pekerja atau jam kerja yang akan dihemat oleh masing-masing mesin pada setiap proyek.37

Bagaimana membaca angka produktivitas 25%?

Dua proyek transformasi konstruksi HDB di Tengah dilaporkan berada di jalur untuk mencapai peningkatan produktivitas di lokasi kerja sebesar 25% dibandingkan patokan 0,6 meter persegi per hari kerja seorang pekerja. Pendekatannya mencakup prefabrikasi dan standardisasi.2 Ini adalah ukuran produktivitas proyek secara keseluruhan—bukan berarti masa konstruksi berkurang 25%, dan bukan hasil yang dapat dikaitkan hanya dengan lift pintar atau robot perata lantai.

Karena itu, belum ada dasar untuk menyebut berapa bulan waktu tunggu pembeli BTO kelak akan berkurang.323

Peran komponen pracetak

HDB juga akan lebih menyeragamkan komponen pracetak, yaitu bagian bangunan yang dibuat di luar lokasi proyek lalu dirakit di lokasi. Menurut laporan tertanggal 25 September, Enhanced Precast Components Catalogue dijadwalkan diluncurkan pada 29 September 2026 dan diterapkan pada seluruh tender mulai Desember 2026.8 Menurut HDB, metode pracetak mendukung pengendalian mutu yang lebih baik, kondisi kerja yang lebih aman, dan pengurangan ketergantungan pada tenaga kerja manual serta pekerja tanpa keahlian khusus.4

Satu laporan tentang rangkaian langkah teknologi dan standardisasi ini menyebut potensi pengurangan jam kerja proyek hingga 20%.7 Bukti yang tersedia tidak menunjukkan bahwa katalog tersebut sendirian menghasilkan penghematan itu. Rincian komponen yang dicakup katalog maupun cara mempertahankan desain bangunan yang khas juga belum dijelaskan. Standardisasi komponen tidak otomatis berarti semua proyek akan tampak sama, tetapi belum ada pula dasar untuk menyebut perlindungan desain tertentu.

Apa dukungan bagi kontraktor?

Building and Construction Authority (BCA), otoritas sektor bangunan Singapura, telah menghapus kewajiban menempatkan operator di dalam lift pintar. Perubahan ini bukan berarti lift boleh beroperasi tanpa persyaratan keselamatan.20 BCA juga membebaskan biaya sewa ruang uji coba teknologi di Built Environment Innovation Hub selama dua tahun sejak Juli 2026 bagi pengujian yang berfokus pada produktivitas.2021 Solusi digital yang telah terbukti turut dibagikan melalui Integrated Digital Delivery Technology Alliance.18

Semua itu merupakan dukungan untuk sektor konstruksi secara luas, bukan bukti adanya hibah, tingkat subsidi, atau paket pelatihan khusus HDB bagi kontraktor dalam program ini. Untuk saat ini, rencana penerapan peralatan sudah lebih jelas daripada dampaknya terhadap tanggal penyelesaian tiap proyek BTO.3