El plan de AirTrunk pondrá a prueba la financiación de centros de datos en Asia

AirTrunk, operadora de centros de datos propiedad de Blackstone, está en conversaciones con bancos para obtener unos S$2.000 millones (alrededor de US$1.600 millones). La financiación ayudaría a respaldar la posible salida a bolsa en Singapur de un REIT —un fondo de inversión inmobiliaria cotizado— ligado a sus activos. El préstamo y la cotización siguen siendo planes, no operaciones cerradas. 18

Cómo se estructuraría el préstamo

La empresa ha solicitado a los prestamistas varias partes de financiación, con vencimientos de entre tres y siete años y denominadas en dólares singapurenses y yenes. El REIT probablemente usaría el dinero para comprar activos a AirTrunk y refinanciar deuda existente. Los términos aún no están definidos. 18

Por qué la operación importa

La propuesta pondría a prueba si un REIT cotizado puede convertirse en otra vía para financiar centros de datos, además de los préstamos bancarios. El crédito destinado al sector ha aumentado con la expansión de la infraestructura vinculada a la inteligencia artificial, mientras algunos bancos se acercan a sus límites de exposición.

AirTrunk también ha explorado una alternativa a la financiación bancaria: emitir al menos A$500 millones en bonos respaldados por centros de datos, con el objetivo señalado de refinanciar préstamos existentes. 16

Un historial de financiación de gran escala

La compañía ya obtuvo un préstamo verde de US$2.300 millones, concedido por 30 prestamistas para una instalación en Malasia. En Japón consiguió otro préstamo verde de ¥191.600 millones —unos US$1.200 millones— para refinanciar deuda y financiar la expansión de un centro de datos en Tokio.

Ese historial y el respaldo de Blackstone pueden ayudar a AirTrunk a atraer financiación. También significan que su caso quizá no represente las condiciones que enfrentan operadores de menor tamaño, que pueden tener más dificultades para acceder al crédito en un sector donde los bancos vigilan su exposición.