ארבעת עמודי התווך הטכנולוגיים

HEPZA ופקידי העירייה זיהו ליבת טכנולוגיות שתניע את השינוי:

• בינה מלאכותית (AI) עומדת במרכז התוכנית, כשכבת מודיעין שתמטב את הייצור, שרשראות האספקה וקבלת ההחלטות בכל 17 הפארקים .
• אינטרנט של הדברים (IoT) יספק את תשתית איסוף הנתונים והניטור בזמן אמת הדרושה לניהול פארק חכם .
• ביג דאטה מקושר לסדר העדיפויות הרחב יותר של העיר בתחומי AI, מחשוב ענן ותשתיות עיבוד נתונים, המושכים השקעות זרות משמעותיות .
• אוטומציה ורובוטיקה נמנות בין המגזרים המועדפים בעיר למשיכת השקעות, אם כי מקרי שימוש ספציפיים לאוטומציה בתוך הפארקים מתוארים פחות בפירוט במקורות הזמינים .

העיר נותנת עדיפות להשקעות במעגלים משולבים, מוליכים למחצה (סמיקונדקטורים), AI, IoT, בלוקצ'יין, רובוטיקה, 5G, מרכזי נתונים ופיתוח עירוני חכם, כחלק מאסטרטגיית השקעות FDI רחבה בתחום ההייטק .

יעדי הטרנספורמציה הדיגיטלית

העיר הציבה מספר יעדים ניתנים לכימות לטרנספורמציה הדיגיטלית של איזורי התעשייה שלה:

• כיסוי 5G מלא בכל פארקי התעשייה עד 2026. בתחילת פברואר 2026, סניף וייטטל (Viettel) בעיר ו-HEPZA השיקו פריסת 5G ושבוע טרנספורמציה דיגיטלית בחמישה פארקי תעשייה מרכזיים, במטרה להשיג כיסוי 5G מלא בכל הפארקים עד 2026 ולפתח מודלי IP דיגיטליים מודרניים ומסונכרנים . נכון לסוף 2025, הותקנו בעיר 4,304 תחנות 5G BTS, המכסות כ-68% מהשטח ומבטיחות שכ-100% מפארקי התעשייה וההייטק כבר מכוסים ב-5G .
• 60% אימוץ טכנולוגיות דיגיטליות בקרב עסקים עד 2026. לו ואן טין, סגן ראש HEPZA, אמר במהלך שבוע הטרנספורמציה הדיגיטלית בפארק התעשייה וין לוק, כי למעלה מ-60% מהעסקים הפועלים באזורי עיבוד יצוא ופארקי תעשייה צפויים לאמץ טכנולוגיות דיגיטליות עד 2026 .
• גישה דיגיטלית ל-80-90% מהעובדים. יעד זה נזכר במסגרת תוכנית הטרנספורמציה הדיגיטלית של העיר עבור איזורי התעשייה ועיבוד היצוא שלה .

פריסת ה-5G אינה עוסקת רק בתשתית טלקום. העיר רואה ב-5G פלטפורמת מערכת אקולוגית דיגיטלית עבור פארקי תעשייה, המספקת קישוריות מהירה ובעלת אחזור נמוך (low latency) עבור מערכות אוטומציה, מרכזי נתונים מיניאטוריים ופלטפורמות ניהול חכמות .

פארק התעשייה וין לוק: נקודת ההשקה

פארק התעשייה וין לוק שימש כאתר ההשקה של שבוע הטרנספורמציה הדיגיטלית שבו הכריזה HEPZA על היעד של 60% אימוץ דיגיטלי בקרב עסקים ועל יעדי מפתח נוספים . הפארק ממוקם ברובע בין טאן, 15 ק"מ ממרכז העיר ו-8 ק"מ מנמל התעופה הבינלאומי טאן סון נאט. שטחו 207 דונם ושיעור התפוסה בו הוא 94% . הפארק מתוכנן לשמש מודל לאופן שבו ניתן לשדרג פארקי תעשייה קיימים באמצעות תשתית דיגיטלית.

חמישה איזורים קיימים נבחנים להסבה ניסיונית: איזור עיבוד היצוא טאן תואן ופארקי התעשייה היאפ פווק, טאן בין, קאט לאי ובין צ'יו. הסבות ניסיוניות אלו מטרתן לפתח תעשיות הייטק, לוגיסטיקה, פארקים אקו-תעשייתיים ואיזורי תעשייה-עיר-שירות משולבים .

מעבר ל-17 הפארקים: 14 פארקי תעשייה חכמים וירוקים חדשים

בנוסף לשיפוץ הפארקים הקיימים, הו צ'י מין סיטי מתכננת לפתח 14 פארקי תעשייה חדשים בשטח כולל של 3,833 דונם, במודל תלת-שלבי של "חכם וירוק" :

• שלב 1 (2025–2027): פאם ואן האי I, פאם ואן האי II, וין לוק 3, וני שואן
• שלב 2 (2027–2030): אן פו, טרונג אן, לה מין שואן 4, פאם ואן האי III, והיאפ פווק 3
• שלב 3 (2030–2033): טאן פו טרונג 2, 3 ו-4, בין חאן 1, ובין חאן 2

נציג מ-HEPZA הצהיר כי פרויקטים אלו נמצאים כרגע בשלב התכנון .

מגנט ה-FDI בהיקף 6.6 מיליארד דולר

הו צ'י מין סיטי הופכת ליעד FDI טכנולוגי מרכזי באסיה. בתחילת יוני 2026, העיר משכה 6.6 מיליארד דולר בהשקעות זרות ישירות (FDI) הקשורות לטכנולוגיה, עם פרויקטים המספקים תשתית קריטית עבור AI, מחשוב ענן ועיבוד ביג דאטה . העיר חתמה גם על מזכר הבנות עם Accelerated Infrastructure Capital (AIC) לפיתוח מרכז נתוני AI בפארק התעשייה טאן פו טרונג בקומונת קו צ'י .

לאם דין טאנג, מנהל המחלקה העירונית למדע וטכנולוגיה, אמר כי מרכזי נתונים בקנה מידה גדול, AI ומחשוב ענן יאיצו את הטרנספורמציה הדיגיטלית תוך הנחת היסודות החיוניים לפיתוח עיר חכמה .

שותפויות לאומיות רחבות לייצור חכם

מספר שותפויות מרכזיות תומכות במעבר של וייטנאם לייצור חכם:

• סימנס (Siemens) + Pacific Land / Silverlake Bio Hi-Tech Park. ב-12 ביוני 2026, סימנס מוגבלת ו-Pacific Land JSC חתמו על מזכר שותפות אסטרטגית לפיתוח משותף של Silverlake Bio Hi-Tech Park למרכז חדשנות מהדור הבא, תוך התמקדות בפיתוח חכם, דיגיטלי ובר-קיימא . סימנס תשמש כשותפה טכנולוגית, ותספק פתרונות בתחומי תשתית חכמה, פיתוח בר-קיימא ופלטפורמות דיגיטליות .
• סימנס + VSIP. סימנס מוגבלת וייטנאם ו-Vietnam-Singapore Industrial Park Joint Venture Co., Ltd. חתמו על מזכר הבנות בלתי מחייב בינואר 2026 לתמיכה בפיתוח פארקי מרכזי נתונים מתקדמים ברחבי וייטנאם, תוך מיצוב פארקי VSIP כיעדים מובילים להשקעות במרכזי נתונים מהדור הבא .
• הצהרה משותפת עם הפורום הכלכלי העולמי (WEF). ועדת העם של הו צ'י מין סיטי והפורום הכלכלי העולמי פרסמו הצהרה משותפת בנובמבר 2025 על קידום ייצור חכם וטרנספורמציה תעשייתית אחראית, תוך הסכמה לשתף פעולה בפריסה הגלובלית של פלטפורמת Lighthouse OS .
• חבילת אשראי של Techcombank. Techcombank הכריזה על תוכנית אשראי מועדפת בהיקף 1,500 מיליארד דונג וייטנאמי (כ-60 מיליון דולר) לתקופת 2026-2030, המיועדת במיוחד לתמיכה בעסקים ביישום טרנספורמציית ייצור חכם .

אתגרים מבניים מתמשכים

השינוי אינו מגיע ללא מכשולים משמעותיים. HEPZA ופקידי עירייה הודו במספר אילוצים מתמשכים:

• מודל תעשייתי מיושן. סגן ראש HEPZA הצהיר כי שמירה על המודל הישן אינה ריאלית עוד, מה שמדגיש את הדחיפות שבהתחדשות .
• לחצים בשרשרת האספקה העולמית. דיווחים מציינים כי תנודות גלובליות ושינויים בשרשראות האספקה יוצרים צורך דחוף לחדש את מודל פיתוח פארקי התעשייה .
• פערים באנרגיה ירוקה וקיימות. בעוד העיר נעה לעבר מודלי פארקים תעשייתיים ירוקים, כולל חזון VSIP 2.0 הנותן עדיפות לטכנולוגיה גבוהה ועיבוד מתקדם , המעבר לאספקת אנרגיה מתחדשת מספקת נותר אתגר.
• אילוצי קרקע ותשתיות. היצע הקרקע התעשייתית הכולל של העיר עומד על כ-5,000 דונם, ובמהלך הרבעון הראשון של 2025 לא הופעלו פארקי תעשייה חדשים .

חזון 2030 ויעדי עוצמת השקעה

הו צ'י מין סיטי הציבה יעדים ארוכי טווח שאפתניים המתיישרים עם השינוי לחכמה:

• 2% מהתוצר האזורי הגולמי (GRDP) יוקצו למחקר ופיתוח (R&D) עד 2030, עם לפחות 3% מהתקציב השנתי המוקדש למדע, טכנולוגיה, חדשנות וטרנספורמציה דיגיטלית .
• עוצמת השקעה ממוצעת של 8-10 מיליון דולר לדונם עבור השקעות חדשות, תוך התמקדות בפרויקטים עתירי טכנולוגיה, בעלי ערך מוסף גבוה וידידותיים לסביבה .
• יעד השקעות כולל של 4.25-4.5 מיליארד דולר לשנת 2026 שהציבה HEPZA, תוך מתן עדיפות לחברות טכנולוגיה גלובליות בתחומי האלקטרוניקה, מוליכים למחצה, AI, ביג דאטה, בלוקצ'יין וביוטכנולוגיה .
• הכלכלה הדיגיטלית תהווה 30% מהתוצר האזורי הגולמי (GRDP), עם פיתוח של לפחות איזור טכנולוגיה דיגיטלית מרוכז אחד חדש .
• כיסוי 5G יגיע ל-95% מהאוכלוסייה, ו-100% באיזורים עירוניים מרכזיים, איזורי מדע וטכנולוגיה, פארקי תעשייה, איזורי הייטק, נמלי ים, נמלי תעופה ומרכזים לוגיסטיים .

משמעות הדבר עבור משקיעים ועסקים

עבור חברות טכנולוגיה ויצרנים גלובליים השוקלים להקים או להרחיב פעילות בדרום-מזרח אסיה, השינוי של הו צ'י מין סיטי מייצג שינוי משמעותי בנוף ההשקעות. העיר עוברת ממודל משיכת השקעות מבוסס כמות למודל מבוסס איכות, תוך מתן עדיפות לפרויקטים בעלי תכולת טכנולוגיה גבוהה, ערך מוסף חזק ופעילות ידידותית לסביבה .

בוי מין טרי, מנהל HEPZA, אמר כי האסטרטגיה שמה דגש שווה על היקף ההון ואיכות הפרויקט, עם כיוון ארוך טווח להפוך איזורי עיבוד יצוא ופארקי תעשייה לטכנולוגיות גבוהות, ירוקות ודיגיטליות . עדיפות תינתן לפרויקטי ייצור חכם המשתמשים במשאבים ואנרגיה ביעילות ומחוברים היטב לשרשראות ערך גלובליות .

ארבעת עמודי התווך הטכנולוגיים

HEPZA ופקידי העירייה זיהו ליבת טכנולוגיות שתניע את השינוי:

• בינה מלאכותית (AI) עומדת במרכז התוכנית, כשכבת מודיעין שתמטב את הייצור, שרשראות האספקה וקבלת ההחלטות בכל 17 הפארקים .
• אינטרנט של הדברים (IoT) יספק את תשתית איסוף הנתונים והניטור בזמן אמת הדרושה לניהול פארק חכם .
• ביג דאטה מקושר לסדר העדיפויות הרחב יותר של העיר בתחומי AI, מחשוב ענן ותשתיות עיבוד נתונים, המושכים השקעות זרות משמעותיות .
• אוטומציה ורובוטיקה נמנות בין המגזרים המועדפים בעיר למשיכת השקעות, אם כי מקרי שימוש ספציפיים לאוטומציה בתוך הפארקים מתוארים פחות בפירוט במקורות הזמינים .

העיר נותנת עדיפות להשקעות במעגלים משולבים, מוליכים למחצה (סמיקונדקטורים), AI, IoT, בלוקצ'יין, רובוטיקה, 5G, מרכזי נתונים ופיתוח עירוני חכם, כחלק מאסטרטגיית השקעות FDI רחבה בתחום ההייטק .

יעדי הטרנספורמציה הדיגיטלית

העיר הציבה מספר יעדים ניתנים לכימות לטרנספורמציה הדיגיטלית של איזורי התעשייה שלה:

• כיסוי 5G מלא בכל פארקי התעשייה עד 2026. בתחילת פברואר 2026, סניף וייטטל (Viettel) בעיר ו-HEPZA השיקו פריסת 5G ושבוע טרנספורמציה דיגיטלית בחמישה פארקי תעשייה מרכזיים, במטרה להשיג כיסוי 5G מלא בכל הפארקים עד 2026 ולפתח מודלי IP דיגיטליים מודרניים ומסונכרנים . נכון לסוף 2025, הותקנו בעיר 4,304 תחנות 5G BTS, המכסות כ-68% מהשטח ומבטיחות שכ-100% מפארקי התעשייה וההייטק כבר מכוסים ב-5G .
• 60% אימוץ טכנולוגיות דיגיטליות בקרב עסקים עד 2026. לו ואן טין, סגן ראש HEPZA, אמר במהלך שבוע הטרנספורמציה הדיגיטלית בפארק התעשייה וין לוק, כי למעלה מ-60% מהעסקים הפועלים באזורי עיבוד יצוא ופארקי תעשייה צפויים לאמץ טכנולוגיות דיגיטליות עד 2026 .
• גישה דיגיטלית ל-80-90% מהעובדים. יעד זה נזכר במסגרת תוכנית הטרנספורמציה הדיגיטלית של העיר עבור איזורי התעשייה ועיבוד היצוא שלה .

פריסת ה-5G אינה עוסקת רק בתשתית טלקום. העיר רואה ב-5G פלטפורמת מערכת אקולוגית דיגיטלית עבור פארקי תעשייה, המספקת קישוריות מהירה ובעלת אחזור נמוך (low latency) עבור מערכות אוטומציה, מרכזי נתונים מיניאטוריים ופלטפורמות ניהול חכמות .

פארק התעשייה וין לוק: נקודת ההשקה

פארק התעשייה וין לוק שימש כאתר ההשקה של שבוע הטרנספורמציה הדיגיטלית שבו הכריזה HEPZA על היעד של 60% אימוץ דיגיטלי בקרב עסקים ועל יעדי מפתח נוספים . הפארק ממוקם ברובע בין טאן, 15 ק"מ ממרכז העיר ו-8 ק"מ מנמל התעופה הבינלאומי טאן סון נאט. שטחו 207 דונם ושיעור התפוסה בו הוא 94% . הפארק מתוכנן לשמש מודל לאופן שבו ניתן לשדרג פארקי תעשייה קיימים באמצעות תשתית דיגיטלית.

חמישה איזורים קיימים נבחנים להסבה ניסיונית: איזור עיבוד היצוא טאן תואן ופארקי התעשייה היאפ פווק, טאן בין, קאט לאי ובין צ'יו. הסבות ניסיוניות אלו מטרתן לפתח תעשיות הייטק, לוגיסטיקה, פארקים אקו-תעשייתיים ואיזורי תעשייה-עיר-שירות משולבים .

מעבר ל-17 הפארקים: 14 פארקי תעשייה חכמים וירוקים חדשים

בנוסף לשיפוץ הפארקים הקיימים, הו צ'י מין סיטי מתכננת לפתח 14 פארקי תעשייה חדשים בשטח כולל של 3,833 דונם, במודל תלת-שלבי של "חכם וירוק" :

• שלב 1 (2025–2027): פאם ואן האי I, פאם ואן האי II, וין לוק 3, וני שואן
• שלב 2 (2027–2030): אן פו, טרונג אן, לה מין שואן 4, פאם ואן האי III, והיאפ פווק 3
• שלב 3 (2030–2033): טאן פו טרונג 2, 3 ו-4, בין חאן 1, ובין חאן 2

נציג מ-HEPZA הצהיר כי פרויקטים אלו נמצאים כרגע בשלב התכנון .

מגנט ה-FDI בהיקף 6.6 מיליארד דולר

הו צ'י מין סיטי הופכת ליעד FDI טכנולוגי מרכזי באסיה. בתחילת יוני 2026, העיר משכה 6.6 מיליארד דולר בהשקעות זרות ישירות (FDI) הקשורות לטכנולוגיה, עם פרויקטים המספקים תשתית קריטית עבור AI, מחשוב ענן ועיבוד ביג דאטה . העיר חתמה גם על מזכר הבנות עם Accelerated Infrastructure Capital (AIC) לפיתוח מרכז נתוני AI בפארק התעשייה טאן פו טרונג בקומונת קו צ'י .

לאם דין טאנג, מנהל המחלקה העירונית למדע וטכנולוגיה, אמר כי מרכזי נתונים בקנה מידה גדול, AI ומחשוב ענן יאיצו את הטרנספורמציה הדיגיטלית תוך הנחת היסודות החיוניים לפיתוח עיר חכמה .

שותפויות לאומיות רחבות לייצור חכם

מספר שותפויות מרכזיות תומכות במעבר של וייטנאם לייצור חכם:

• סימנס (Siemens) + Pacific Land / Silverlake Bio Hi-Tech Park. ב-12 ביוני 2026, סימנס מוגבלת ו-Pacific Land JSC חתמו על מזכר שותפות אסטרטגית לפיתוח משותף של Silverlake Bio Hi-Tech Park למרכז חדשנות מהדור הבא, תוך התמקדות בפיתוח חכם, דיגיטלי ובר-קיימא . סימנס תשמש כשותפה טכנולוגית, ותספק פתרונות בתחומי תשתית חכמה, פיתוח בר-קיימא ופלטפורמות דיגיטליות .
• סימנס + VSIP. סימנס מוגבלת וייטנאם ו-Vietnam-Singapore Industrial Park Joint Venture Co., Ltd. חתמו על מזכר הבנות בלתי מחייב בינואר 2026 לתמיכה בפיתוח פארקי מרכזי נתונים מתקדמים ברחבי וייטנאם, תוך מיצוב פארקי VSIP כיעדים מובילים להשקעות במרכזי נתונים מהדור הבא .
• הצהרה משותפת עם הפורום הכלכלי העולמי (WEF). ועדת העם של הו צ'י מין סיטי והפורום הכלכלי העולמי פרסמו הצהרה משותפת בנובמבר 2025 על קידום ייצור חכם וטרנספורמציה תעשייתית אחראית, תוך הסכמה לשתף פעולה בפריסה הגלובלית של פלטפורמת Lighthouse OS .
• חבילת אשראי של Techcombank. Techcombank הכריזה על תוכנית אשראי מועדפת בהיקף 1,500 מיליארד דונג וייטנאמי (כ-60 מיליון דולר) לתקופת 2026-2030, המיועדת במיוחד לתמיכה בעסקים ביישום טרנספורמציית ייצור חכם .

אתגרים מבניים מתמשכים

השינוי אינו מגיע ללא מכשולים משמעותיים. HEPZA ופקידי עירייה הודו במספר אילוצים מתמשכים:

• מודל תעשייתי מיושן. סגן ראש HEPZA הצהיר כי שמירה על המודל הישן אינה ריאלית עוד, מה שמדגיש את הדחיפות שבהתחדשות .
• לחצים בשרשרת האספקה העולמית. דיווחים מציינים כי תנודות גלובליות ושינויים בשרשראות האספקה יוצרים צורך דחוף לחדש את מודל פיתוח פארקי התעשייה .
• פערים באנרגיה ירוקה וקיימות. בעוד העיר נעה לעבר מודלי פארקים תעשייתיים ירוקים, כולל חזון VSIP 2.0 הנותן עדיפות לטכנולוגיה גבוהה ועיבוד מתקדם , המעבר לאספקת אנרגיה מתחדשת מספקת נותר אתגר.
• אילוצי קרקע ותשתיות. היצע הקרקע התעשייתית הכולל של העיר עומד על כ-5,000 דונם, ובמהלך הרבעון הראשון של 2025 לא הופעלו פארקי תעשייה חדשים .

חזון 2030 ויעדי עוצמת השקעה

הו צ'י מין סיטי הציבה יעדים ארוכי טווח שאפתניים המתיישרים עם השינוי לחכמה:

• 2% מהתוצר האזורי הגולמי (GRDP) יוקצו למחקר ופיתוח (R&D) עד 2030, עם לפחות 3% מהתקציב השנתי המוקדש למדע, טכנולוגיה, חדשנות וטרנספורמציה דיגיטלית .
• עוצמת השקעה ממוצעת של 8-10 מיליון דולר לדונם עבור השקעות חדשות, תוך התמקדות בפרויקטים עתירי טכנולוגיה, בעלי ערך מוסף גבוה וידידותיים לסביבה .
• יעד השקעות כולל של 4.25-4.5 מיליארד דולר לשנת 2026 שהציבה HEPZA, תוך מתן עדיפות לחברות טכנולוגיה גלובליות בתחומי האלקטרוניקה, מוליכים למחצה, AI, ביג דאטה, בלוקצ'יין וביוטכנולוגיה .
• הכלכלה הדיגיטלית תהווה 30% מהתוצר האזורי הגולמי (GRDP), עם פיתוח של לפחות איזור טכנולוגיה דיגיטלית מרוכז אחד חדש .
• כיסוי 5G יגיע ל-95% מהאוכלוסייה, ו-100% באיזורים עירוניים מרכזיים, איזורי מדע וטכנולוגיה, פארקי תעשייה, איזורי הייטק, נמלי ים, נמלי תעופה ומרכזים לוגיסטיים .

משמעות הדבר עבור משקיעים ועסקים

עבור חברות טכנולוגיה ויצרנים גלובליים השוקלים להקים או להרחיב פעילות בדרום-מזרח אסיה, השינוי של הו צ'י מין סיטי מייצג שינוי משמעותי בנוף ההשקעות. העיר עוברת ממודל משיכת השקעות מבוסס כמות למודל מבוסס איכות, תוך מתן עדיפות לפרויקטים בעלי תכולת טכנולוגיה גבוהה, ערך מוסף חזק ופעילות ידידותית לסביבה .

בוי מין טרי, מנהל HEPZA, אמר כי האסטרטגיה שמה דגש שווה על היקף ההון ואיכות הפרויקט, עם כיוון ארוך טווח להפוך איזורי עיבוד יצוא ופארקי תעשייה לטכנולוגיות גבוהות, ירוקות ודיגיטליות . עדיפות תינתן לפרויקטי ייצור חכם המשתמשים במשאבים ואנרגיה ביעילות ומחוברים היטב לשרשראות ערך גלובליות .