Investigasi Korupsi dan Protes Massal Guncang Megaproyek Resor Jared Kushner di Albania

Proyek ini terkait dengan Affinity Partners, perusahaan investasi yang didirikan oleh Jared Kushner, menantu Presiden AS Donald Trump. Rencananya mencakup hingga 10.000 kamar hotel di pulau Adriatik Sazan yang tak berpenghuni dan di beberapa ratus hektar lanskap pesisir yang dilindungi .

Menambah sorotan, New York Times melaporkan pada Agustus 2025 bahwa pemerintah Albania mengubah undang-undang konstruksi di kawasan lindung dengan cara yang menguntungkan proyek Kushner. Seorang juru bicara Perdana Menteri Edi Rama membantah klaim tersebut saat itu, menyatakan bahwa perubahan legislatif tidak dibuat khusus untuk satu investor pun . Media independen Jacobin kemudian merinci bagaimana pemerintah dengan cepat mengubah undang-undang untuk mengizinkan pembangunan mewah di kawasan lindung, mengutip seorang petugas lingkungan setempat yang mengatakan, "Jika Anda adalah 'investor strategis', Anda bisa melanggar hukum, karena pemerintah kami tidak lebih dari sebuah mafia" .

Persetujuan proyek resmi datang pada 30 Desember, ketika Komite Investasi Strategis yang dipimpin oleh Perdana Menteri Rama memberikan "status investor strategis" kepada Atlantic Incubation Partners LLC, sebuah perusahaan yang terkait dengan Kushner, untuk pembangunan seluas 45 hektar dengan investasi yang direncanakan saat itu sebesar €1,4 miliar . Cakupan yang disetujui dan proyeksi investasi sejak saat itu telah berkembang menjadi sekitar €4 miliar .

Protes Meningkat: Dari Jalanan Tirana Hingga Bentrokan Kekerasan

Penolakan publik terhadap proyek ini telah meningkat secara dramatis. Pada hari Senin, 1 Juni, ribuan pengunjuk rasa berbaris melalui ibu kota Tirana, dengan demonstrasi berlanjut hingga hari kedua pada Selasa, 2 Juni . Para demonstran meneriakkan slogan-slogan seperti "Albania milik orang Albania" dan "Albania bukan untuk dijual" sambil membawa plakat bertuliskan "Jauhkan tanganmu dari Vjosa-Narta" . Rute protes membawa para demonstran dari Lapangan Skanderbeg ke kantor perdana menteri .

Situasi berubah menjadi kekerasan pada hari Sabtu, 30 Mei, selama demonstrasi di lokasi resor itu sendiri. Laporan menunjukkan bahwa satu anggota etnis minoritas Yunani Albania terluka selama bentrokan . Polisi Albania mengeluarkan pernyataan yang mengklaim bahwa sekelompok pengunjuk rasa melakukan kekerasan dan merusak pagar lokasi konstruksi. Namun, laporan dari pihak demonstran menyebutkan bahwa penjaga keamanan swasta menggunakan semprotan merica dan menahan seorang demonstran .

Keluhan inti yang mendorong protes adalah masalah lingkungan dan prosedural. Aktivis dan LSM lingkungan menuduh pemerintah mengizinkan pekerjaan konstruksi awal berlanjut tanpa konsultasi atau transparansi pada lanskap yang dilindungi . Klajdi Belo, seorang aktivis yang menghadiri demonstrasi, menyatakan, "Situasi di Narta adalah bahwa, dalam praktiknya, kami memiliki kawasan lindung, tetapi di atas segalanya, negara kami telah mengizinkan pekerjaan konstruksi berlanjut tanpa konsultasi dan tanpa transparansi" .

Penolakan ini meluas hingga ke luar perbatasan Albania. Pada Januari 2026, 41 organisasi lingkungan dari 28 negara mengirim surat kepada Perdana Menteri Rama yang mendesak pemerintah untuk segera menangguhkan proyek tersebut dan sebagai gantinya menyatakan Pulau Sazan sebagai kawasan lindung lingkungan nasional. Surat itu menyatakan proyek tersebut "menimbulkan risiko serius bagi keanekaragaman hayati dan habitat kritis di area tersebut" .

Kekhawatiran juga sangat akut di kalangan etnis minoritas Yunani setempat, yang keluarganya telah tinggal di wilayah tersebut selama beberapa generasi dan yang khawatir proyek ini akan mengancam hak atas tanah dan properti mereka .

Pembelaan Edi Rama: Investasi Transformatif atau Negara Mafia?

Perdana Menteri Edi Rama telah menanggapi tekanan yang meningkat dengan pembelaan penuh terhadap pembangunan tersebut. Pada hari Senin, 1 Juni, ia secara terbuka menolak tuntutan untuk menghentikan pekerjaan konstruksi awal di pantai Adriatik, membingkai resor senilai €4 miliar ini sebagai investasi transformatif bagi ekonomi dan sektor pariwisata Albania .

Rama berargumen bahwa proyek ini mampu meningkatkan industri pariwisata negara dan menarik pengunjung internasional yang lebih kaya, memposisikannya sebagai peluang ekonomi satu generasi . Berbicara sebelumnya tentang rencana tersebut, Rama menggambarkan ambisi untuk mengubah Sazan menjadi "sebuah permata di mahkota emas pariwisata di Mediterania" .

Mengenai tuduhan korupsi dan undang-undang yang disesuaikan, kantor Rama secara konsisten membantah adanya kesalahan. Seorang juru bicara sebelumnya menyatakan bahwa perubahan undang-undang konstruksi "tidak dibuat khusus untuk Kushner" dan bahwa kerangka hukum tidak disesuaikan untuk satu investor pun .

Namun, para kritikus berpendapat bahwa seluruh proses telah ditandai dengan kurangnya transparansi dan persaingan. Laporan oleh Citizens.al mencatat bahwa proposal tersebut datang sebagai penawaran yang tidak diminta, dilanjutkan tanpa diskusi publik, dan disetujui tanpa tender internasional terbuka . Investigasi yang sama menggambarkan model pengambilan keputusan yang dicirikan oleh "konsentrasi aset publik di segelintir tangan, terkait dengan kekuasaan politik dan keuangan, melalui negosiasi langsung, tanpa transparansi, tanpa persaingan, dan tanpa akuntabilitas" .

Saat penyelidikan SPAK berlanjut dan protes tidak menunjukkan tanda-tanda mereda, proyek resor yang terkait dengan Kushner ini telah mengkristalkan perdebatan nasional yang lebih luas tentang apakah Albania dapat menyeimbangkan investasi asing yang transformatif dengan pelestarian lingkungan, supremasi hukum, dan tata kelola yang transparan.