Evergranden perustaja sai elinkautisen – mitä tuomio merkitsee?

Lähteissä kahdeksan syytteen joukkoon kuvataan kuuluvan muun muassa varojen väärinkäyttö, varainhankintapetos, julkisten talletusten laiton vastaanottaminen, petos, yritysbribery eli lahjonta, lainojen laiton myöntäminen ja arvopapereiden petollinen liikkeeseenlasku. Tuomioraportoinnissa mainitaan lisäksi tärkeiden tietojen lainvastainen ilmoittamatta jättäminen.

Tuomioistuimen mukaan toiminta aiheutti huomattavia taloudellisia menetyksiä ja yhteiskunnallista haittaa. Huhtikuun oikeudenkäynnissä Hui myönsi syyllisyytensä ja ilmaisi katumusta.

Tuomion kolme keskeistä seurausta ovat:

• Elinkautinen vankeus: Hui suorittaa elinkautista vankeusrangaistusta talousrikoksista.
• Poliittisten oikeuksien menetys eliniäksi: Shenzhenin välituomioistuimen mukaan hän menetti poliittiset oikeutensa pysyvästi.
• Henkilökohtaisen omaisuuden takavarikointi: Kaikki Huin henkilökohtainen omaisuus määrättiin takavarikoitavaksi.

Myös yhtiöille määrättiin sakkoja. Evergrande Group sai 8,82 miljardin yuanin ja sen Manner-Kiinan liiketoimintayksikkö Hengda Real Estate 7 miljardin yuanin sakon. Yhteensä summa on 15,82 miljardia yuania, eli raportoidusti noin 2,4 miljardia dollaria. Viisi muuta johtohenkilöä tuomittiin kuudesta 18 vuoteen vankeuteen.

Miten Evergrande kasvoi niin suureksi?

Huin nousu kulki käsi kädessä Kiinan nopean kaupungistumisen ja asuntorakentamisen kasvun kanssa. Vaatimattomista oloista lähtenyt Hui siirtyi kiinteistöalalle uudistusten aikakaudella ja perusti Evergranden Guangzhoussa vuonna 1996. Yhtiö laajeni koko maahan hankkimalla aggressiivisesti tontteja, lainaamalla runsaasti rahaa, rakentamalla nopeasti ja myymällä asuntoja ennakkoon – siis ennen niiden valmistumista.

Malli nosti Evergranden Kiinan suurimpien rakennuttajien joukkoon. Samalla se teki yhtiöstä riippuvaisen jatkuvasti kasvavasta myynnistä, uudelleenrahoituksesta ja ostajien luottamuksesta. Kasvu synnytti yhtä aikaa valtavan hankekannan ja valtavan velkataakan.

Asunnonostajien ennakkomaksut olivat tapauksen ytimessä

Rikostapaus liittyi osin siihen, että vuosina 2016–2021 kerättyjä asuntojen ennakkomaksuja väitettiin käytetyn väärin tai ohjatun muualle. Ennakkokaupassa rakennuttaja saa rahat ennen asunnon valmistumista. Niillä voidaan rahoittaa rakentamista ja muita yhtiön velvoitteita. Jos varoja käytetään tonttihankintoihin, velkojen maksuun tai uuteen laajentumiseen, yhtiön riskit kasvavat nopeasti myynnin hidastuessa tai rahoituksen tyrehtyessä.

Tämä haavoittuvuus kärjistyi, kun asuntojen kysyntä heikkeni ja luottoehdot kiristyivät. Evergrande ajautui maksukyvyttömyyteen vuonna 2021, jolloin sen velkojen ja muiden vastuiden määrä ylitti 300 miljardia dollaria. Yrityksen velkaongelmasta tuli koko Kiinan kiinteistömarkkinoita ravistellut kriisi.

Selvitystila ja pörssistä poistaminen

Evergranden velkajärjestely-yritykset eivät johtaneet toteuttamiskelpoiseen suunnitelmaan. Hongkongin korkein oikeus määräsi yhtiön selvitystilaan tammikuussa 2024, koska se ei pystynyt esittämään toimivaa suunnitelmaa ulkomaisen velkansa uudelleenjärjestelystä.

Yhtiön Hongkongissa noteerattujen osakkeiden kaupankäynti oli keskeytetty 29. tammikuuta 2024 lähtien. Hongkongin pörssi peruutti listauksen 25. elokuuta 2025. Poistuminen pörssistä käytännössä hävitti osakkeiden julkisen markkinan ja merkitsi jälleen yhtä vaihetta yhtiön romahduksessa.

Miksi tuomio ei päätä Evergranden kriisiä?

Rikostuomio vahvistaa vastuun oikeudenkäynnissä käsitellystä toiminnasta. Se ei kuitenkaan synnytä uusia varoja, joilla kaikki velkojat voitaisiin maksaa, eikä se automaattisesti vie keskeneräisiä asuntoja valmiiksi. Velkojat ovat edelleen riippuvaisia selvitys- ja omaisuudenpalautusprosessista, ja keskeneräiset rakennushankkeet, tavarantoimittajat sekä asunnonostajat ovat yhä keskeisiä huolenaiheita.

Evergranden kaatumisesta tuli myös Kiinan laajemman kiinteistökriisin symboli. Se heikensi luottamusta ennakkomyyntiin ja yksityisiin rakennuttajiin, rasitti rakentamista ja siihen liittyviä toimialoja sekä vähensi tonttimyynnistä saatavia tuloja, joihin monet paikallishallinnot olivat nojanneet. Ala on siirtynyt kohti taloudellisesti vahvempien, usein valtion tukemien rakennuttajien ympärille keskittyvää rakennetta – ei paluuta aiempaan velkavetoiseen kasvumalliin.

Huin elinkautinen sulkee näin näkyvän luvun: Kiinan velkaisimman kiinteistökehittäjän perustajan rikosoikeudellisen prosessin. Taloudellinen luku on kuitenkin yhä kesken niille ihmisille ja instituutioille, jotka odottavat asuntojaan, maksujaan tai saataviaan.