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Singapur liegt bei Rechenzentrumsrenditen in Asien-Pazifik vorn
Die ausgewiesene Rendite auf die Baukosten beträgt in Singapur 16,6 bis 18,8 %; für die Region Asien Pazifik nennt der Bericht 7 bis 13 %. Cushman & Wakefield bezeichnet Singapur in seiner 14 Märkte Studie als statistischen Ausreißer.
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Forschungsantwort
Wichtige Erkenntnisse
- Die ausgewiesene Rendite auf die Baukosten beträgt in Singapur 16,6 bis 18,8 %; für die Region Asien Pazifik nennt der Bericht 7 bis 13 %.
- Cushman & Wakefield bezeichnet Singapur in seiner 14 Märkte Studie als statistischen Ausreißer.
- Die Kennzahl beschreibt eine Entwicklungsrendite und ist nicht mit einer garantierten Rendite für Anleger gleichzusetzen.
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Singapur sticht im Vergleich der Rechenzentrumsmärkte Asien-Pazifiks von Cushman & Wakefield heraus: Die ausgewiesene Rendite auf die Baukosten liegt bei 16,6 bis 18,8 % und damit über der regionalen Spanne von 7 bis 13 %. Der Bericht bezeichnet Singapur als statistischen Ausreißer – in den berichteten Zahlen ist der Stadtstaat damit Spitzenreiter der Region. 7
Der Vergleich ist bemerkenswert, sollte aber eng ausgelegt werden. Die Rendite auf die Baukosten ist keine Zusage tatsächlicher Anlegererträge. Außerdem belegen die vorliegenden Angaben nicht alle Erklärungen und Rangfolgen, die mitunter aus der Kennzahl abgeleitet werden.
Singapurs Rendite im regionalen Vergleich
Die gemeldete Spanne liegt deutlich über dem regionalen Vergleichswert. In seiner Studie zu 14 Märkten betrachtet Cushman & Wakefield die Rendite auf die Baukosten neben Faktoren wie Bevölkerung und Investitionsausgaben als eine der Grundlagen für den Vergleich der Rechenzentrumsstandorte. 7
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Die Zahlen weisen Singapur als Ausreißer aus, erklären für sich genommen aber nicht, warum die Rendite dort höher ist. Auch ist die Rendite auf die Baukosten nicht als garantierte Anlegerperformance zu verstehen: Sie ist eine ausgewiesene Kennzahl für die Entwicklung von Rechenzentren, keine Zusicherung tatsächlich erzielter Erträge.
Ein wachsender Markt in Asien-Pazifik – aber kein Beleg für die Ursache in Singapur
In seinem Ausblick für 2026 nennt Cushman & Wakefield den Einsatz von KI, den Ausbau von Cloud-Angeboten, die digitale Transformation von Unternehmen und Initiativen zur digitalen Souveränität als Treiber für Investitionen in Rechenzentren in Asien-Pazifik. Bis 2030 erwartet das Unternehmen mehr als 280 Milliarden US-Dollar an neuen regionalen Kapitalinvestitionen und einen Wert operativer Rechenzentrumsanlagen von über 950 Milliarden US-Dollar. 1
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Ein separates Update von Cushman & Wakefield gibt Einblick in die Bauaktivität der Region: Die Entwicklungspipeline in Asien-Pazifik erreichte im ersten Halbjahr 2026 26,5 GW. Davon befanden sich rund 4,8 GW im Bau und 21,7 GW in der Planung. Der Leerstand bei Colocation-Rechenzentren sank von 10,9 % im zweiten Halbjahr 2025 auf 10,3 % im ersten Halbjahr 2026. Diese Werte beschreiben den regionalen Markt; sie erklären nicht allein Singapurs Rendite und belegen auch keine bestimmte Ursache dafür. 19
Was der Vergleich aussagt – und was nicht
Die am besten belegte Schlussfolgerung ist klar: Singapurs ausgewiesene Rendite auf die Baukosten ist die höchste in Asien-Pazifik und liegt deutlich über der angegebenen regionalen Spanne. 7
Die hier angeführten Berichte liefern nicht genug belegte Details, um sämtliche weiteren Vergleiche zu bestätigen – etwa zur Bevölkerungszahl je Megawatt, zum Kapitalbedarf einzelner Länder, zu Baukosten, Mieten, Finanzierungen oder individuellen Prognosen. Solche Angaben lassen sich nicht allein aus den Renditezahlen ableiten.
Wer Märkte vergleicht, sollte deshalb die Renditekennzahl von ihrer möglichen Erklärung trennen. Die Zahlen belegen Singapurs außergewöhnlich hohe ausgewiesene Rendite. Weitergehende Aussagen zu knapper Kapazität, Kosten oder Nachfrage brauchen eigene, marktspezifische Belege.
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Die Leute fragen auch
Wie lautet die kurze Antwort auf „Singapur liegt bei Rechenzentrumsrenditen in Asien-Pazifik vorn“?
Die ausgewiesene Rendite auf die Baukosten beträgt in Singapur 16,6 bis 18,8 %; für die Region Asien Pazifik nennt der Bericht 7 bis 13 %.
Was sind die wichtigsten Punkte, die zuerst validiert werden müssen?
Die ausgewiesene Rendite auf die Baukosten beträgt in Singapur 16,6 bis 18,8 %; für die Region Asien Pazifik nennt der Bericht 7 bis 13 %. Cushman & Wakefield bezeichnet Singapur in seiner 14 Märkte Studie als statistischen Ausreißer.
Was soll ich als nächstes in der Praxis tun?
Die Kennzahl beschreibt eine Entwicklungsrendite und ist nicht mit einer garantierten Rendite für Anleger gleichzusetzen.