AnswersPublished19 sources
Keppelin Tokion-datakeskuskauppa: hinta, omistusosuudet ja vuokraehdot
Datakeskusten kauppahinta on 190 miljardia jeniä eli noin 1,549 miljardia Singaporen dollaria 100 prosentin omistusosuudelle laskettuna. Molemmat keskukset ovat täyteen vuokrattuja.
JulkaisijaMuokattu mallilla GPT-6 LunaKuvat luotu mallilla GPT Image 2
Research answer
Key takeaways
- Datakeskusten kauppahinta on 190 miljardia jeniä eli noin 1,549 miljardia Singaporen dollaria 100 prosentin omistusosuudelle laskettuna.
- Molemmat keskukset ovat täyteen vuokrattuja. Vuokriin on sovittu keskimäärin noin 2,8 prosentin vuotuinen korotus, ja Japanin osuuden rahaston vuokratuotoista odotetaan kasvavan 9 prosentista noin 23 prosenttiin.
AI Prompt
openai.comCreate a landscape editorial hero image for this Studio Global article: What are the key details of Keppel DC REIT and Keppel Ltd.’s acquisition of a combined 90% effective interest in Tokyo Data Centre 4 and Tok. Article summary: Keppel DC REIT and Keppel Ltd. agreed to acquire a combined 90% effective interest in Tokyo Data Centre 4 and Tokyo Data Centre 5, two freehold, fully fitted hyperscale colocation facilities in Inzai City, Greater Tokyo.. Topic tags: general, general web, user generated. Style: premium digital editorial illustration, source-backed research mood, clean composition, high detail, modern web publication hero. Use reference image context only for broad subject, composition, and topical grounding; do not copy the exact image. Avoid: logos, brand marks, copyrighted characters, real person likenesses, fake screenshots, UI text, readable text, watermarks, charts with fa
Keppel DC REIT ja Keppel Ltd. ovat sopineet hankkivansa yhteensä 90 prosentin tosiasiallisen omistusosuuden Tokyo Data Centre 4- ja Tokyo Data Centre 5 -datakeskuksista Inzaissa, Suur-Tokion alueella. Kiinteistöt ovat omistustontilla sijaitsevia, suurten pilvipalvelutoimijoiden tarpeisiin rakennettuja konesalikeskuksia. Kauppahinta on 190 miljardia jeniä eli noin 1,549 miljardia Singaporen dollaria, kun mukaan lasketaan koko kiinteistökokonaisuus. 8
26
Kauppahinta ja omistusosuudet
Datakeskusten riippumaton arvo on 194 miljardia jeniä eli noin 1,581 miljardia Singaporen dollaria. Kauppahinta on siten noin 2,1 prosenttia arviota alempi. Ero on neljä miljardia jeniä eli ilmoitettujen Singaporen dollarimäärien perusteella noin 32,6 miljoonaa Singaporen dollaria. 8
13
Omistusosuudet kaupan toteuduttua jakautuvat seuraavasti:
- Keppel DC REIT: 88,62 prosentin tosiasiallinen osuus kummastakin datakeskuksesta. Sen maksuosuus on 168,4 miljardia jeniä eli noin 1,372 miljardia Singaporen dollaria.
4
17
- Keppel Ltd.: 1,38 prosentin tosiasiallinen osuus Keppel Japan KK:n kautta.
26
- Nykyinen operaattori: pitää hallussaan loput 10 prosenttia kummastakin kohteesta.
Keppel DC REITin ja Keppel Ltd:n yhteenlaskettu osuus on 90 prosenttia. Ilmoitettu 190 miljardin jenin kauppahinta on laskettu koko, sadan prosentin omistusosuudelle – se ei siis ole pelkästään Keppelin ostaman 90 prosentin osuuden hinta. 8
4
Täysi käyttöaste ja pitkät vuokrasopimukset
Molemmat datakeskukset ovat kokonaan vuokrattuina neljälle luottoluokituksen perusteella vahvalle internet- ja IT-palvelualan yritykselle. 7
29 Sopimuksiin sisältyy keskimäärin noin 2,8 prosentin vuotuinen vuokrankorotus. Kiinteistöjen nykyisten vuokrien arvioidaan puolestaan olevan noin 30 prosenttia markkinavuokria alempana.
26
23
Vuokrasopimusten jäljellä oleva painotettu keskimääräinen kesto vaihtelee kohteittain: Tokyo Data Centre 4:ssä se on noin 4,5 vuotta ja Tokyo Data Centre 5:ssä noin 10,6 vuotta. Yhdessä kohteiden keskiarvo on 8,3 vuotta. 17
7
Japanin osuus kasvaa rahaston salkussa
Hankinnan jälkeen Japanin osuuden Keppel DC REITin vuokratuotoista odotetaan nousevan 9 prosentista noin 23 prosenttiin. Saatavilla olevat lähteet eivät kerro Singaporen osuutta hankinnan jälkeen, joten niiden perusteella ei voi arvioida tarkasti, kuinka suuri osa tuotoista tulee jatkossa Singaporesta. 5
Kokonaisuutena kauppa tuo rahastolle kaksi täyteen vuokrattua japanilaista datakeskusta hintaan, joka alittaa kohteiden ilmoitetun arvon. Vuokrasopimusten korotusmekanismit ja markkinatasoa alemmiksi arvioidut nykyvuokrat tarjoavat kasvupotentiaalia, kun taas vuokrasopimusten eri pituudet tuovat salkkuun sekä lyhyempiä että pidempiä vuokrakausia. 7
13
17
23
Studio Global AI
Continue your research
This page includes a source-backed answer you can continue inside Studio Global.
People also ask
What is the short answer to "Keppelin Tokion-datakeskuskauppa: hinta, omistusosuudet ja vuokraehdot"?
Datakeskusten kauppahinta on 190 miljardia jeniä eli noin 1,549 miljardia Singaporen dollaria 100 prosentin omistusosuudelle laskettuna.
What are the key points to validate first?
Datakeskusten kauppahinta on 190 miljardia jeniä eli noin 1,549 miljardia Singaporen dollaria 100 prosentin omistusosuudelle laskettuna. Molemmat keskukset ovat täyteen vuokrattuja. Vuokriin on sovittu keskimäärin noin 2,8 prosentin vuotuinen korotus, ja Japanin osuuden rahaston vuokratuotoista odotetaan kasvavan 9 prosentista noin 23 prosenttiin.
Sources
marketscreener.comKeppel DC REIT : acquires two freehold hyperscale colocation data ...