Ascensores automatizados, robots y piezas prefabricadas: el plan de HDB para las viviendas BTO

Para quien espera la entrega de una vivienda pública en Singapur, la pregunta es sencilla: ¿se construirá antes? La Junta de Vivienda y Desarrollo (HDB, por sus siglas en inglés) apuesta por automatizar tareas de obra y usar más componentes fabricados fuera del solar en sus proyectos Build-To-Order (BTO), viviendas que se construyen tras su puesta a la venta. El objetivo es elevar la productividad y depender menos del trabajo manual; terminar antes es una posibilidad, no un plazo prometido a los compradores.34

Qué cambiará en la obra

HDB prevé instalar ascensores temporales automatizados en aproximadamente el 50 % de las nuevas obras BTO licitadas a partir de 2027. También ampliará el uso de robots de nivelación de suelos, que se guían por láser para nivelar y alisar superficies y asumir parte de una tarea repetitiva.36

La meta del 50 % corresponde a los ascensores, no a los robots. La información disponible tampoco permite cuantificar cuántos trabajadores o cuántas horas ahorrará cada máquina en una obra concreta.37

El 25 % de Tengah no equivale a entregar un 25 % antes

En dos proyectos de transformación de la construcción en Tengah, HDB informó de que iban camino de lograr una mejora del 25 % en la productividad de obra frente a una referencia de 0,6 m² construidos por jornada de trabajo de una persona. Esos proyectos combinan métodos como la prefabricación y la estandarización.2

La cifra mide superficie construida en relación con el trabajo empleado. No significa que la construcción dure un 25 % menos, ni puede atribuirse únicamente a los ascensores automatizados o a los robots. Un menor tiempo de espera para futuros compradores BTO sigue siendo una posibilidad por demostrar, sin una cifra concreta de meses ahorrados.2323

Piezas hechas fuera de la obra: productividad y dudas sobre el diseño

HDB también quiere estandarizar más los componentes prefabricados. Según una información publicada el 25 de septiembre, su catálogo mejorado de componentes prefabricados está previsto para el 29 de septiembre de 2026 y se aplicará a todas las licitaciones desde diciembre de 2026.8

La prefabricación consiste en producir piezas fuera de la obra y ensamblarlas después en el solar. HDB señala que este método facilita el control de calidad, mejora las condiciones de seguridad y reduce la dependencia del trabajo manual y no cualificado.4

Una información sobre el conjunto de medidas tecnológicas y de estandarización menciona una posible reducción de hasta el 20 % en las horas de trabajo por proyecto. Los datos disponibles no permiten atribuir ese porcentaje solo al catálogo. Tampoco detallan qué piezas incluirá ni qué medidas específicas preservarán diseños distintivos: estandarizar componentes no demuestra, por sí solo, que todos los edificios vayan a parecerse o que exista una garantía de diseño concreta.7

Qué apoyo habrá para las empresas constructoras

La Autoridad de Edificación y Construcción de Singapur (BCA) ha anunciado que eliminará la obligación de mantener a un operario dentro de los ascensores automatizados. Ese cambio no supone que puedan funcionar sin requisitos de seguridad.20 La BCA también eximirá durante dos años, desde julio de 2026, del alquiler de espacio para ensayos de tecnologías orientadas a mejorar la productividad en los entornos de prueba del Built Environment Innovation Hub. Además, las soluciones digitales contrastadas se comparten mediante la Integrated Digital Delivery Technology Alliance.202118

Son apoyos para el sector de la construcción en general. Las fuentes disponibles no acreditan una subvención específica de HDB, un porcentaje de cofinanciación ni un programa de formación para las empresas de este despliegue. Por ahora, el compromiso más concreto es ampliar el uso de los equipos; su efecto en la fecha de entrega de cada promoción BTO aún está por comprobar.3