Pourquoi les sept biens confisqués n’ont-ils pas trouvé preneur aux enchères ?

À Singapour, la première vente aux enchères de biens immobiliers confisqués dans une affaire de blanchiment portant sur 3 milliards de dollars singapouriens s’est achevée sans aucune transaction le 17 septembre 2026. Knight Frank a retiré les sept lots : trois avaient reçu des offres inférieures au prix de réserve fixé par le vendeur, tandis que quatre n’avaient suscité aucune enchère. 2310

Des visiteurs, mais pas d’offre suffisante

Environ 65 personnes étaient présentes, dont 30 enchérisseurs inscrits. Les biens liés à l’affaire étaient quatre appartements à Gramercy Park, deux à Sloane Residences et un bureau à Suntec Tower One. 410

• Gramercy Park : les prix indicatifs des quatre appartements allaient de 3,8 à 7,6 millions de dollars singapouriens. Pour un quatre-pièces ouvert à 7,55 millions, l’offre la plus élevée a atteint 6,7 millions, sans franchir le prix de réserve. Un appartement de deux chambres avec bureau a suscité les enchères les plus disputées, mais sa meilleure offre rapportée, de 3,75 millions, n’a pas suffi non plus. 52310
• Sloane Residences : les deux appartements de trois chambres, affichés à des prix indicatifs compris entre 3,6 et 3,7 millions de dollars singapouriens, sont restés invendus. 523
• Suntec Tower One : ce bureau de catégorie A, d’une superficie de 3 498 pieds carrés, avait un prix indicatif de 11,5 millions de dollars singapouriens. Il n’a pas été vendu ; les sources citées ne permettent pas de préciser s’il a reçu une offre. 2010

Le seuil décisif : le prix de réserve

Un prix indicatif donne un repère aux acheteurs ; il ne garantit pas qu’une offre à ce niveau sera acceptée. Le prix de réserve est le minimum auquel le vendeur accepte de céder le bien. Ces seuils n’ont pas été rendus publics et aucune des offres reçues ne les a atteints. La présence d’enchérisseurs ne signifiait donc pas qu’ils étaient prêts à payer le montant exigé pour conclure la vente. 251023

Les informations disponibles ne permettent pas d’établir quelle inquiétude précise un acheteur potentiel aurait soulevée, ni d’attribuer l’échec de la vente à une telle inquiétude. Elles ne fournissent pas non plus un relevé complet et concordant des enchères pour chacun des sept lots. 41023

Et maintenant ?

Des négociations de gré à gré ont été signalées après les enchères : le retrait des lots ne signifie donc pas qu’une vente ultérieure est exclue. 7 Cette séance n’était que la première étape immobilière d’un programme plus vaste. Deloitte a indiqué que plus de 80 propriétés confisquées seraient progressivement proposées à la vente entre septembre 2026 et la mi-2027. 12