Di Parc Palais, Hunian Bersama Memicu Perdebatan soal Fasilitas dan Rasa Bertetangga

Yang membuat sebagian warga Parc Palais tidak nyaman bukan semata-mata karena ada unit yang disewakan. Mereka mengatakan kehadiran orang-orang yang tidak dikenal dan fasilitas yang terasa lebih ramai mengubah suasana kondominium yang selama ini mereka anggap sebagai lingkungan bertetangga. Itu adalah pengalaman warga yang patut diperhatikan, tetapi bukan bukti bahwa telah terjadi pembobolan keamanan. 2

Apa yang dikeluhkan warga?

Kepada CNA TODAY, warga menceritakan bahwa mereka harus berebut menggunakan fasilitas, melihat orang yang tidak mereka kenal memasuki kompleks, dan mendapati area bersama lebih cepat aus. Seorang warga juga mengatakan kamar mandi di dekat kolam renang kini lebih sering digunakan. Jika penghuni unit berganti, mengenali siapa yang tinggal di kompleks pun bisa terasa lebih sulit. 2

Keluhan tentang keausan menimbulkan pertanyaan: apakah fasilitas akan lebih sering perlu diperbaiki dan biaya pemeliharaan ikut naik? Pemberitaan yang dikutip tidak menghitung kenaikan biaya tersebut ataupun membuktikan bahwa hunian bersama menjadi penyebabnya. Pemberitaan itu juga tidak mendokumentasikan pelanggaran keselamatan kebakaran di Parc Palais. 2

Bagaimana aturan di Singapura?

Hunian bersama di kondominium swasta tidak otomatis sama dengan sewa jangka pendek yang ilegal. Urban Redevelopment Authority (URA), otoritas perencanaan tata kota Singapura, mensyaratkan setiap penghuni properti hunian swasta tinggal setidaknya tiga bulan berturut-turut. Masa tinggal yang lebih singkat dilarang. Pedoman URA juga mewajibkan pengaturan hunian bersama mematuhi tata tertib kondominium. 478

Ada pula batas jumlah penghuni yang berlaku terpisah dari aturan masa tinggal. Untuk hunian swasta berukuran kurang dari 90 meter persegi, batasnya enam orang yang tidak memiliki hubungan keluarga. Pelonggaran sementara memungkinkan hingga delapan orang di hunian yang lebih besar dan memenuhi persyaratan URA, sampai 31 Desember 2028. Memenuhi batas-batas itu belum tentu menjawab keluhan warga tentang pemakaian fasilitas atau perubahan kehidupan bertetangga. 72

Apa yang bisa ditangani pengelola?

Pengelola kondominium dapat menelaah keluhan yang spesifik, seperti akses masuk, penggunaan fasilitas bersama, dan kepatuhan terhadap tata tertib. Namun, melarang semua pemilik menyewakan unitnya adalah perkara berbeda. Laporan mengenai putusan Building and Construction Authority (BCA), badan yang mengawasi sektor bangunan Singapura, menyebut pengelola tidak dapat memakai tata tertib untuk menghapus hak pemilik menyewakan unit. 43

Sumber yang tersedia belum menunjukkan langkah pengelolaan tertentu yang telah diterapkan di Parc Palais. Sumber tersebut juga belum cukup untuk menyimpulkan bahwa warga di kondominium lain mengalami hal yang sama. Inti persoalannya adalah membedakan apakah suatu penyewaan mematuhi aturan dari bagaimana dampaknya sehari-hari dikelola di lingkungan tempat tinggal. 247