Sonderermittler, Massenproteste und ein 5-Milliarden-Dollar-Resort: Der Sturm um Kushners albanisches Megaprojekt

Das Projekt ist mit Affinity Partners verknüpft, der Investmentfirma von Jared Kushner, dem Schwiegersohn von US-Präsident Donald Trump. Die Pläne sehen Kapazitäten für bis zu 10.000 Hotelzimmer auf der unbewohnten Adria-Insel Sazan sowie auf mehreren hundert Hektar des geschützten Küstengebiets vor .

Für zusätzliche Brisanz sorgte ein Bericht der New York Times im August 2025, wonach die albanische Regierung ihr Baurecht in Schutzgebieten in einer Weise änderte, die Kushners Projekt begünstigte. Ein Sprecher von Premierminister Edi Rama wies diese Darstellung zurück und betonte, die Gesetzesänderungen seien „nicht speziell für einen einzelnen Investor vorgenommen worden“ . Das unabhängige Magazin Jacobin legte später detailliert dar, wie die Regierung im Eiltempo Gesetze änderte, um Luxusentwicklungen in Schutzgebieten zu ermöglichen. Es zitierte einen lokalen Umweltschutzbeauftragten mit den Worten: „Wenn Sie ein ‚strategischer Investor‘ sind, können Sie das Gesetz brechen, denn unsere Regierung ist nichts weiter als eine Mafia“ .

Die formelle Projektgenehmigung wurde am 30. Dezember erteilt, als das von Premierminister Rama geleitete Komitee für strategische Investitionen Atlantic Incubation Partners LLC, einer mit Kushner verbundenen Firma, den Status eines „strategischen Investors“ zuerkannte – für ein 45-Hektar-Projekt mit einem damals geplanten Investitionsvolumen von 1,4 Milliarden Euro . Der genehmigte Umfang und das veranschlagte Investitionsvolumen haben sich inzwischen auf rund 4 Milliarden Euro ausgeweitet .

Eskalation auf der Straße: Von Tirana bis zu gewaltsamen Ausschreitungen

Der öffentliche Widerstand gegen das Projekt hat dramatisch zugenommen. Am Montag, dem 1. Juni, marschierten Tausende Demonstranten durch die Hauptstadt Tirana, die Proteste setzten sich auch am Dienstag, dem 2. Juni, fort . Die Teilnehmer skandierten Parolen wie „Albanien gehört den Albanern“ und „Albanien ist nicht käuflich“ und trugen Plakate mit Aufschriften wie „Hände weg von Vjosa-Narta“ . Der Protestzug führte vom Skanderbeg-Platz zum Amtssitz des Premierministers .

Am Samstag, dem 30. Mai, war die Situation bei einer Demonstration direkt am geplanten Resort-Gelände in Gewalt umgeschlagen. Berichten zufolge wurde ein Angehöriger der griechischen ethnischen Minderheit in Albanien bei den Auseinandersetzungen verletzt . Die albanische Polizei erklärte, eine Gruppe von Demonstranten sei gewalttätig geworden und habe Zäune der Baustelle beschädigt. Demonstranten schilderten jedoch, private Sicherheitskräfte hätten Pfefferspray eingesetzt und einen Teilnehmer festgehalten .

Die Kernanliegen der Proteste sind ökologischer und verfahrenstechnischer Natur. Aktivisten und Umweltschutzorganisationen werfen der Regierung vor, erste Bauarbeiten in einer geschützten Landschaft ohne Konsultation und Transparenz zu erlauben . „Die Situation in Narta ist die, dass wir faktisch ein Schutzgebiet haben, aber unser Staat vor allem zugelassen hat, dass die Bauarbeiten ohne Konsultation und ohne Transparenz weitergehen“, erklärte der Aktivist Klajdi Belo .

Der Widerstand reicht über die albanischen Grenzen hinaus. Im Januar 2026 wandten sich 41 Umweltorganisationen aus 28 Ländern in einem Brief an Premierminister Rama und forderten die Regierung auf, das Projekt sofort auszusetzen und die Insel Sazan stattdessen als nationales Umweltschutzgebiet auszuweisen. In dem Schreiben hieß es, das Projekt stelle „ernsthafte Risiken für die biologische Vielfalt und die kritischen Lebensräume des Gebiets dar“ .

Große Sorgen bereitet das Projekt auch der lokalen griechischen Minderheit, deren Familien seit Generationen in der Region leben und die eine Bedrohung ihrer Land- und Eigentumsrechte befürchten .

Ramas Verteidigung: Jahrhundertchance oder Mafia-Staat?

Premierminister Edi Rama hat auf den wachsenden Druck mit einer flammenden Verteidigung des Projekts reagiert. Am Montag, dem 1. Juni, wies er Forderungen, die ersten Bauarbeiten an der Adriaküste zu stoppen, öffentlich zurück und pries das 4-Milliarden-Euro-Resort als transformative Investition für Albaniens Wirtschaft und Tourismusbranche .

Rama argumentierte, das Projekt sei geeignet, die Tourismusindustrie des Landes auf ein neues Niveau zu heben und wohlhabendere internationale Besucher anzuziehen, und positionierte es als eine wirtschaftliche Jahrhundertchance . Schon früher hatte Rama den Ehrgeiz formuliert, Sazan in „ein Juwel in der goldenen Krone des Tourismus im Mittelmeer“ zu verwandeln .

Hinsichtlich der Vorwürfe der Korruption und maßgeschneiderter Gesetzgebung hat Ramas Büro konsequent jegliches Fehlverhalten bestritten. Ein Sprecher erklärte zuvor, die Änderungen des Baurechts seien „nicht speziell für Kushner vorgenommen“ worden und der Rechtsrahmen sei nicht auf einen einzelnen Investor zugeschnitten .

Kritiker bemängeln jedoch, der gesamte Prozess sei von mangelnder Transparenz und fehlendem Wettbewerb geprägt. Eine Recherche von Citizens.al stellt fest, dass der Vorschlag als unaufgefordertes Angebot kam, ohne öffentliche Diskussion vorangetrieben und ohne eine offene internationale Ausschreibung genehmigt wurde . Dieselbe Untersuchung charakterisiert das Entscheidungsmodell durch die „Konzentration öffentlicher Vermögenswerte in wenigen Händen, verbunden mit politischer und finanzieller Macht, durch direkte Verhandlungen, ohne Transparenz, ohne Wettbewerb und ohne Rechenschaftspflicht“ .

Während die Ermittlungen von SPAK andauern und die Proteste nicht abebben, hat das mit Kushner verbundene Resort-Projekt eine grundsätzliche nationale Debatte darüber herauskristallisiert, ob Albanien den Spagat zwischen transformativen ausländischen Investitionen und dem Schutz der Umwelt, der Rechtsstaatlichkeit und einer transparenten Regierungsführung schaffen kann.