Evergrande-Gründer Hui Ka Yan zu lebenslanger Haft verurteilt

Das Urteil gegen Hui Ka Yan ist der strafrechtliche Schlusspunkt des Zusammenbruchs von China Evergrande – jenem Immobilienkonzern, der einst als Sinnbild für Chinas langanhaltenden Bauboom galt. Ein Gericht in Shenzhen verurteilte den Gründer am 20. August 2026 zu lebenslanger Haft. Hui, der auch unter seinem Mandarin-Namen Xu Jiayin bekannt ist, hatte sich im April in acht Anklagepunkten schuldig bekannt. Zusätzlich wurden ihm lebenslang die politischen Rechte entzogen und sein gesamtes persönliches Vermögen eingezogen.

Für Wohnungskäufer, Lieferanten, Banken, Anleihegläubiger und Aktionäre bedeutet das Urteil allerdings nicht, dass ihre finanziellen Probleme gelöst sind. Evergrande befindet sich weiterhin in Liquidation, und wie viele Vermögenswerte tatsächlich zurückgewonnen werden können, ist offen.

Wofür wurde Hui Ka Yan verurteilt?

Zu den acht Vorwürfen gehörten Berichten zufolge unter anderem die missbräuchliche Verwendung von Geldern, Betrug bei der Kapitalbeschaffung, die illegale Annahme öffentlicher Einlagen, Betrug, Unternehmensbestechung, die illegale Vergabe von Krediten und die betrügerische Ausgabe von Wertpapieren. In der Berichterstattung zum Urteil wird außerdem die unrechtmäßige Offenlegung wichtiger Informationen genannt.

Das Gericht erklärte, die Taten hätten erhebliche wirtschaftliche Verluste und einen großen gesellschaftlichen Schaden verursacht. Während der Verhandlungen in Shenzhen im April bekannte sich Hui schuldig und zeigte Reue.

Das Urteil umfasst im Kern drei Maßnahmen:

• Lebenslange Haft: Hui muss wegen der zusammengefassten Finanzstraftaten lebenslang im Gefängnis bleiben.
• Entzug der politischen Rechte auf Lebenszeit: Nach Angaben, die sich auf das Mittlere Volksgericht von Shenzhen berufen, verliert er dauerhaft seine politischen Rechte.
• Einziehung des Privatvermögens: Das Gericht ordnete an, sein gesamtes persönliches Vermögen zu konfiszieren.

Auch die beteiligten Unternehmen wurden mit hohen Geldstrafen belegt. Evergrande Group muss 8,82 Milliarden Yuan zahlen, die auf dem chinesischen Festland tätige Tochtergesellschaft Hengda Real Estate weitere 7 Milliarden Yuan. Zusammen sind das 15,82 Milliarden Yuan – umgerechnet wurden rund 2,4 Milliarden US-Dollar genannt. Fünf weitere Führungskräfte erhielten Haftstrafen zwischen sechs und 18 Jahren.

Wie Evergrande so groß werden konnte

Huis Aufstieg verlief parallel zur rasanten Urbanisierung und zur Expansion des chinesischen Immobiliensektors. Er stammte aus einfachen Verhältnissen, stieg während der Reformära in das Immobiliengeschäft ein und gründete Evergrande 1996 in Guangzhou. Der Konzern wuchs landesweit durch aggressive Grundstückskäufe, hohe Kreditaufnahme, schnelles Bauen und das in China weit verbreitete Vorverkaufsmodell: Käufer zahlten für Wohnungen, bevor diese fertiggestellt waren.

Diese Strategie machte Evergrande zu einem der größten Immobilienentwickler Chinas. Gleichzeitig war das Unternehmen dadurch auf anhaltend hohe Verkäufe, die Refinanzierung bestehender Schulden und das Vertrauen der Käufer angewiesen. Mit dem Wachstum wuchs nicht nur die Zahl der Bauprojekte, sondern auch die Schuldenlast.

Die Rolle der Vorauszahlungen von Wohnungskäufern

Ein zentraler Teil des Strafverfahrens betraf die mutmaßliche Zweckentfremdung oder Umleitung von Vorauszahlungen für Wohnungen zwischen 2016 und 2021. In einem Vorverkaufssystem kann das vor Fertigstellung eingesammelte Geld grundsätzlich zur Finanzierung des Baus und anderer Unternehmensverpflichtungen dienen. Wird es stattdessen für Grundstückskäufe, Schuldendienst oder weitere Expansion eingesetzt, steigt die Verwundbarkeit eines Bauträgers – besonders dann, wenn Verkäufe zurückgehen oder die Finanzierung versiegt.

Genau diese Schwachstelle wurde entscheidend, als die Nachfrage nach Immobilien nachließ und sich die Kreditbedingungen verschärften. 2021 stellte Evergrande seine Zahlungen ein. Die Verbindlichkeiten des Konzerns lagen damals bei mehr als 300 Milliarden US-Dollar – aus einem Unternehmensproblem wurde damit eine Krise des chinesischen Immobilienmarktes.

Von der Zahlungsunfähigkeit zur Liquidation

Die Versuche, Evergrandes Schulden neu zu ordnen, führten letztlich zu keinem tragfähigen Plan. Im Januar 2024 ordnete das Hohe Gericht in Hongkong die Liquidation des Unternehmens an, nachdem Evergrande keine umsetzbare Lösung für seine Auslandsschulden vorlegen konnte.

Der Handel mit den in Hongkong notierten Evergrande-Aktien war seit dem 29. Januar 2024 ausgesetzt. Die Hongkonger Börse strich die Aktie anschließend mit Wirkung zum 25. August 2025 aus dem Handelsregister. Damit verschwand auch der öffentliche Markt für die Wertpapiere – ein weiterer symbolischer und finanzieller Einschnitt im Niedergang des Konzerns.

Warum das Urteil die Evergrande-Krise nicht beendet

Ein Strafurteil stellt die strafrechtliche Verantwortung für die im Verfahren behandelten Taten fest. Es schafft jedoch nicht automatisch genügend Vermögenswerte, um alle Gläubiger auszuzahlen, und sorgt auch nicht von selbst für die Fertigstellung unvollendeter Wohnungen. Gläubiger bleiben daher auf das langwierige Liquidations- und Verwertungsverfahren angewiesen. Auch ausstehende Bauprojekte, Lieferanten und Wohnungskäufer bleiben zentrale Sorgen.

Der Zusammenbruch Evergrandes wurde zudem zum Symbol für Chinas umfassendere Immobilienkrise. Das Vertrauen in Vorverkäufe und private Bauträger wurde beschädigt, die Bauwirtschaft und verbundene Branchen gerieten unter Druck. Zugleich sanken die Einnahmen aus Grundstücksverkäufen, auf die viele Kommunalverwaltungen angewiesen waren. Der Sektor bewegt sich seither eher in Richtung einer Konsolidierung um finanziell stärkere, häufig staatlich unterstützte Entwickler – nicht zurück zum früheren, kreditgetriebenen Wachstumsmodell.

Die lebenslange Haft für Hui Ka Yan schließt damit ein besonders sichtbares Kapitel: die strafrechtliche Aufarbeitung des Zusammenbruchs von Chinas am höchsten verschuldetem Immobilienentwickler. Für die Menschen und Institutionen, die noch auf Wohnungen, Zahlungen oder Rückflüsse warten, ist die Geschichte damit jedoch nicht beendet.