SPAK efterforsker og massedemoer ryster Kushners albanske milliardresort

Spændingerne i Albanien er på kogepunktet, efter at et luksusresortprojekt til 30 milliarder kroner (€4 mia.), der er knyttet til Jared Kushner, nu møder både en formel antikorruptionsundersøgelse og voldsomme gadedemonstrationer. Projektet, som er planlagt til den ubeboede ø Sazan og det økologisk følsomme, beskyttede landskab Vjosa-Narta, er blevet et symbol på en bredere bekymring over regeringens gennemsigtighed, miljøbeskyttelse og udenlandsk kapitals indflydelse i landet.

Krisen blev uddybet i starten af juni 2026, da Albaniens Særlige Anklagemyndighed mod Korruption (SPAK) bekræftede, at den formelt efterforsker de lovgivningsmæssige og administrative beslutninger, der ryddede vejen for byggeriet. Dette sker samtidig med, at premierminister Edi Rama energisk forsvarer projektet og afviser alle opfordringer til at sætte det i bero .

SPAK-undersøgelsen: Hvordan beskyttet land blev åbnet for udvikling

Kernen i kontroversen er en formel undersøgelse fra SPAK, Albaniens dedikerede antikorruptionsenhed, af de juridiske og proceduremæssige skridt, der tillod et luksusturistresort at blive planlagt på land, der tidligere var underlagt strenge miljøbeskyttelser.

Efterforskningen undersøger specifikt ændringer foretaget i 2024 af beskyttelsesstatus for Vjosa-Narta-kystvådområdet i Zvërnec-området og de relaterede arealanvendelses- og ejerskabsbeslutninger . Dette følsomme kystområde er hjemsted for flamingoer, middelhavsmunkesæler, ynglepladser for havskildpadder og andre kritiske habitater . SPAK er fokuseret på, om lovene blev ændret for at muliggøre en udvikling, der ellers ville have været forbudt .

Projektet er knyttet til Affinity Partners, det investeringsselskab, der er grundlagt af Jared Kushner, svigersøn til USA's præsident Donald Trump. Planerne involverer op til 10.000 hotelværelser på den ubeboede adriatiske ø Sazan og på tværs af flere hundrede hektar af det beskyttede kystlandskab .

For at gøre kritikken større rapporterede New York Times i august 2025, at den albanske regering ændrede sin byggelov i beskyttede områder på en måde, der favoriserede Kushners projekt. En talsmand for premierminister Edi Rama benægtede dengang påstanden og udtalte, at lovændringerne ikke blev lavet specifikt for nogen enkelt investor . Det uafhængige medie Jacobin detaljerede senere, hvordan regeringen hurtigt ændrede love for at tillade luksusudviklinger i beskyttede områder og citerede en lokal miljømedarbejder for at sige: "Hvis du er en 'strategisk investor', kan du bryde loven, for vores regering er intet andet end en mafia" .

Den formelle projektgodkendelse kom den 30. december, da Det Strategiske Investeringsudvalg, ledet af premierminister Rama, gav "strategisk investorstatus" til Atlantic Incubation Partners LLC, et selskab knyttet til Kushner, for en udvikling på 45 hektar med en planlagt investering på 10,5 milliarder kroner (€1,4 mia.) på daværende tidspunkt . Det godkendte omfang og den fremskrevne investering er siden vokset til ca. 30 milliarder kroner (€4 mia.) .

Protesterne eskalerer: Fra Tiranas gader til voldelige sammenstød

Den offentlige modstand mod projektet er tiltaget dramatisk. Mandag den 1. juni marcherede tusindvis af demonstranter gennem hovedstaden Tirana, og demonstrationerne fortsatte en anden dag tirsdag den 2. juni . De marcherende råbte slogans som "Albanien tilhører albanerne" og "Albanien er ikke til salg", mens de bar skilte med teksten "Hænderne væk fra Vjosa-Narta" . Demonstrationsruten førte demonstranterne fra Skanderbegs Plads til premierministerens kontor .

Situationen udviklede sig voldeligt lørdag den 30. maj under en demonstration ved selve resortområdet. Rapporter indikerer, at et medlem af Albaniens græske etniske mindretal blev kvæstet under sammenstød . Det albanske politi udsendte en erklæring, hvori de hævdede, at en gruppe demonstranter greb til vold og beskadigede byggepladsens hegn. Vidneudsagn fra demonstranterne fortalte dog, at private sikkerhedsvagter brugte peberspray og tilbageholdt en demonstrant .

De centrale klagepunkter, der driver protesterne, er miljømæssige og proceduremæssige. Aktivister og miljø-NGO'er beskylder regeringen for at tillade indledende byggearbejde uden konsultation eller gennemsigtighed på et beskyttet landskab . Aktivisten Klajdi Belo, der deltog i demonstrationerne, udtalte: "Situationen i Narta er, at vi i praksis har et beskyttet område, men frem for alt har vores stat tilladt byggearbejde at fortsætte uden konsultation og uden gennemsigtighed" .

Modstanden strækker sig ud over Albaniens grænser. I januar 2026 sendte 41 miljøorganisationer fra 28 lande et brev til premierminister Rama, hvori de opfordrede regeringen til øjeblikkeligt at suspendere projektet og i stedet erklære Sazan-øen for et nationalt miljøbeskyttelsesområde. I brevet stod der, at projektet "udgør alvorlige risici for biodiversiteten og de kritiske habitater i området" .

Bekymringen er også akut blandt det lokale græske etniske mindretal, hvis familier har boet i regionen i generationer, og som frygter, at projektet vil true deres jord- og ejendomsrettigheder .

Edi Ramas forsvar: En transformativ investering eller en mafiastat?

Premierminister Edi Rama har reageret på det voksende pres med et helhjertet forsvar af udviklingen. Mandag den 1. juni afviste han offentligt krav om at stoppe det indledende byggearbejde ved Adriaterhavskysten og fremstillede resortet til 30 milliarder kroner som en transformativ investering for Albaniens økonomi og turistsektor .

Rama argumenterede for, at projektet er i stand til at løfte landets turistindustri og tiltrække flere velhavende internationale besøgende og positionerede det som en generationel økonomisk mulighed . Tidligere har Rama talt om ambitionen om at gøre Sazan til "en juvel i turismens gyldne krone i Middelhavet" .

Med hensyn til beskyldningerne om korruption og skræddersyet lovgivning har Ramas kontor konsekvent benægtet forseelser. En talsmand udtalte tidligere, at ændringerne i byggeloven "ikke blev lavet specifikt for Kushner", og at de juridiske rammer ikke var skræddersyet til nogen enkelt investor .

Kritikere hævder dog, at hele processen har været præget af mangel på gennemsigtighed og konkurrence. En rapport fra Citizens.al bemærker, at forslaget kom som et uopfordret tilbud, blev fremmet uden offentlig diskussion og godkendt uden et åbent internationalt udbud . Den samme undersøgelse beskriver en beslutningsmodel, der er karakteriseret ved "koncentration af offentlige aktiver på få hænder, knyttet til politisk og finansiel magt, gennem direkte forhandlinger, uden gennemsigtighed, uden konkurrence og uden ansvarlighed" .

Mens SPAKs efterforskning fortsætter, og protesterne ikke viser tegn på at aftage, har det Kushner-tilknyttede resortprojekt krystalliseret en bredere national debat om, hvorvidt Albanien kan balancere transformativ udenlandsk investering med miljøforvaltning, retsstatsprincipper og gennemsigtig regeringsførelse.