पार्क पैले में को-लिविंग पर सवाल: नियमों से आगे की चिंता

पार्क पैले में विवाद सिर्फ मकान किराये पर देने का नहीं है। कुछ निवासियों का कहना है कि परिसर में अपरिचित लोगों की आवाजाही और साझा सुविधाओं का बढ़ता इस्तेमाल इसे पहले जैसी परिचित रिहायशी जगह नहीं रहने देता। यह उनके अनुभव की बात है; इससे अपने आप किसी सुरक्षा चूक या नियम उल्लंघन की पुष्टि नहीं होती। 2

निवासियों को क्या खटक रहा है?

CNA TODAY से बात करने वाले निवासियों ने सुविधाओं के इस्तेमाल में बढ़ती होड़ और सामुदायिक हिस्सों में अधिक टूट-फूट की बात कही। एक निवासी के मुताबिक, स्विमिंग पूल के पास के साझा बाथरूम पहले के मुकाबले ज्यादा इस्तेमाल हो रहे हैं। जब पड़ोसी बदलते रहते हैं, तो यह पहचानना भी मुश्किल लग सकता है कि परिसर में कौन रहता है। इसलिए चिंता प्रवेश नियंत्रण के साथ-साथ पड़ोस में अपनापन कम होने की भी है। 2

अधिक इस्तेमाल से मरम्मत और रखरखाव का खर्च बढ़ेगा या नहीं, यह सवाल उठना स्वाभाविक है। लेकिन उपलब्ध रिपोर्टिंग में खर्च बढ़ने का कोई आंकड़ा नहीं है, न ही यह स्थापित किया गया है कि को-लिविंग से ऐसा खर्च बढ़ा। पार्क पैले में अग्नि-सुरक्षा नियमों के उल्लंघन का मामला भी दर्ज नहीं किया गया है। भीड़ या किसी फ्लैट में बदलाव से जुड़ी आशंकाओं की जांच तथ्यों के आधार पर करनी होगी। 2

सिंगापुर में नियम क्या हैं?

निजी कॉन्डोमिनियम में को-लिविंग अपने आप अवैध अल्पकालिक किराया नहीं है। सिंगापुर की शहरी पुनर्विकास प्राधिकरण (URA) के मुताबिक, निजी आवास में रहने वाले हर व्यक्ति को कम से कम लगातार तीन महीने ठहरना होता है। इससे कम अवधि के लिए आवास देना प्रतिबंधित है। को-लिविंग व्यवस्था को इमारत या कॉन्डोमिनियम के अपने नियमों का भी पालन करना होता है। 478

रहने वालों की संख्या के लिए अलग सीमा है। 90 वर्ग मीटर से छोटे निजी आवास में एक ही परिवार के सदस्य न होने वाले अधिकतम छह लोग रह सकते हैं। शर्तें पूरी करने वाले बड़े आवासों में अस्थायी छूट के तहत अधिकतम आठ लोगों की अनुमति है; यह छूट 31 दिसंबर 2028 तक लागू है। हालांकि, इन सीमाओं का पालन होने से साझा सुविधाओं के इस्तेमाल या पड़ोसियों के बीच घटती पहचान की चिंता अपने आप खत्म नहीं होती। 72

प्रबंधन क्या कर सकता है?

कॉन्डोमिनियम प्रबंधन परिसर में प्रवेश, साझा सुविधाओं के इस्तेमाल और लागू नियमों के पालन से जुड़ी ठोस शिकायतों की जांच कर सकता है। लेकिन सभी मालिकों को अपने फ्लैट किराये पर देने से रोकना अलग कानूनी सवाल है। सिंगापुर के भवन एवं निर्माण प्राधिकरण (BCA) के एक फैसले पर आधारित रिपोर्ट के अनुसार, प्रबंधन संस्था अपने नियमों के जरिए मालिकों का फ्लैट किराये पर देने का अधिकार खत्म नहीं कर सकती। 43

उपलब्ध स्रोत पार्क पैले में प्रबंधन द्वारा अपनाए गए किसी खास उपाय की पुष्टि नहीं करते। दूसरे सिंगापुरी कॉन्डोमिनियम के निवासियों के अनुभवों से भरोसेमंद तुलना करने के लिए भी पर्याप्त विवरण नहीं है। यहां मूल फर्क यही है: किराया नियमों के मुताबिक है या नहीं, और उसके रोजमर्रा के असर को परिसर कितनी अच्छी तरह संभाल रहा है। 247