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À Singapour, les locations industrielles accélèrent malgré le recul des ventes
Les locations industrielles ont augmenté de 7,9 % sur un trimestre, à 3 199 contrats. Les ventes d’actifs industriels ont atteint 1,3 milliard de dollars singapouriens, en baisse de 66,2 % sur un trimestre.
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Points clés à retenir
- Les locations industrielles ont augmenté de 7,9 % sur un trimestre, à 3 199 contrats.
- Les ventes d’actifs industriels ont atteint 1,3 milliard de dollars singapouriens, en baisse de 66,2 % sur un trimestre.
- Le recul des ventes intervient après un T1 exceptionnellement élevé, marqué par l’introduction en Bourse de UI Boustead REIT.
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Le marché industriel singapourien a évolué en deux temps au deuxième trimestre 2026 : les locations ont progressé, tandis que les ventes d’actifs ont nettement ralenti. Knight Frank relie une partie de la demande des entreprises à l’essor de l’intelligence artificielle (IA) et de la numérisation, qui font évoluer leurs besoins en espaces. 4
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Plus de locations, moins de ventes
Le nombre de contrats de location industrielle a augmenté de 7,9 % par rapport au premier trimestre, pour atteindre 3 199. À l’inverse, la valeur des ventes d’actifs industriels s’est établie à 1,3 milliard de dollars singapouriens, soit un recul de 66,2 % sur un trimestre et de 44,7 % sur un an. Le nombre de transactions a lui aussi diminué : 386 ventes, en baisse de 8,5 % sur un trimestre et de 18,0 % sur un an. 4
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La comparaison avec le premier trimestre mérite toutefois d’être nuancée. Les ventes avaient alors atteint 3,7 milliards de dollars singapouriens, dans un contexte marqué par l’introduction en Bourse de UI Boustead REIT. Cette base exceptionnellement élevée contribue à expliquer l’ampleur de la baisse trimestrielle ; elle ne signifie pas, à elle seule, que la demande locative a diminué dans les mêmes proportions. 4
L’IA et la numérisation font évoluer les besoins
Selon Knight Frank, l’IA et la numérisation transforment les critères des entreprises à la recherche d’espaces industriels. Cette évolution soutient l’activité locative et la valeur des actifs, sur fond de demande liée également au secteur des semi-conducteurs. 11
Les deux tendances ne mesurent pas la même chose : les locations reflètent les entreprises qui prennent des locaux, tandis que la valeur des ventes peut varier fortement selon le nombre et la taille des transactions importantes conclues pendant un trimestre. Les chiffres du T2 décrivent donc un marché où la demande des occupants reste active, malgré une activité d’investissement plus modérée. 4
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Loyers, prix et économie en hausse
Au deuxième trimestre, l’indice des loyers de l’ensemble du secteur industriel a progressé de 0,5 % sur un trimestre, et l’indice des prix industriels de 0,6 %, selon Knight Frank. Ces indices donnent une tendance générale : ils ne traduisent pas nécessairement l’évolution des loyers de chaque catégorie de biens ou de chaque secteur géographique. 2
Les estimations préliminaires de l’économie singapourienne font état d’une croissance du PIB de 5,7 % sur un an au T2, tandis que le secteur manufacturier a progressé de 12,2 %. 2 Avec la hausse des locations, ces données dessinent un tableau contrasté, mais pas uniformément négatif : loyers et prix ont légèrement augmenté, les locations ont avancé et les ventes ont reculé par rapport à un premier trimestre gonflé par une importante introduction en Bourse.
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Quelle est la réponse courte à « À Singapour, les locations industrielles accélèrent malgré le recul des ventes » ?
Les locations industrielles ont augmenté de 7,9 % sur un trimestre, à 3 199 contrats.
Quels sont les points clés à valider en premier ?
Les locations industrielles ont augmenté de 7,9 % sur un trimestre, à 3 199 contrats. Les ventes d’actifs industriels ont atteint 1,3 milliard de dollars singapouriens, en baisse de 66,2 % sur un trimestre.
Que dois-je faire ensuite en pratique ?
Le recul des ventes intervient après un T1 exceptionnellement élevé, marqué par l’introduction en Bourse de UI Boustead REIT.