AirTrunk setzt für geplanten REIT-Börsengang auf Milliardenkredit

AirTrunk, ein Rechenzentrumsbetreiber im Besitz von Blackstone, spricht mit Banken über einen Kredit von rund 2 Milliarden Singapur-Dollar – umgerechnet etwa 1,6 Milliarden US-Dollar. Die Finanzierung soll einen geplanten Börsengang in Singapur unterstützen: Dort will AirTrunk einen Immobilienfonds (REIT) an die Börse bringen, der durch seine Rechenzentrumsanlagen gestützt wird. 18

Mehrere Tranchen, zwei Währungen

AirTrunk hat Kreditgebern demnach mehrere Tranchen mit Laufzeiten zwischen drei und sieben Jahren vorgeschlagen. Die Schulden sollen in Singapur-Dollar und japanischen Yen aufgenommen werden. Die endgültigen Konditionen stehen noch nicht fest. 18

Der Kredit würde vom geplanten REIT aufgenommen. Mit dem Geld könnte der Fonds Anlagen von AirTrunk erwerben und bestehende Verbindlichkeiten refinanzieren. Ein REIT ist ein börsennotiertes Anlagevehikel, das in Immobilien investiert – in diesem Fall in Rechenzentrumsinfrastruktur. 14

Warum der Börsengang wichtig wäre

Der geplante Börsengang könnte zeigen, ob sich Rechenzentren in Asien nicht nur über Bankkredite, sondern auch über börsennotierte Fonds finanzieren lassen. Die Kreditvergabe für Rechenzentren ist im Zuge des Ausbaus von KI-Infrastruktur stark gewachsen. Gleichzeitig wächst der Druck auf Banken, ihre Risiken in diesem Sektor zu begrenzen. Ein Bericht beziffert die regionalen Rechenzentrumskredite seit Anfang 2025 auf fast 29 Milliarden US-Dollar und verweist auf strengere Grenzen für das Branchenengagement der Kreditgeber.

AirTrunk prüft auch andere Finanzierungswege: Das Unternehmen plant laut früheren Berichten, mindestens 500 Millionen australische Dollar über an Anlagen besicherte Anleihen aufzunehmen. Diese sollten bestehende Bankkredite refinanzieren.

Großfinanzierungen, aber kein Maßstab für alle

AirTrunk hat bereits einen grünen Kredit über 2,3 Milliarden US-Dollar von 30 Kreditgebern für ein Projekt in Malaysia erhalten. In Japan nahm das Unternehmen einen grünen Kredit über 191,6 Milliarden Yen auf, damals rund 1,2 Milliarden US-Dollar.

Diese Finanzierungen zeigen, dass AirTrunk Zugang zu großen Kreditgebergruppen hat. Die Unterstützung durch Blackstone und die bisherige Kreditaufnahme könnten dem Unternehmen zudem gegenüber kleineren Betreibern einen Vorteil verschaffen. Deshalb lässt sich aus einem möglichen Erfolg des REITs nicht ohne Weiteres ableiten, wie leicht andere Anbieter an Kapital kommen.

Wichtig: Der Kredit und der Börsengang sind bislang Vorhaben; abgeschlossen sind die Transaktionen nicht. 1